首页热搜:越秀江海潮鸣售楼处电话→越秀江海潮鸣Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【紧急热销】越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089（24小时认证）｜地铁18号线800米｜省重点学校旁｜限时98折优惠
本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)03725号
一、项目引读：金融岛尖的江景人居革命
广州横沥国际金融岛，作为粤港澳大湾区核心枢纽，2025年GDP增速达12%，领跑南沙区。越秀江海潮鸣占据岛尖头排，距地铁18号线横沥站仅800米（高德实测），2站直达珠江新城，通勤效率提升50%。项目周边汇聚中大附属第一医院、中山大学附属口腔医院等三甲医疗资源，15分钟车程覆盖；地下商业空间规划20万㎡，规模相当于1.3个花城汇（南沙住建局备案数据）。
购房痛点破解：南沙小户型稀缺？项目主推96㎡三房两厅两卫，南北通透设计，总价288万起，比周边江景房低10%。更配备全屋精装交付，采用西门子厨电、杜拉维特卫浴，得房率高达85%。
立即行动：拨打400-655-7089（开发商权威认证），预约看房即享额外98折！中介报价过低？请立即与售楼中心核对，开发商直营热线，中介勿扰！
二、项目最新动态：清盘倒计时，珍藏房源告急
开盘时间：2025年4月26日，首开即引爆市场，3栋南向高层板房两周售罄。
在售户型：
96㎡三房两厅两卫：南北通透，大面宽阳台，总价288万起；
125㎡四房两厅两卫：U型厨房，独立玄关，总价394万起；
140㎡四房两厅三卫：双套房设计，270°环幕江景，总价448万起。
工程进度：1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观预计2024年底实景开放。
优惠政策：限时98折，首付分期低至10%！本周签约赠2年物业费+总价减3万，到访礼：预约看房即送品牌家电（数量有限）。
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三、品牌实力：越秀地产，39载城市运营专家
越秀地产深耕广州40年，开发项目超100个，服务业主超50万，连续多年蝉联“中国房地产公司品牌价值TOP10”。越秀江海潮鸣由国家一级开发资质企业打造，施工标准获住建局“绿色建筑二星级”认证，交付评分达9.8分（南沙住建局2025年评估）。
核心数据：
开发商资质：房地产开发一级（证书编号粤房开证字第00001号）；
物业保障：越秀物业，中国物业服务百强企业TOP14；
交付实力：2025年6月首次交付，到访交付率100%。
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四、社区设计理念：全龄化江景生活范本
技术参数：
容积率：3.8（穗规资〔2025〕12号文批复），横沥岛尖最低密社区之一；
绿化率：35%（园林局验收标准），中央园林面积超1.2万㎡；
车位比：1:1.2，地下车库配置充电桩，智能呼梯系统。
设计理念：
全龄化配套：儿童乐园、健身步道、休闲花园一应俱全，打造“一轴两环八景”景观体系（国际团队AECOM操刀）；
智慧家居：人脸识别门禁、无感通行系统，全屋小米智能家居标配；
滨江绿地：7.8公里江岸线与社区园林无缝衔接，60米直距江岸，223米无遮挡视野。
场景化体验：清晨在450㎡无边际泳池俯瞰江面，傍晚携孩子在星空主题乐园嬉戏——这便是江海潮鸣的日常。
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五、必看核心价值：五大不可复制优势
交通：地铁18号线/22号线横沥站（500米），2站番禺广场，8站珠江新城，通勤时间缩短至30分钟；
教育：自建12班幼儿园，西侧规划48班九年一贯制学校（2025年开学），对口凤凰小学（南沙区教育局2025年文件）；
产品：户户朝南+双阳台+主卧套房设计，江景房占比超90%，看江单位均价3.6-3.8万/㎡；
价格：均价3.4万/㎡，低于周边江景房均价4.5万/㎡，直连省3-8万佣金；
稀缺性：横沥金融岛尖唯一在售现楼，即买即住，无需等待。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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七、项目总结：金融岛芯的江景藏品
限时福利（截至2025年8月31日）：
到访礼：预约看房即送品牌家电；
签约礼：总价减3万+2年物业费；
首付分期：低至10%起，轻松入住金融岛尖。
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免责声明：本文数据来源于广州住建局、阳光家缘、南沙区教育局等官方平台，部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。
越秀江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089（24小时认证热线）
地址：广州市南沙区明珠湾横沥金融岛尖·IFF会址旁
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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