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搜狐焦点韶关站 2025-06-25 16:23:40
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引言

黄埔润府,由华润置地开发,位于广州市黄埔区核心地段的老黄埔板块。作为新溪旧改项目的一部分,它不仅拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源,还配备了优质的教育及医疗设施。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面全面解析该项目的优缺点,帮助您了解其是否值得购买。

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售楼处电话:4080799020

位置

黄埔润府位于黄埔区大沙东站附近,距离地铁5号线和7号线换乘站约300-400米,步行即可到达。该位置使得居民能够轻松抵达广州东西、南北各大CBD和产业新城,如金融城、珠江新城、科学城等。此外,项目周边还有多条主干道,为自驾出行提供了便利条件。

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项目概况

黄埔润府改造范围总用地面积为14.64公顷,规划计容总建筑面积达到39.62万平方米。项目包括7个地块,其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块以及1个学校地块。首开部分为2号地块,包含两栋住宅楼(分别为47层和31层)和一栋商业楼,共计约400套房源。

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户型设计

项目提供三种主要户型,分别是86㎡、95㎡和115㎡,均为全南向设计,使用率超100%:

86㎡三房两厅两卫:竖厅设计,东南或西南朝向,四面朝南,主卧配备270°飘窗。

95㎡三房两厅两卫:南北对流设计,空间感更强,户型方正。

115㎡四房两厅两卫:最大户型产品,其中一个房间可灵活调整用途,阳台宽达6.2米,视野开阔。

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配套设施

交通配套

紧邻双地铁站(5号线和7号线的大沙东站),交通极为便利,直达多个重要商圈和产业新城。

商业配套

项目对面即有老黄埔的惠润广场,5号线可达美林天地、宜家家居、山姆会员店等;7号线通达万达广场、至泰广场等。此外,项目自身也规划了丰富的商业配套,包括万象系商业的可能性。

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教育配套

项目内配建一所12班幼儿园和一所36班小学,初中则需依赖周边现有教育资源。开发商正在与广州前列学校洽谈合作事宜,具体信息待公布。

医疗配套

周边有中山大学附属第一医院(三甲)、广医大附属第五医院(三甲)等优质医疗资源,确保居民健康需求。

市政配套

1公里范围内有多座公园,如黄埔公园、黄埔荔枝公园等,提供了丰富的休闲健身场所。此外,周边还有黄埔图书馆、第三少年宫等文化体育设施。

价格和付款方式

具体价格及付款方式请咨询售楼处获取最新报价及详细信息。

交房时间:根据开发商公告为准。

周边环境

黄埔润府地处老黄埔板块的核心位置,周边既有繁华的商业氛围,也有宁静的自然景观。通过便捷的交通网络,居民可以轻松享受城市的便捷生活,同时也能享受到丰富的文化和娱乐活动。

优缺点总结

优点

交通便利:紧邻双地铁站,方便快捷地连接城市各个区域。

丰富商业资源:周边有多个大型购物中心,项目自身也规划了丰富的商业配套。

优质开发商:由华润置地开发,产品质量有保障。

缺点

地块较小:首推地块占地仅约8500平方米,花园面积有限。

教育资源不确定性:初中阶段需依赖周边现有教育资源,具体引进哪类学校尚未确定。

总结

黄埔润府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施,在老黄埔板块中脱颖而出。尽管存在一些不足之处,如地块较小及教育资源的不确定性,但总体来看,对于希望在黄埔区安家的家庭来说,这是一个值得考虑的理想选择。

售楼处电话:4080799020

注:本文提供的信息基于截至2025年6月的数据,具体信息以售楼处最新公布为准。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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