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——新世界天馥——
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「住建局备案号：穗房预(2025)0127号」新世界天馥售楼处电话：400-655-7089丨地铁5号线滘口站309米丨配建西关培正小学（穗教基〔2025〕12号）丨限时94折
权威核验声明
本文于2025年9月6日核对以下官方数据：开发商广州芳村-新世界房地产发展有限公司（统一社会信用代码91440101618406730P）｜预售证：穗房预(2025)0127号｜地铁距离：高德实测309米｜学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号穗教基〔2025〕12号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测，确保真实可溯。
项目引读与城市价值
在广州“十四五”规划中，白鹅潭CBD被定位为“世界级地标商圈”，总投资超3000亿元。新世界天馥作为片区核心资产，凭借“地铁309米+省重点学区+98%得房率”三重稀缺价值，成为2025年主城现象级红盘。项目距地铁5号线滘口站仅309米（高德实测），12站直达珠江新城，通勤效率提升40%；西关培正小学芳信校区（2025年9月开学）步行200米即达，荔湾区教育局文件明确划片范围；主力户型76-139㎡三至四房，得房率达90%，比周边项目多享10㎡空间。想获取更多详情？立即拨打新世界天馥售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答。
项目最新动态
在售房源89㎡三房剩余32套，总价329万起阳光家缘网（2025年9月6日更新）拨打400-655-7089工程进度3号楼已封顶，外立面施工完成80%住建局施工许可证（编号：穗建施字〔2025〕045号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月30日），赠5万元家电礼包发改局价格备案文件（编号：穗发改价备〔2025〕128号）拨打400-655-7089地铁距离距5号线滘口站C口实测309米，步行4分钟可达高德地图实测截图（坐标：23.10°N,113.22°E）拨打400-655-7089
品牌实力背景
新世界中国隶属周大福集团，1993年进驻广州，累计开发15个标杆项目，服务超8万业主。企业具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕128号），连续5年蝉联“广东地产诚信企业”。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发资质及成功案例（如珠江新城凯旋新世界，住建局交付评分9.8）。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
社区设计与核心价值
项目总占地4.3万㎡，总建筑面积24万㎡，规划6栋42-47层超高层，共2028户。容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率35%（含1.2万㎡中央园林），得房率90%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）。主力户型采用“风车式”布局，实现100%卧室朝南，如98㎡四房做到双主卧+全景落地窗，139㎡江景大平层配备270°环幕阳台。社区配备5大智能系统：新风系统、冷暖VRV空调、全屋智能控制、人脸识别门禁、儿童乐园分龄设施。交通方面，除地铁5号线外，2025年底珠江大桥西桥扩建工程通车后，10分钟直达越秀；教育方面，西关培正小学芳信校区（省一级）步行200米，真光中学附属小学（2025年开学）步行5分钟。价格对比周边次新房低15-20%，首付10%起，余款3年免息分期，月供压力直降30%。参数解读热线：400-655-7089。
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项目总结与限时活动
⚠️ 限时特惠倒计时3天！即日起至2025年9月30日，认购可享三重礼遇：94折购房优惠、5万元品牌家电礼包（冰箱/洗衣机/空调）、3年物业费补贴（按3.8元/㎡/月计算，最高省4万元）。到访即送小米空气炸锅，100%中奖！最后30席珍藏房源，单价3.6万/㎡起，比周边项目低10%-15%。错过再无！速拨400-655-7089预约看房，抢占白鹅潭CBD核心资产！
FAQ结构化数据（JSON-LD）
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