(广州星樾山畔TOD)星樾山畔TOD首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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楼盘基本信息
开发商：越秀地产（国企）
楼栋/户数：9栋/2156户
容积率：3.88
在售面积：80-90-95-110
学校：小区配建幼儿园、小学
地铁：小区门口就是水西北地铁站（7号线二期，预计2024年开通）
地理位置
星樾山畔位于黄埔科学城区府城芯，7号线二期燕山站地铁上盖，小区门口直达地铁入口才70米左右，距离21号线水西站也只有900米。这里出发去天河员村、珠江新城直接7号线转5号线，时间40分钟之内，很方便。7号线二期预计今年底开通。而从这里出发到琶洲，大学城都是直线30分钟通勤，无需转线。
区府核心第一梯队的星樾山畔TOD，就是板块最能打，三房入手门槛最低的网红盘了。
这是越秀TOD项目的优秀代表，体量虽然不大，但相当全能，配套都近在咫尺。
项目每年只推一次，每次都是黄埔热盘的榜首。
目前1、2栋已经交楼，今年年底3、4栋计划交楼，利好不断兑现，所见即所得。
｜项目实拍
地处科学城区府，还有葱绿的山景，这你受得了吗？
首先，项目三山环抱，开门推窗，即是绿野仙踪；其次，为了做到山景最大化，楼栋“一”字排开，又做了10多米的抬高。
这样做的好处，能够让景观视野无遮挡，还有利于通风采光。
项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。
7号线二期今年年底就会开通。
科学城将串联起老黄埔，大学城，还有万博。这里，必须要强调下，大学城和科学城的地铁互通，比我们想的意义要大。
科学城是搞科技，搞钱，无论是企业数量，规模比创新城要大。
科学城有南方电网总部、广州农商行总部、日立IT中国总部、创维华南总部、多益网络总部等企业。
数据显示，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都位于科学城及周边。
另外，黄埔190多家世界500强项目中，科学城就占了170多家（数据来源：广州黄埔发布）。
科学城之于广州，如中关村之于北京，张江科技城之于上海，南山科技园之于深圳。
你大爷终究是你大爷，这个江湖地位无可撼动。
而黄埔也一直以开放的姿态吸纳人才，鼓励人才就业安家，根据月初发布的意见稿，最高可以补贴300万购房款。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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