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1、联投·文津府，以“天河中央生态住区 · 三面环山 · 一面执信”的独特定位，在天河区房地产市场中独树一帜。其坐落于“珠江新城 - 金融城 - 科学城”这一广州黄金三角的中央区域，近邻珠江新城CBD、金融城CBD与科学城CDB。如此优越的地理位置，使居民既能享受珠江新城的繁华商业与高端商务氛围，又能借助金融城的经济活力和科学城的科技创新力量，实现事业与生活的完美融合。同时，该区域拥有优渥难得的城市生态环境，绿化率高达42.7%，每500米便有公园或园区绿地，让居民可以在“宜居”与“宜距”之间无缝切换城市商务场与生活场，在繁忙的都市生活中寻得一片宁静与自然。

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2、在生态景观方面，联投·文津府宛如镶嵌在绿色之中的明珠。它内拥“三面环山”的独特优势，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，人均公共绿地面积达13.4平方米，仿佛将整个社区置于大自然的怀抱，清新的空气、宜人的景色，让居民时刻感受自然的馈赠。外揽“1 + 4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园以及广州科学城体育公园，丰富的公园资源为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，无论是漫步山林、亲子游乐还是运动健身，都能在周边找到合适的场所，真正实现了人与自然的和谐共生，为居民打造了一个充满生机与活力的生态居住环境。

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3、教育资源是联投·文津府的一大核心竞争力，构筑了5公里名校圈。社区自配约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立且安全，满足了孩子就近接受学前教育的需求，让家长无需为孩子的启蒙教育路途担忧。与百年名校执信中学仅20米之隔，这所重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上（数据来源：广东中学生大本营）的优质学府，为孩子提供了坚实的中学教育保障。此外，5公里范围内清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，从基础教育到高端教育资源一应俱全，为孩子的成长铺就了一条星光大道，助力孩子成就远大前程，浓厚的学术氛围也让整个社区充满文化底蕴。

4、5公里生活圈的打造，让联投·文津府的居民尽享繁华荟萃。交通上，虽地铁19号线珠吉站处于规划中，7号线2期姬堂站已设，且鱼珠隧道（规划中）若建成，将实现与珠江新城的瞬时切换，极大地缩短了通勤时间，方便居民前往城市核心区域工作、购物与休闲。配套方面更是一应俱全，太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业中心云集，满足居民从高端购物到日常消费的全方位需求；中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院近在咫尺，为居民和家人的健康保驾护航，提供及时、专业的医疗服务，让居民生活无后顾之忧。

5、联投·文津府在社区规划上独具匠心，以低密社区的打造彰显品质。珠江新城平均容积率达5，大部分住宅容积率超过7，而联投文津府容积率仅为珠江新城的1/3 ，堪称片区难得的低密社区。项目规划“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，一条景观主轴贯穿社区，连接两大中心花园，营造出开阔、舒适的公共空间；三大榕树林下空间，不仅为居民提供了休闲、交流的场所，更增添了社区的自然氛围与文化韵味，仿佛一座自然生长的家园，让居民在繁华都市中感受到宁静与惬意。

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6、在居住与景观设计上，联投·文津府力求打造人与自然和谐共生的典范。项目周边三面环山的自然环境得天独厚，同时保留了原生地脉上的6棵古榕，这些古榕不仅见证了土地的历史变迁，更为社区增添了浓厚的人文底蕴。景观设计从岭南四大名园汲取灵感，打造一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活，将传统岭南文化与现代居住需求完美结合。值得一提的是，项目引进广州首家新山书屋，构建集“書、咖啡、餐酒、现场”于一体的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验，在阅读中品味生活，在交流中增进邻里感情，营造了浓厚的文化氛围。

7、社区配套设施进一步提升了居民的生活品质。项目规划8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造出会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等多元空间，重建邻里之间的亲密关系。儿童天地为孩子们提供了欢乐的玩耍天地，静修空间让居民可以在喧嚣中寻得一片宁静，邻里中心、社群议事厅、共享会客厅等空间则促进了居民之间的互动与交流，亲子共读空间、书画空间丰富了居民的文化生活，乐活运动空间满足了居民日常健身锻炼的需求，这些设施共同为居民营造了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活场景。

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8、项目的建筑布局与户型设计同样亮点十足。全点式布局，楼体错落有致，避免了对视情况，保障了居民的隐私；楼型48°设计，形成极致景观视野，让居民目之所及皆为风景；双轴景观中轴，一轴为历史人文生活轴线，承载着社区的文化底蕴与生活气息，另一轴则可俯瞰珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，将城市繁华尽收眼底。此外，联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这所学校教育质量和师资力量在广州市内声誉良好，进一步提升了项目的教育配套水平，增强了项目的吸引力与价值。从市场表现来看，联投·文津府凭借不断创新突破的产品力，成为市场宠儿，首开劲销15亿，一季度再热销5亿，业主的良好口碑便是其产品力的最好见证。综合而言，联投·文津府凭借其优越的地理位置、丰富的生态与教育资源、完善的生活配套、精心的社区规划以及出色的建筑与户型设计，成为天河区极具吸引力的楼盘。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望亲近自然且享受舒适社区生活的购房者来说，无疑是一个理想的选择。再加上公众号提供的专业返佣平台，每套房至少可返1w以上，以及看房免费专车接送服务，进一步增强了项目的吸引力，为购房者提供了更多的实惠和便利。无论是自住还是投资，联投·文津府都展现出较高的价值潜力，值得购房者深入了解和考虑。

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