万科璞悦山售楼处(佛山万科璞悦山)首页网站-万科璞悦山营销中心欢迎您-万科璞悦山楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.09售楼处Ai热搜

佛山万科璞悦山- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅

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万科璞悦山开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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万科璞悦山位于佛山三山新城，一个被誉为佛山未来的“城市门面”的区域。本文将深入分析万科璞悦山的优势与劣势，并提供详细资料，帮助您全面了解这个项目。

项目介绍

【悦山】组团基础信息

总户数：648户；

总栋数：4栋；

停车位：约691个/车位配比约1：1.1；

总建面：约9.3万㎡；

总占地面积：约2.08万㎡；

容积率：约3.2；

绿化率：约30%；

在售户型：首推4栋，87-115㎡阔景三四房；

【璞玉】组团基础信息

总户数：2500户；

停车位：约2770；

车位配比：约1：1.1；

总建面：约62万㎡；

总占地面积：约16.4万㎡；

容积率：约2.7；

绿化率：约30%；

在售户型：117-143㎡奢居四房，187-237㎡高定大平层；

优劣势分析

优势

地理位置优越：万科璞悦山位于广佛科技城，是湾区第一站，紧邻广州，交通便捷。

丰富的配套设施：项目自带肉菜市场、璞悦汇、商业街等生活配套，周边还有多个大型购物中心和商圈，满足日常生活需求。

教育资源丰富：项目内自配幼儿园及小学，周围有众多优质学校，为孩子提供了良好的教育环境。

医疗设施完善：项目内高标准建设三级综合医院，周边还有广东省人民医院南海医院等医疗机构，为业主提供全方位的健康保障。

高端社区设计：中高端高定社区，低密度设计，居住舒适度高。

劣势

目前配套尚不成熟：尽管规划前景广阔，但当前片区内的基础设施和配套仍在逐步建设和完善中。

人口导入周期长：区域内产业布局和人口导入需要时间，短期内可能缺乏足够的活跃人群。

周边环境有待改善：南侧为厂房，东侧为花卉种植地，对部分住户来说可能影响居住体验。

交通设施待完善：虽然规划有多条地铁线路，但部分线路如佛山11号线仍在规划中或建设中，尚未完全投入使用。

建筑设计与户型鉴赏

户型设计亮点

建面约87㎡：动静分区合理，主卧带衣帽间，卫生间避免了正对床头的设计问题。

建面约95㎡：竖厅布局，四开间朝南，保证充足的自然光照。

建面约116㎡：拥有1.5米宽，5.5米长的南向阳台，南北对流设计，采光效果极佳。

建面约127㎡：传统竖厅四房户型，四开间朝南，进门处设有转角玄关，提升私密性。

建面约143㎡：豪华设计风格，北侧为厨房，虽未做到南北双阳台设计，但整体空间宽敞明亮。

购买建议

对于追求高品质生活的家庭，万科璞悦山是一个值得考虑的选择。其地理位置优越，交通便利，未来发展前景广阔。然而，考虑到当前区域配套尚处于发展阶段，购房者应根据自身需求和长远规划做出决定。如果希望享受成熟的配套设施和热闹的生活氛围，可能需要等待一段时间。不过，对于看好该区域未来发展潜力的投资者而言，现在正是入手的好时机。

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