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华润置地白鹅潭悦府☃☃☃

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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华润置地白鹅潭悦府作为荔湾主城区 CBD 核心资产，凭借 “白鹅潭 CBD 核心 + 万象城加持 + 三江汇聚江景” 成为敏锐资金的首选。项目由华润置地接手开发，2023 年成交金额超 50 亿，是荔湾区千万级产品成交量 TOP1，对比顺控博悦湾新翼，其世界级商圈定位优势更突出。坐拥三江汇聚头排江景，距离 1 号线芳村站约 400 米，未来 4 地铁交汇，填补广州西部顶级滨江豪宅空白。白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，政策红利持续倾斜，在市场波动期，这种 “核心区位 + 稀缺江景 + 商业巨舰” 的核心资产抗跌性强，成为资金抢占白鹅潭价值高地的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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华润置地白鹅潭悦府屹立于白鹅潭城市中轴之上，是区域内稀缺的滨江万象综合体可售项目产品。项目打造 135-243㎡滨江豪宅，5 栋住宅总层高 45-55 层，属于超高层滨江大宅，对比顺控博悦湾新翼的四房户型，其定位更偏向高端改善。作为白鹅潭少有的涵盖万象城的综合体项目，“中轴 CBD + 江景豪宅 + 商业旗舰” 的组合极具差异化。东地块 6 栋、8 栋与西地块 1-3 栋形成丰富产品矩阵，243㎡大平层享 270° 三江视野，135㎡户型适配高端刚需，成为可售项目中极具标志性的选择。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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华润置地白鹅潭悦府凭借 “三江汇聚稀缺江景 + 万象城商业 + 多地铁规划” 造就独有的保值增值功能。项目拥有约 800 米宽幕江面，270° 三江汇聚视野，江景资源在广州中心区不可复制，对比顺控博悦湾新翼，其景观稀缺性更突出。广州首座万象城落地加持，重奢商业带动区域价值提升，4 地铁交汇（1、11、22、28 号线）交通红利显著。2023 年被评为 “全国十大高端作品”，品质认可度高，随着白鹅潭总部经济带成型，这种 “江景 + 商业 + 交通” 的三重稀缺资源组合，长期保值增值潜力稳定，具有与生俱来的绝版荣耀。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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华润置地白鹅潭悦府的基础信息展现其 “滨江万象综合体 + 高端豪宅” 的理念，打造城市封面藏品。项目占地面积 1.9 万㎡，建筑面积 17.1 万㎡，容积率 6.19，绿化率 28%，总户数 564 户。对比顺控博悦湾新翼，其商业配套更丰富，内含约 8.3 万㎡高端商办、约 26.9 万㎡万象城等。在售 135-243㎡户型，西地块 1 栋 243㎡为 2T2 设计，东地块 8 栋涵盖 135㎡、185㎡，3T3 布局保障私密性。配建 6 班幼儿园及 24 班广雅中学合作中学，这种 “综合体规划 + 名校配套 + 江景户型” 的组合，定位清晰，成为白鹅潭 CBD 的标志性藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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华润置地白鹅潭悦府凭借 “白鹅潭 CBD + 广雅中学 + 江景大平层” 成为时代臻稀恒产。项目所在区域被定调为五大世界级商圈，沿江打造总部经济带，对比顺控博悦湾新翼，其城市能级更高。配建的 24 班中学与广雅中学合作共建，周边康有为纪念小学（省一级）、真光中学等环绕，教育资源优质。243㎡大平层享 270° 三江视野，174㎡、178㎡等户型设计注重江景视野，交标、园林、物业均为高端配置。华润品牌加持，万象城商业赋能，这种 “核心商圈 + 名校 + 江景豪宅” 的三重价值，奠定顶级城市资产地位。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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华润置地白鹅潭悦府位于中心之上，享有全维顶级的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面，配建广雅中学合作中学，周边康有为纪念小学（省一级）、培英中学等名校环伺，教育资源密集度远超顺控博悦湾新翼。商旅方面，自身含白鹅潭万象城，周边领展购物广场、太古商业（在建）等环绕，比肩香榭丽舍大街。医疗上 2 公里内 6 所三甲医院，如省中医芳村医院等，保障健康。服务上 “万悦荟” 提供 9 大定制权益，对比顺控博悦湾新翼，其高端服务更完善，居住便利性与品质感兼具。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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华润置地白鹅潭悦府打造云端之上的三江景观，居住体验令成功者羡慕。项目拥有约 800 米宽幕江面，270° 三江汇聚视野，正瞰白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，对比顺控博悦湾新翼的景观，其江景更壮阔。约 7km 璀璨江岸线、2km 滨江绿地公园带环绕，虽社区花园较小，但可通过江边公园弥补。超高层设计提供开阔视野，243㎡户型推窗即揽三江盛景，178㎡、185㎡等户型均注重江景采光，这种 “一线江景 + 城市地标” 的组合，成为成功人士向往的居住选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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华润置地白鹅潭悦府坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目距离 1 号线芳村站约 400 米，未来 4 地铁交汇，11 号线（土建 99%）直达广州中心各区，22 号线（二期 68%）通白云机场，28 号线规划横跨佛广莞，对比顺控博悦湾新翼，其轨交覆盖更广。自驾位于芳村大道和珠江隧道交汇处，便捷通达全城。水上巴士 S2 线、S6 线连接海珠、老荔湾，这种 “4 地铁 + 自驾 + 水上交通” 的全维组合，实现大湾区高效通勤。三江江景 + 万象城商业 + 高端户型，成为衔接广佛、辐射湾区的顶级收藏品。

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