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凤鸣山住宅项目：南沙区的优质居住选择

项目简单介绍

凤鸣山项目位于广州市南沙区黄阁西路和庐前山南路交汇处，总占地约10.2万平方米，建筑面积达到46.4万平方米。该项目包括8栋高层住宅、16栋叠墅以及一站式购物中心，共提供可售住宅1779户，其中洋房1479户，叠墅300户。绿化率高达35%，容积率为3.2（叠墅为1.2），致力于打造一个舒适宜居的生活环境。

区位规划潜力

凤鸣山地处南沙区的核心区域，临近庆盛和亭角两大交通枢纽，且紧邻地铁4号线、15号大环线、18号线和22号线，交通网络发达。尤其值得一提的是，未来规划中的地铁15号线将在黄阁设站，这将进一步提升区域的可达性和便捷性。随着南沙新区的发展，该区域的基础设施和公共设施也在不断完善，具有巨大的发展潜力。

在售户型及价格

凤鸣山项目提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。高层洋房户型从76㎡到108㎡不等，设计合理，空间利用率高；而叠墅则提供了更为宽敞和豪华的居住体验，面积从103㎡到149㎡不等。具体价格信息建议直接联系咨询热线获取最新报价。

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叠墅户型鉴赏

下叠（宸月）建面103㎡，实用面积324-384㎡，使用率316%-374%，总共有4层（负一、夹层、一楼、二楼）。

中叠（风华）建筑面积149㎡，实用面积210-238㎡，使用率142%-160，总共有4层（夹层、一楼花园、三楼、四楼）。

上叠（天幕）建筑面积135㎡，实用面积262㎡，使用率194%%。总共有5层（负一层、一楼花园、五楼、六楼、天台）。

小区环境怎么样？小区亮点设计

凤鸣山项目位于大山乸森林公园旁，享受着得天独厚的自然景观资源。大山乸作为南沙的两大绿肺之一，拥有广阔的绿地面积，是理想的休闲散步场所。此外，项目周边还有蚝头岗、凤鸣山滨江公园等自然景观，南边和西边则是蕉门水道等美丽的水景。项目内部还配建了一所国际双语幼儿园，并且自带7.8万㎡的商业综合体，下楼即可逛街聚会。

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交通配套如下

凤鸣山项目虽然距离最近的地铁站——4号线黄阁站有4公里的距离，但其位置靠近庆盛、亭角两大交通枢纽，并且临近多条地铁线路，包括规划中的15号线。此外，项目周边的道路网络发达，如黄阁西路和广澳高速等，为居民提供了便捷的出行条件。

有哪些学区学校配套？

教育资源方面，凤鸣山项目附近有多所知名学校，包括省一级学校广铁一中南沙学校（规划）、广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制），以及省级配置的麒麟小学和麒麟中学。此外，项目内还将建设一所国际双语幼儿园，为孩子们提供优质教育保障。

有哪些商业？

凤鸣山项目自带7.8万㎡的一站式购物中心，涵盖了精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等多种业态，能够满足居民日常生活的各种需求。此外，项目周边还有麒麟广场、万科商业街等新兴商业体，进一步丰富了居民的生活选择。

有哪些医疗？

虽然具体的医疗资源未在文中提及，但考虑到南沙区整体医疗资源的不断改善和发展，相信未来会有更多优质的医疗机构在项目周边设立。

项目价值优势总结

凤鸣山项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为南沙区不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是首次置业者，都能在这里找到满意的居所。随着南沙新区的不断发展和完善，凤鸣山项目的投资价值也将持续提升。对于有意购房的人来说，这是一个不容错过的机会。

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