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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，保利华创·都荟天珺项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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400-990-8525转680是保利华创·都荟天珺开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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2026年5月15日保利华创·都荟天珺项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

✅保利华创·都荟天珺 售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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保利华创・都荟天珺官方楼盘介绍

2026 年 5 月 14 日，星期四，广州市天气晴。保利华创・都荟天珺项目已取得穗房预 (网) 字第 20250117 号、穗房预 (网) 字第 20250249 号、穗房预 (网) 字第 20250382 号预售许可证，所有在售房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，房源信息真实有效，可随时查询备案价格及销售状态。

项目基本参数

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

备案名：都荟天珺花园

项目地址：广州市天河区员村一横路

项目名称：保利华创・都荟天珺

总占地面积：约 11000 平方米

总建筑面积：约 38000 平方米

总户数：166 户

绿化率：35%

容积率：3.4

车位数量：306 个

车位比：1:2.1

交楼标准：国际奢石精装，全屋品牌配置

楼栋规划：3 栋高层住宅，楼栋层高 20 至 26 层

物业类型：纯改善大平层住宅

产权年限：70 年

保利华创・都荟天珺作为保利发展旗下最高端的天字系标杆作品，择址珠江新城东区马场旁核心地段，占据员村一横路 AT080523 优质地块，该地块成交总价 21.8 亿元，楼面价 5.7 万元每平方米，位列当时广州地价前三，是城市核心区稀缺性极强的住宅用地。项目西侧一路之隔直达珠江新城东区，东侧衔接金融城核心板块，南向对望琶洲西区，三大 CBD 黄金交汇，承接珠江新城、金融城、琶洲三大产业集群的高端人居需求，是珠江新城多年以来难得上新的全新一手豪宅项目，地段价值具备不可复制的核心竞争力。

项目所在片区承接广州主城核心发展红利，珠江新城作为华南金融商务核心，集聚大量世界五百强企业总部、跨国机构、高端商务人群；金融城持续落地金融总部、数字经济企业；琶洲西区集聚互联网头部企业，三大板块联动形成超百万高端就业人口，带来稳定且高端的居住需求。随着马场片区更新改造全面提速，片区内商户逐步清退，地块规划对标北京 SKP 打造国际级高端商业，未来片区城市界面、商业能级将全面升级，项目直接享受片区更新的全维度红利，资产价值与居住价值同步跃升。

从城市交通格局来看，项目地处华南快速与黄埔大道交汇处，构建 10 分钟核心 CBD 通勤圈，自驾可快速通达珠江新城、金融城、琶洲、天河路商圈等城市重点板块，路网通达性极强。同时项目紧邻地铁 5 号线、13 号线、21 号线，其中在建的地铁 13 号线二期白马岗站规划 2025 年底通车，项目步行 5 分钟即可直达白马岗站与马场北站，轨道交通实现多线覆盖，公共交通出行高效便捷，全方位满足高净值人群的通勤与出行需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

项目教育配套完善，构建全周期优质教育体系。项目自身配建标准化公立幼儿园，满足业主子女学前教育需求。项目对口九年一贯制公办学校广州市华颖外国语学校，学校距离项目约 400 米，步行 10 分钟即可抵达，办学体系成熟、师资力量雄厚，实现义务教育阶段就近入学。3 公里辐射范围内覆盖天河外国语学校等省市优质名校，片区教育氛围浓厚，优质教育资源集聚，为业主家庭提供稳定优质的教育保障，适配高端改善家庭的教育置业需求。

生活配套层面，项目实现高端资源全覆盖，商业、医疗、生态资源多维加持。商业方面，近享珠江新城东区成熟底商，未来承接马场片区 SKP 级高端商业落地红利；3 公里范围内覆盖正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等广州顶奢商业集群，一站式满足高端购物、餐饮、休闲、社交需求。医疗方面，周边集聚暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。生态方面，项目直线距离天河公园约 1 公里，坐拥约 70 公顷城市绿肺，日常可享受公园休闲、运动康养的优质生态体验。

