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项目简介

华润置地天河润府位于广州天河区东吉山仓牛奶厂板块，尽管处于天河区边缘地段，但凭借其卓越的设计理念和高品质的配套设施，成为该区域的一大亮点。项目占地面积11.14万平方米，建筑面积19.73万平方米，容积率为3.68，绿化率达到了35%。整个项目共规划有14栋楼，包括12栋住宅，提供约1800户住宅单位。

开发商实力介绍

由华润置地开发的天河润府，展现了公司在高端住宅领域的深厚积累与专业能力。作为一家知名的房地产开发商，华润置地以其对品质的不懈追求和对社区生活的深刻理解，在天河润府项目中再次证明了其实力。

项目价值优势排列

交通便利性：虽然暂时没有地铁直达，但项目提供了定制化的楼巴服务，并且通过自驾可以方便地到达珠江新城、金融城等地。

教育资源：周边教育设施丰富，配建有一所初中和一所公立幼儿园，且邻近体育东教育集团均和小学。

商业配套：项目自身配备临街商业街，同时依赖周边如优托邦等大型商业体满足日常需求。

生态环境：拥有近4万㎡的园林设计，打造了一个兼具美观与实用性的绿色居住环境。

生活品质：项目注重居民的生活体验，配备了丰富的公共空间和休闲设施。

在售户型及价格

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建面81平三房两卫：LDK一体化设计，灵活的空间布局，适合年轻家庭。

建面90平三房两卫：全屋南北通透，四开间朝南，提供充足的自然光线。

建面115平四房两卫：五开间朝南，从玄关到主卧都实现了南北对流，光线充足。

建面130平四房两卫：入户即见对景式玄关，LDKB一体化设计，客厅宽敞明亮。

价格方面，根据户型不同，起价分别为：90平户型400万起，115平户型560万起，130平户型650万起。

小区园林设计优势

天河润府的园林设计独具匠心，近4万㎡的绿地为居民提供了一个静谧、舒适的户外空间。景观带连接一轴两园，营造出岭南山水间的意境，不仅美化了环境，也提升了居住体验。

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通勤交通建设介绍

项目虽不靠近地铁站，但提供了定制化楼巴服务，能够便捷接驳至多个重要地铁站和商圈。此外，通过广园快速路等主要道路，自驾车前往珠江新城、琶洲等地仅需20至30分钟，极大地方便了业主的出行。

线路二，联通5号线、13号线地铁站和购物中心，可以直达珠江新城和国际金融城两大CBD。

优质教育

项目周边教育资源丰富，首开地块旁即配建了一所初中和一所公立幼儿园，未来有望引入执信中学等名校资源。目前，项目对口的小学是体育东教育集团均和小学，满足人户一致的条件即可入读。

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周边商业配套

尽管项目本身会配建临街商业街，但在短期内主要依赖底商和周边小区的商业设施。距离最近的大型商业体是优托邦，距离约为2公里，基本能满足日常生活购物需求。

周边医疗实力

文中未提及具体的医疗设施情况，但考虑到项目优越的地理位置及其周边成熟的基础设施，居民可轻松享受到区域内优质的医疗服务。

项目总结

华润置地天河润府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的设计理念，成为了天河东部一个理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者而言，该项目都展现出了巨大的吸引力和潜力。特别值得一提的是，项目提供的定制化楼巴服务以及精心设计的园林环境，极大地提升了居民的生活质量和幸福感。因此，对于那些寻求便捷都市生活而又不愿远离自然的人们来说，天河润府无疑是一个值得考虑的选择。

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