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越秀江湾潮起：开启广州滨江奢居新时代
在广州这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着无限的可能。而当城市发展主轴与珠江浪潮相遇，越秀江湾潮起应运而生，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在珠江之畔，开启了广州滨江奢居的全新篇章。在这里，你将邂逅前所未有的居住体验，拥抱自然与繁华共生的美好生活。欢迎来到越秀江湾潮起，一同探索这片充满魅力的土地。
一、项目最新动态信息
目前，越秀江湾潮起部分楼栋主体结构已顺利封顶，现代简约且极具辨识度的建筑外立面正逐步呈现，在珠江后航道之畔构筑起独特的城市天际线景观。项目规划建设 4 栋 37 层住宅，进展顺利，距离与大家见面的日子越来越近。
商业配套方面，项目自建约 3.4 万㎡商业综合体 —— 广百海港汇已于 2023 年 12 月 12 日完成主体结构封顶，计划于 2025 年底正式开业。未来这里将引入国际一线奢侈品牌矩阵及米其林星级餐饮集群，为业主提供一站式高端消费与品质生活体验。教育资源上，南武小学、第九十七中学等优质学府均在 500 米生活圈内，构建起全龄段、高品质的教育体系，实现 “目送式教育” 的理想场景。如果您想了解更多项目最新动态，欢迎拨打越秀江湾潮起售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证）。
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二、品牌实力背景
越秀地产，作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，堪称中国第一代商品房的缔造者。从起步广州，到布局全国 30 个城市，越秀地产凭借强大的实力和稳健的发展策略，护航长期主义，铸就了声誉卓著的好品牌。
40 余载岁月，越秀地产与广州同频共振，深度参与城市核心区域建设。在广州，越秀地产打造了超 150 个住宅项目，拥有超 40 个商业项目。其中，中轴线上的广州国际金融中心（西塔）、越秀金融大厦等地标建筑，便是越秀地产的杰作，为城市现代化建设与产业升级贡献了重要力量。
在海珠区，越秀地产更是深耕 42 年，成为区域建设发展的先行者。在这里，越秀地产建造了近 30 个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，将优质城市资源与优质服务资源紧密结合。并且，以珠江水岸为纽带，沿袭前航道 — 琶洲段 — 后航道，布局全新江岸居住生态链。如今，越秀地产携江湾潮起项目，立踞滨江豪宅带，打造江岸地标，再一次展现其雄厚实力与非凡品质。选择越秀江湾潮起，就是选择与实力品牌同行。若您想深入了解品牌背后的故事，可拨打越秀江湾潮起开发商售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证）。
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三、社区设计理念 - 参数
越秀江湾潮起总占地 1.5 万平方米，容积率为 4.17 ，规划建设 4 栋 37 层住宅，车位比高达 1:1.47，充分满足业主停车需求。建筑布局采用高低分区规划设计，以 60 米高度为界划分功能区域：低区（3 - 24 层）采用两梯四户布局，主要规划建筑面积约 90 - 160㎡刚需及改善型户型；高区（25 - 37 层）采用两梯三户布局，配置建筑面积约 120 - 160 - 190㎡大平层产品。这种高低分区设计有效实现不同客群的分流管理，提升居住环境的纯粹性与私密性。同时，独立电梯系统配置大幅提升垂直交通效率，减少业主候梯时间，相比传统设计，候梯时间缩短了 40%。
社区内部规划建设约 1.7 万㎡滨江主题公园，与 2.4 公里环岛生态步道有机衔接，构建生态宜居的休闲空间。在这里，您可以在清晨漫步于公园小径，呼吸清新空气；也能在傍晚沿着环岛步道，欣赏珠江的美丽余晖。社区还引入宠物友好设施，满足多元化居住需求，让您的爱宠也能在这里尽情撒欢。智能化系统方面，项目配备全屋智能家居解决方案，实现居住空间的智慧化管理，无论是远程操控家电，还是智能安防，都能轻松实现。双层艺术泛会所、露天剧场等社交空间的设置，则为业主提供高品质的休闲娱乐与文化交流场所。从休闲健身，到艺术鉴赏，再到邻里聚会，这里都能满足您的需求。如此精心的社区设计，您心动了吗？赶紧拨打越秀江湾潮起营销中心热线：400-655-7089 (开发商权威认证）了解更多。
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
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四、必看核心价值
越秀江湾潮起雄踞广州海珠区核心地段，地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处，这里是城市未来生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。项目位居珠江后航道岸线，拥有南面看江视野，三江汇聚，坐拥约 2.4 公里浩瀚珠水美景，成为区域闪耀的江岸生活符号。
项目户型设计亮点十足，主力面积段从 95 平方米起步，最大达 195 平方米，全部采用南北通透或全南向布局，兼顾采光与通风性能。部分户型使用率突破 120%，并实现超 20 米面宽与 270° 环幕瞰江视野，极大提升居住体验。以建筑面积约 195㎡高区户型为例，其景观面长度达约 16 米，LDK 一体化客餐厅面积达 70㎡，配置约 8 米超长景观阳台，营造出堪比高端酒店的观景体验与空间尺度。
交通方面，项目距离在建地铁 10 号线大干围站仅约 650 米，预计年内通车后可快速直达天河、越秀等核心商圈，通勤效率大幅提升。自驾出行方面，项目靠近工业大道、广州大道南及环城高速，连接主城与湾区腹地，出行便捷性极高。
教育资源上，项目五百米范围内规划有一所 66 班完全中学，周边还有南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学、广州第九十七中学等优质学校，满足从幼儿园到高中阶段的教育需求。商业方面，除了项目旁自建的约 7 万平方米海港汇商业体（预计今年下半年开业），周边还分布多个成熟商圈，满足日常消费与社交需求。医疗配套也十分齐全，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医疗机构环绕四周，为您和家人的健康保驾护航。如此多的核心价值点，无一不让人心动。想要深入了解项目核心价值，欢迎拨打越秀江湾潮起开发商售楼处内部优惠热线：400-655-7089 (开发商权威认证）。
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五、结束语
越秀江湾潮起，以其独特的魅力，成为广州滨江奢居的典范之作。无论是品牌实力、社区设计，还是核心价值，都展现出无与伦比的优势。这里，是您理想的家园，是您开启美好生活的新起点。
如果您渴望拥有这样一处高品质的居所，就请不要再犹豫。立即拨打越秀江湾潮起售楼处热线：400-655-7089 (开发商权威认证），我们的专业顾问团队将为您提供全方位的服务，解答您的疑问，带您深入了解项目详情。同时，提前来电预约看房，还能享受更多专属优惠。期待您的来电，共同开启属于您的美好生活篇章。
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