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♎越秀天河和樾府♎

♎越秀天河和樾府售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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项目简介

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区沙太南路以北，占地面积81799.94平方米，总建筑面积达到180887平方米。该项目由11栋高层住宅组成，每栋楼高27至29层，总共提供1160套住房。容积率为3.64，绿化率达到35%，梯户比为2/2、2/3或2/4户。物业管理工作由拥有国家一级资质的越秀物业负责。

区位规划潜力

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区的核心位置，紧邻广州大道，交通便捷，周边配套设施完善。尤其是其靠近地铁3号线梅花园站（约400米）和未来开通的18号线北延段京溪路站（约850米），使得居民能够快速到达城市的各个重要区域，享受高效通勤带来的便利。区域内汇聚了丰富的商业资源，如广垦壹号商业MALL和信达金茂广场等大型购物中心，以及天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业中心，提升了整体生活品质。

在售户型及价格

在售面积包括105㎡、125㎡、137㎡和140㎡四种主要户型，此外还推出了建面约180㎡的豪华户型。180㎡户型以其卓越的设计理念脱颖而出，南向开间宽敞，实现了4.5面的南向面宽，增强了室内的采光通风效果。层高升级至3.1米，并采用LDKB一体化设计，增加了空间的通透感。主卧采用了“小家化设计”，可承载更多的活动场景，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等功能区。

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小区环境怎么样？

小区内部打造了约1.5万㎡中央立体大园林，外部则有20余颗原生古榕树环绕，营造出一种静谧而舒适的生活氛围。这种设计理念不仅体现了对自然的尊重，也为居民提供了一个放松身心的好去处。无论是漫步于园林之间，还是享受周边商圈的繁华，都能在这里找到属于自己的生活方式。

交通配套如下

越秀·天河·和樾府享有便捷的交通网络，距离地铁3号线梅花园站仅约400米，同时距离正在建设中的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后，将实现一站到东站、两站到冼村、三站到琶洲的高效通勤。此外，项目紧邻广州大道，使得居民能够快速到达城市的各个角落，享受都市生活的便利。

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学校配套如下

教育方面，项目内设有12班幼儿园和45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，旨在为孩子们提供更加丰富多样的学习环境。孩子步行上学，既保证了安全，又节省了时间，让孩子们每天能多睡一小时。

商业配套

项目周边汇聚了丰富的商业资源，出门即可畅达广垦壹号商业MALL和信达金茂广场等大型购物中心。在约5公里范围内，还有天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业中心，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。这些商业设施不仅提供了便捷的服务，也提升了区域的整体生活品质。

项目价值优势总结

综上所述，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为了一个理想的居住选择。项目不仅提供了多种灵活户型以满足不同家庭结构的需求，还通过创新设计和高品质生活设施，为居民创造了一个舒适宜居的生活环境。无论是对于寻求高质量生活的家庭，还是希望获得稳定投资回报的投资者而言，越秀·天河·和樾府都是一个不可多得的选择。

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