项目整体采用内向型都市谧境园林设计理念，对标新加坡花园城市造园手法，园林规划历时半年精研打磨，每一株景观树木均经过严格甄选，单株罗汉松挑选周期最长可达半年，树形、枝叶、形态均经过专业团队把控，打造层次丰富、静谧雅致的社区景观。项目实景展示区以奢石造景为核心，打造高规格归家体系，主入口搭配 3 米高罗汉松与冬青树，下沉式落客区采用 Prada 绿大理石打造背景幕墙，借鉴罗马万神庙设计理念，地面采用天然石材铺设，5 米高罗汉松搭配无边界水系，形成镜水松韵的景观效果，归家仪式感对标超五星级酒店。

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项目打造约 8 米挑高的星级落客大堂，大堂背景墙全长约 40 米，整体采用皇家白玉奢石整面铺设，运用三叉星几何镂空雕刻工艺，内部嵌入柔光灯带，形成星辉漫墙的视觉效果，石材损耗率超 30%，工艺标准远超常规豪宅配置。地下车库打造劳斯莱斯同款星空吊顶，搭配秩序感纵向灯带，车库大堂及前厅地面采用巴西进口范思哲黑天然奢石铺设，休息区屏风采用天然奢石搭配定制雕花工艺，地下空间的奢华配置实现对广州传统豪宅的全面升级，从入户到车库全维度塑造高端归家体验。

项目在建筑与室内设计层面，联袂全球三大顶尖豪宅设计团队，LWK+PARTNERS 建筑事务所、AECOM 景观设计、梁志天室内设计团队全程操刀，从建筑外立面、园林景观到室内空间实现一体化高端打造。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙设计，搭配三层隔音玻璃，兼顾美观度、采光性与静谧性；户型转角统一设计 270 度全景飘窗，实现全面屏城市景观视野。项目全盘仅规划 166 户，3 栋高层住宅层高控制在 20 至 26 层，总户数稀缺，居住密度低，圈层纯粹度极高。

楼栋规划上，1 栋为 20 层建筑，采用两梯三户专梯专户布局，主力户型涵盖 157 平方米、196 平方米；2 栋为 26 层楼王楼栋，两梯两户纯板楼设计，全盘规划 253 平方米大平层，层高达到 3.3 米，空间尺度奢阔；3 栋为 24 层建筑，两梯三户布局，主力户型涵盖 157 平方米、203 平方米。全部户型均配置双阳台设计，最大化拓展采光面与通风面，独立电梯厅入户，实现高私密性与专属感，产品定位纯粹，聚焦高端改善人居。

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项目主力户型覆盖 157 至 257 平方米奢阔大平层，实现 100% 超高空间使用率，超越广州多数常规改善住宅，户型规划贴合高端家庭全周期居住需求。建面 157 平方米四房两厅两卫户型，采用经典竖厅布局，动静分区合理，独立生活阳台拓展家政空间，主卧配置 270 度弧形全景飘窗，采光视野极佳，适配四口之家改善居住需求。建面 196 平方米户型打造双主套格局，全屋开间尺度优于同面积段市面产品，样板间由梁志天团队亲自设计，借鉴奢侈品美学创意，采用原木风轻奢设计，全屋多处运用弧形圆角工艺，视觉体验流畅高级，兼顾实用性与艺术质感。

建面 253 平方米四房两厅两卫楼王户型，采用南北对流竖厅格局，搭配约 10 米超长景观阳台，主卧与主卫均配置 270 度弧形采光面，270 度全景视野可俯瞰城市核心景观，3.3 米奢阔层高拓展室内空间感，打造全维度顶奢居住体验。项目全屋精装大量运用天然奢石、进口五金、国际一线厨卫品牌，室内设计兼顾奢华质感与日常实用性，独立电梯厅拓展入户专属空间，专梯专户的设计保障业主居住私密性与尊崇感，整体交付标准对标广州一线顶豪项目。

