越秀滨江· 星航TOD(广州越秀星航TOD)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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保利掀起整个广州楼市的降价潮席卷了，如上个月黄陂的翔龙天汇，将它家的98方3+1降到了惊人的360w就可以上车。
如今越秀也在学习保利来降价，这是互相学习？还是互相伤害！据说老黄埔的越秀星航最高位4.5-4.8w，如今跟保利学习把工抵房单价做到3w左右。这也太狠了！你们两个这样玩 让其他的开发商怎么办。
越秀星航TOD介绍
今年8月收楼，准现楼
越秀星航TOD位于老黄埔庙头版块，市属国企越秀地产开发，21年10月份开盘，一共有1000户。由6栋高层住宅及13幢低密度小洋楼，容积率仅约2.44。
项目基础信息
占地面积：约69738 ㎡
建筑面积：约208362 ㎡
容 积 率：约2.44
绿 化 率：约35%
楼栋总数：6栋高层洋房、13栋低密小洋楼
总 户 数：975户
产 品：建面约98-101-115-137㎡
交通配套：项目位于黄埔区5号地铁庙头站上盖，交通优势十分显著。对于依赖公共交通的购房者来说，家门口即是地铁站的便利性是难以抗拒的。同时，项目还临近其他交通要道，如BRT庙头站和地铁13号线南海神庙站，这些都为居民提供了多样化的出行选择。
黄金双轨加持 实现轻松出门▪𝟱号线庙头站上盖（建设中）▪𝟭𝟯号线南海神庙站为邻
一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带
直线距离约80米：地铁𝟱号线东延段建设中（预计2023年建成开通）未来一线直达珠江新城；
直线距离约550米：𝟭𝟯号线一期已开通，二期建设中（预计2024年建成开通）未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；
直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心；
临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。
商业配套 ：越秀TOD星航项目直线距离5KM内有多家大型商业体环绕，如尚城万科里、南岗万达广场等，这些商业配套为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，使得生活更加便捷和多彩。
教育配套：项目配建了一所9班幼儿园和一所24班小学，同时周边还有多所优质学校可供选择。这样的教育资源配置，无疑为业主的子女教育提供了极大的便利和保障。
周边多所优质学校选择，直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学；庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36 班小学和30 班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。
（信息来源：庙头旧改公示文件，具体办学规模、招生范围以及入读条件均以实际入读时由教育局实际公布的政策为准）
医疗配套： 项目周边庙头社区卫生服务站、 广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。
项目现在是即将清盘，同时也甩出了大招，推出工抵房的一口价单位，单价是低至3万/㎡左右
产品配套：星航TOD目前价格是98方三房两卫310万起，101方四房两卫360万起，115方四房两卫400起。这个价格说实话对比科学城来说也很有性价比，目前翔龙天汇98方也要380万起，保利罗兰108方也要360万起。而且庙头通勤去金融城、琶洲、珠江新城时间成本更低，如果不是在科学城上班，我都会建议选择庙头这边。
板房品鉴：
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
编辑
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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