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广州珠江天郦
开发商售楼处24小时电话：400 639 8010
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项目名称：珠江天郦
开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
珠江天郦窗外景观
区域价值
2024年2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过，即是宣告北区正式进入到全面建设阶段。
｜金融城北区新控规公示
｜图源：广州规划和自然资源局官网
广州国际金融城：北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积8平方公里，分起步区、西区、东区、北区四大区域，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。
而珠江天郦地处的金融城北区，将重点打造商务办公、创意办公。
羊城创意产业园，广东唯一的国家文化出口基地和国家文化产业示范基地，就位于这里。
其聚集了酷狗音乐、荔枝、中央车站、西山居游戏等140多家文化创意、数字经济企业，培育出9家上市公司，年产值超300亿。（来源：羊城晚报）
根据规划显示，广州国际金融城总规划用地为8平方公里，居住用地仅占总面积5%！
金融城，是一个 充满想象力 的地方，且看金融城起步区和东区已经万丈高楼平地起，超甲级写字楼20+栋，集聚包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构。
整个金融城起步区、东区和北区，居住用地仅占5%，而在北区唯一的可开发居住用地，就是低调面市的珠江天郦。对于城市资源占有率，不仅仅只是落位于金融城，而是整个金融城最核心区的唯一住宅。
广州珠江天郦
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广州国际金融城宣传片
交通配套
项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！
后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。
道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。
另外还有在建的广佛环线东环“金融城”站，开通了之后可以快速直达广州南，还有白云机场，实现旅游，办公等出行需求。
教育配套
从官网查询到珠江天郦的社区是骏景北社区，根据查询到的资料，其实珠江天郦和骏景花园是同一批次的土地，早前宣传海报就写着“骏景压轴臻品”。
小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属
按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。
小学的质量还行，中学就一般般了
如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。
广州珠江天郦
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商业配套
商业上，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。
值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心。
医疗配套
在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等
在售房源
目前在售129－180方南向城景大四房，项目目前在售价格情况
🛑129北向四房竖厅
均价7.7w起，总价995-1200w
🛑131南向四房竖厅
均价8.4w起，总价1100-1200w
🛑140南向四房横厅
均价8.6w起，总价1200-1300w
🛑140南向四房竖厅
均价9.3w起，总价1300-1400w
🛑180南向四房横厅
均价10w起，总价1800-2000w
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建面约180㎡四房，尺度豪横，是捕捉CBD繁华的光影大片。
会客厅的面积，超过40平，走进家门，就可以俯瞰金融城的风貌，是城市上空的居舍。
南北采光面均超17米，将城市风光直接收入家中，美不胜收。
360°视野的阳台，更是以天生约7.4米的身长，尽最大可能收纳了这片姣好的风景。
4.5开间朝南，拉伸生活的视角，给业主带来了更纯粹，更舒适的居住体验。
甚至，双套房设计，与父母同住也有私密生活；主卧套间，则带来不输总统级套房的舒适，双洗手台配置。
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