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位于广州市花都区的广晟中国铁建花语天珹，得益于2024年8月7日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，购房者不仅能够享受“准户口”待遇，还能解决子女的教育问题。这意味着在花都购房即可获得绿卡，子女可享有广州户籍子女相同的入读资格。
项目基本情况
占地面积：约11.64万平方米
建筑面积：约60.69万平方米
总栋数：24栋
总户数：3615户
容积率：3.5
绿化率：35%
车位数：4821个
车位比：1:1.2
物业费：2.8元/平方米
开发商：广州市晟都投资发展有限公司
物业公司：广晟集团与中国铁建合资
亮点描述
私家园林：拥有约10万方的【荷塘月色】主题园林，提供一个宁静、舒适的居住环境。
优质教育资源：紧邻广铁一中九年一贯制学校，以及广州市第六中学花都校区等多所优质学府，为孩子提供优质教育保障。
教育配套
广晟中国铁建花语天珹周边教育资源丰富，包括：
自带幼儿园
广铁一中花都铁英学校（省一级75班九年一贯制公立学校）
广州市第六中学花都校区（54班完全中学）
这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为居民提供了便利。
交通配套
项目临近规划中的地铁18号线花城街站，预计2026年通车后，将实现8站直达珠江新城，极大提高了通勤效率。此外，项目距离广州白云国际机场较近，方便快捷地连接国内外多个城市。
生活配套设施
商业设施：紧邻融创茂商圈，内含亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等丰富的娱乐设施。
医疗设施：周边有多个规划中的三甲医院，如花都区人民医院新院和广州市妇女儿童医疗中心花都院区，为居民的健康保驾护航。
休闲设施：项目内部配备约10万㎡的主题园林，外加周边的公园、健身场所等，为居民提供多样化的休闲选择。
户型设计
提供多种户型供选择，面积从约97平方米到约188平方米不等，满足不同家庭的需求。每种户型均注重空间利用和居住舒适度，部分户型还配备了超大的观景阳台，增加了居住的惬意感。
优点分析
地理位置优越，位于花都中轴CBD核心地带。
拥有丰富的教育资源，尤其是广铁一中九年一贯制学校的加持。
便捷的交通网络，未来地铁18号线将进一步提升出行便利性。
完善的生活配套设施，包括大型商业中心、医疗设施及休闲娱乐场所。
该项目特别适合以下几类人群：
在花都或广州市区工作的上班族，尤其是那些需要良好教育资源的家庭。
注重居住环境质量，希望拥有宽敞、舒适居住空间的居民。
希望享受一站式购物、娱乐体验，并重视社区安全与管理的购房者。
总结而言，广晟中国铁建花语天珹凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，在市场上具有较高的竞争力。
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