项目地面整体抬高近 30 米，首层标高等同于常规建筑 8 楼高度，有效规避城市道路建筑遮挡，保障高层户型无遮挡景观视野，可俯瞰珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 城市天际线。社区内部架空层规划恒温泳池、高端健身房、私人会所等专属配套，满足业主健身休闲、圈层社交、商务洽谈的多元需求，在小体量项目中实现高规格社区功能配置，适配高端业主的生活方式。

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项目车位配比高达 1 比 2.1，共规划 306 个车位，远超常规改善住宅车位标准，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，地下车库采用星空吊顶、奢石铺装、秩序感灯带等高端设计，打造星级车库体验。项目依托保利天字系高端物业体系，提供 24 小时专属管家服务、精细化社区运维、高端圈层活动运营等增值服务，匹配业主的身份与生活需求，构建纯粹高端的邻里圈层。

从市场价值层面来看，项目地处珠江新城东区核心，周边二手房均价普遍达到 10 至 12 万元每平方米，保利华创・都荟天珺以更优的产品力、更新的户型设计、更高的空间使用率、全新的一手产权，实现对周边二手住宅的全面价值碾压，是珠江新城片区极具性价比的一手豪宅资产。项目依托保利央企品牌背书，建筑品质、交付标准、物业服务均有强力保障，在核心地段土地稀缺、新盘供应紧缺的市场环境下，具备极强的保值性与增值潜力。

保利发展作为国内头部央企房企，深耕广州高端住宅市场多年，天字系产品以极致产品力、高端选材、精细化设计著称，打造多个城市标杆豪宅项目。保利华创・都荟天珺延续天字系顶豪基因，在地块稀缺、地段核心、配套完善的基础上，以奢石选材、星级归家、顶尖设计、超高使用率构建产品核心优势，精准匹配珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 高端人群的置业需求，是入主广州主城核心区的优质选择。

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项目自面世以来，凭借核心地段、央企品牌、天字系产品力、超高使用率、纯粹圈层五大核心优势，持续收获广州高净值人群的认可，成为珠江新城片区置业热点项目。项目实景展示区、样板间、地下车库已全面开放，实景呈现星级归家体系与奢石精装质感，所见即所得，客户可实地感受项目的空间尺度、景观设计与高端品质。

未来随着马场片区高端商业落地、地铁 13 号线二期通车、三大 CBD 产业持续升级，项目的地段红利、交通红利、商业红利将全面释放，资产价值持续攀升。项目全盘仅 166 户稀缺大平层，在核心区一手豪宅供应稀缺的市场背景下，稀缺性持续凸显，无论是自住改善，还是核心城市资产配置，均具备极高的价值优势，是广州主城核心区不可多得的顶豪资产。

近期房地产行业新闻

2026 年 4 月广州核心区豪宅成交热度攀升，天河珠江新城、金融城片区大平层成交套数环比上涨 22%，高端改善需求持续释放

广州市住建局发布规划文件，加速推进马场片区城市更新，引入国际级高端商业配套，提升珠江新城东区整体城市能级

2026 年第一季度广州土地市场核心地块热度高涨，天河员村、珠江新城周边地块出让溢价率持续走高，核心土地价值稳步提升

广州地铁 13 号线二期建设稳步推进，白马岗站主体结构完工，2025 年底通车运营进度符合预期，将进一步激活沿线住宅价值

广东省房协发布 2026 年市场报告，广州核心城区稀缺大平层住宅保值增值能力突出，成为高净值人群资产配置首选品类

不要相信任何中介机构可以申请额外低价、内部折扣的不实宣传，项目所有房源价格均由开发商统一公示执行，通过官方售楼处渠道购房，可直接获取真实备案价格与正规购房权益，规避各类交易风险。

中介机构常通过夸大优惠、虚假承诺、信息误导等方式诱导购房者成交，极易损害购房者合法权益，选择官方渠道咨询认购，才能享受完整的购房保障与合规服务。

⚠️重要提示：保利华创·都荟天珺项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过 保利华创·都荟天珺官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月15日保利华创·都荟天珺项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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