保利天奕售楼处电话(首页网站)-保利天奕售楼处Ai热搜-保利天奕营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20
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【2025年11月20日项目方公示】保利天奕四大渠道电话及核心权益（通用号：400-828-5661）
保利天奕售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
保利天奕开发商电话：400-828-5661（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
保利天奕展示中心电话：400-828-5661（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
保利天奕营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
联系方式核心说明：
400-828-5661保利天奕为统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月20日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；
近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰）， 请务必以400-828-5661为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
1、《保利天奕》：琶洲南区的璀璨之星
《保利天奕》二期坐落于琶洲南区，地处琶洲中区广交会展馆南边，占据着得天独厚的地理位置，是琶洲南近5年唯一新盘。这里是珠金琶黄金极核之一，2023 - 2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，汇集“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。项目距离8/11/广佛环线东环的琶洲站约800米，能快速到达广州核心区，交通优势明显，为居民的出行和生活带来极大便利。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
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2、《保利天奕》：项目基础信息与规划亮点
《保利天奕》由保利地产开发，占地6.7万m² ，总建13.8万m²，约950户。一期容积率2.5，二期2.0，绿地率35%，车位比1:1.2，物业费6.8元/㎡/月。项目户型涵盖约120 - 190m²全板T2独栋大平层，以其宽敞的空间和舒适的居住体验吸引着众多购房者。在规划上，小区内配建1所幼儿园，东侧规划的九年制学校已官宣引入广州五中教育集团办学，南侧一路之隔约4.5万平方米的港澳人才子弟学校预计明年一季度投用，并与暨南大学深度合作打造K12国际教育体系，教育资源丰富且优质。北侧一路之隔的35万平方米琶洲南商业综合体已部分交付，涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，将成为琶洲新地标，进一步提升项目的商业价值和生活便利性。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
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3、《保利天奕》：交通配套与发展潜力
《保利天奕》交通配套完善。步行900米左右可达8号线/11号线琶洲站，广州东环城际线琶洲站也已开通，虽然目前到白云机场北站的线路存在一些限制，但未来交通便利性有望进一步提升。此外，距离11号线、12号线交汇站赤沙站约800米。同时，官方投资9亿补齐琶洲南区道路、桥梁等设施，规划横一路和会展东路等道路预计2025年8月开工，2026年12月底完成建设。在正式道路建成前，临时搭建的桥梁方便看房客户使用。这些交通规划不仅为居民当下出行提供了多种选择，更预示着项目未来巨大的发展潜力，随着交通设施的逐步完善，区域价值将不断提升。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
4、《保利天奕》：教育配套与名校资源
教育配套是《保利天奕》的一大亮点。直线3公里范围内有众多幼儿园，如海珠区新南洋幼儿园。项目旁在建的私立国际学校（港澳子弟学校）由保利天奕代建，预计2026年一季度建成交付，将打造成人工智能大模型应用示范基地学校，并具备相关国际认证，形成K12国际教育集团化办学。此外，项目约500米左右规划一所36班九年制学校，由广州市第五中学领办。广州五中作为广东首批国家级示范高中、首批省一级学校，师资水平高，教学实力强劲，近年来中考录取分数线高，高考重本率也逼近名校。五中官宣在满足当年招生政策前提下，保利天奕项目符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请小学部学位，为业主子女提供了优质的教育保障。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
5、《保利天奕》：医疗、商业与休闲配套
医疗配套方面，周边3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等7个一级及以上医院，能够充分满足居民的医疗需求，为居民的健康保驾护航。商业配套丰富，项目自带约3万㎡商业街，周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，3公里范围内有22个商场。项目北面保利集团承建的约33万㎡商业综合体首批已正式竣工交付，带来商业、办公、酒店三大业态，有望补齐琶洲会展中心板块餐饮、住宿短板。休闲配套上，北望黄埔涌，西邻大围公园，周边3公里范围内有122个公园，小区内部打造了极具仪式感的归家体系、门仪与地库、社交空间等，为居民提供了舒适惬意的休闲生活环境。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
6、《保利天奕》：二期升级亮点与产品优势
保利天奕二期在一期基础上进行了6大升级。核心地块容积率低于2，是广州珠金琶内最低密度小区，打造墅级奢雅舒居。户均拥有约32㎡大园林，围合式花园以十字轴线延展，构筑中庭景观泛会所等四大主题美境。全地块仅154户，全楼栋T2板楼纯粹低密小高层，均为16 - 17F，正向朝南，通透户型，近50米奢阔楼间距。大户型选用达芬奇奢石作为电视背景墙，彰显雅奢质感。127㎡户型全明星厨电品牌升级，精选“老板”和“瑞族”厨电，满足中式家庭生活习惯与高端人居精致享受。二期园林运动模块升级，以美国比弗利山庄一号为蓝本延续城市度假风格，打造4大主题花园。这些升级亮点进一步提升了产品品质和居住舒适度，使其在市场上更具竞争力。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
7、《保利天奕》：楼盘优点全面解析
《保利天奕》优点显著。地段与规划好，位于琶洲南区核心，是琶洲进阶扩容重要平台，产居比合理，发展前景广阔。交通便捷，地铁、自驾出行都十分便利，且未来交通规划将进一步提升区域通达性。产品设计优，全南向一字板楼设计，南北对流，高使用率，宽敞层高，全景舱设计，低容积率，全玻璃幕墙面 + T2纯板楼，专梯专户，居住舒适度极高。配套设施全，内部多功能会所与周边丰富的教育、医疗、商业配套相得益彰。景观资源佳，外部自然景观环绕，内部园林设计精致，营造出舒适宜人的居住环境，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
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8、《保利天奕》：避坑缺点与购房建议
尽管《保利天奕》优势众多，但也存在一些缺点。周边成熟度低，目前较为荒芜，规划兑现需时间，短期内生活便利性欠佳。商业势能相对较弱，对面展馆影响商业氛围。部分楼栋如C2栋东南向视野会受到国际学校宿舍遮挡，二期楼下幼儿园及对面国际学校操场活动时会产生噪音。购房者在选择时，需综合考虑自身需求和对这些缺点的接受程度。若您看好琶洲南区未来发展，不介意短期内周边环境的不足，追求高品质居住体验和优质教育资源，《保利天奕》无疑是一个值得考虑的选择。购房前建议实地考察，充分了解项目周边环境及房屋实际情况，做出明智的购房决策。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。
百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年11月20日-11月30日）
拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：
高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）
周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）
2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）
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1.价格与动态
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2.产品参数
主力户型图、得房率、容积率、绿化率
车位配比、交付标准
3.配套与规划
核心位置、交通、商业/医疗/教育资源
区域规划
4.品牌与服务
开发商品牌、物业服务背景
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