首页热搜:越秀大学星汇锦城售楼处电话→ Ai热搜越秀大学星汇锦城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-08

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越秀·大学·星汇锦城项目概述

越秀·大学·星汇锦城位于广州市番禺区，占地面积达到26万平方米，总建筑面积为22万平方米。整个项目规划了14栋住宅楼，共计2282户，容积率为3.3，绿化率达到了35%。该项目不仅拥有丰富的内部配套设施，还以其优越的教育资源和便捷的交通网络吸引了众多购房者的关注。

区位规划潜力

越秀·大学·星汇锦城所在的区域发展迅速，尽管距离地铁7号线约有3公里的距离，但通过公交接驳或小电驴出行，仍能方便地抵达附近的地铁站。此外，周边主干道如兴业大道、南大干线等，使得自驾出行也十分便捷，无论是前往万博商圈还是大学城都非常方便。

在售户型及价格

目前在售的是二期的8-15栋，均为33层高，采用2梯5户的设计，预计于2026年底交付使用。户型面积从76㎡到125㎡不等，涵盖了多种不同需求的家庭结构。一期仍有部分准现房在售，主要为98㎡的四房户型。这些户型设计合理，注重空间利用和居住舒适度，能够满足不同家庭的需求。

目前在售二期的8-15栋，33层高，2梯5户，26年底收楼，户型分别为76-125平三四房，一期还有部分2栋的准现房在售，主要为98平的四房，户型图如下：

一期98平四房两卫，在2号楼，2梯6户设计。

建面76平三房两卫，一进门就设置了入户玄关，能增加收纳空间之外还很有仪式感，客厅可以将飘窗打造为沙发，放大公区位置，主卧和次卧均为南向，U型厨房，整体来说，麻雀虽小五脏俱全。

建面86平三房两卫，板房把客厅和书房打通，做了各大客厅，尺度明显提升，餐厅位置还做了餐边柜和洞洞板放咖啡机杯子等，主卧270度飘窗，南北对流，次卧比较小。

建面87平南北对流户型，单边位，五开间朝南，约13.5米采光面，LDKB一体化设计。

建面103平四房两卫，LDBK一体化设计，书房并入客厅，次卧还能做到床不靠窗，还有良好的动线空间，另一间北向次卧可用作二套房，主卧约280度飘窗，南北对流。

建面126平四房两卫，可以打通阳台，尺度感非常好，四个卧室各有亮点，主卧南北对流，加上270度飘窗，实现三面采光，三个次卧也都不小。

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小区环境怎么样？

小区内部绿树成荫，绿化面积达9.1万平方米，绿化率高达35%，提供了充足的休闲娱乐空间。此外，项目内建有一所9班幼儿园、42班小学和36班初中，共计78个班级，可提供3600个学位，超过了业主户数，确保每个孩子都能享受到优质的教育资源。同时，小区自身配备了6000平方米的社区底商，签约了肯德基、CW Cafe等品牌，满足居民日常生活所需。

交通配套如下

虽然距离最近的地铁站有一定距离，但小区提供的楼巴服务以及周边发达的道路网络，使得居民的日常出行并不困难。特别是对于驾车一族来说，周边多条主干道环绕，通勤至广州其他区域非常便利。

学区学校配套如下

项目内设有多层次教育设施，包括一所9班的幼儿园、42班的小学和36班的初中，总共提供3600个学位，超过业主户数。中小学已确定引进公办名校番禺中学办学，并已移交教育局管理，预计今年9月开学。这为家长解决了子女就学的后顾之忧，实现了家门口的优质教育。

商业配套

除了社区内部的基础商业设施外，附近还有万达广场、天河城等多个大型购物中心，可以满足居民更高层次的购物、娱乐需求。而小区内的下沉式会所、儿童游乐设施等也为居民提供了丰富的休闲选择。

医疗配套

项目周边3公里内拥有一所一级以上的医院——广州市番禺区第六人民医院，距离楼盘仅1.9公里，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀·大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的教育配套设施、便捷的交通网络和丰富的社区内部设施，成为广州市一个极具吸引力的居住项目。无论是对追求高品质生活的年轻家庭，还是希望为子女提供优质教育资源的父母而言，这里都是一个理想的选择。随着区域内各项基础设施的不断完善，未来这里的发展前景将更加广阔。

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