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搜狐焦点韶关站 2025-11-16 17:42:00

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星河湾半山：香雪公园旁的东部豪宅标杆，以山园为幕，礼献高知峯层

在广州东部价值跃升的黄金时代，科学城板块早已超越传统居住区的边界，成为汇聚产业、生态与高端圈层的城市新中心。而在这片充满未来感的土地上，一座隐于山林、融于公园的奢居大作正悄然绽放——由国内豪宅缔造者星河湾集团倾力打造的星河湾半山，不仅延续其“4.0品质标准”的严苛基因，更以紧邻80万㎡香雪公园的稀缺资源、全龄段优质教育与顶豪级空间尺度，重新定义广州东部人居天花板。

一席山居，坐拥羊城八景之畔

星河湾半山最无可复制的禀赋，是其与香雪公园的零距离共生。项目北面直面这座占地约80万平方米的市级生态绿肺——作为“羊城八景”之一，香雪公园三面环山、四季常青，每年冬季梅花盛放时，如雪覆岭，蔚为壮观。对多数人而言，这样的自然胜境需驱车远赴；而对星河湾半山业主来说，推窗即见山色，步行几分钟便可入园晨跑、露营、野餐或静坐观云，诗意生活融入日常。

社区内部则以苏式园林为蓝本，打造“一岛一栋、三重水系”的景观体系。蜿蜒水道穿行其间，亭台水榭错落有致，每一棵乔木均为全冠移植，并经过十年生长周期预演，确保今日栽种、明日成林。南向百米楼间距的设计，不仅保障户户采光无遮挡，更让中心水景园林成为每户的私享画卷。真正实现“城中有山，山中有园，园中有水”的东方栖居理想。

星河湾4.0标准，细节处见顶豪真章

作为中国豪宅领域的标杆品牌，星河湾对品质的执着早已深入人心。星河湾半山全面承袭其4.0产品体系，在看不见的地方下足功夫：建筑层高达3.3至3.5米，远超市场平均水平，赋予空间更开阔的视觉感受与更强的空气流通性；外立面精选石材与铝板，历久弥新；园林铺装、入户大堂、公共走廊等细节均按五星级酒店标准打磨。

更难得的是，项目总占地近80万平方米，却仅规划36栋住宅，容积率虽为4.37，但通过科学排布与百米楼距控制，有效化解高密度带来的压迫感，营造出低密舒展的社区氛围。这种“牺牲土地效率换取居住舒适度”的做法，正是星河湾对高端客群需求的深刻回应。

全龄教育闭环，高知家庭的理想选择

教育配套是星河湾半山另一大核心优势。项目旁已建成一所54班小学及一所90班完全中学——广州苏元学校（东校区），并正式纳入广州二中教育集团统一管理，已于2023年9月开学。该校涵盖初中与高中阶段，依托二中百年名校资源，师资雄厚、升学率领先，业主子女可对口直升，极大缓解高知家庭的教育焦虑。

此外，社区内还配建4班幼儿园及4所托儿所，形成从0岁到18岁的全龄教育闭环。对于科技企业高管、高校教授、科研人员等重视子女成长的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子通往未来的起点。

立体交通+醇熟商业，繁华触手可及

虽处山林静谧之境，星河湾半山却从未远离城市脉搏。项目门口即设萝岗香雪公交总站与启学路公交站；西侧350米为有轨电车2号线玉岩路站，可无缝接驳地铁6号线香雪站（直线约1.8公里），快速通达天河、珠江新城等核心商圈。自驾出行同样便捷：出门即达玉岩路与香雪大道，周边开源大道、开创大道等主干道纵横交错，高效链接广深莞。

商业方面，项目自建2.1万平方米“喜街”底商，预计今年10月试运营，涵盖精品零售、咖啡轻食、生活服务等业态；1.7至2公里范围内，飞晟广场、萝岗奥园广场、锐丰广场、香雪城等成熟商圈环伺，香雪未来城亦在建设中，未来繁华可期。

健康守护，10分钟覆盖四大三甲医院

健康是高品质生活的基石。星河湾半山周边医疗资源堪称顶级：10分钟车程内汇聚中山大学附属第三医院（东部最大三甲）、广东省第二中医院、广东省人民医院（规划中，总投资约30亿元）、广州医科大学附属妇女儿童医院（黄埔首家超高水平专科医院）。从日常诊疗到急重症救治，从中医调理到妇儿专科，全方位守护家人健康。

顶豪服务+专属圈层，构建高阶生活场域

星河湾半山不仅提供物理空间，更构建一种生活方式。项目引入24小时管家服务体系，涵盖家政、礼宾、维修、健康咨询等多元内容；同时整合星河湾旗下高端餐饮、健康管理、文化艺术等全国资源，为业主打造跨城市的尊享生活网络。

正因如此，项目吸引了大量科技企业高管、高校教授、医生、律师等高知人群聚居，形成纯粹而高质的圈层生态。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的邻里氛围，在此真实上演。

稀缺大平层，收藏级资产配置

目前，项目主推R40-1/2/3栋及R5-5栋，户型涵盖130㎡至265㎡三至五房，单价约2.5万元/㎡起，提供毛坯与精装修两种选择。其中，216㎡南向山景楼王单位尤为稀缺，不仅享有无遮挡香雪公园视野，更具备极高的空间尺度与收藏价值。

星河湾半山，不止是一座住宅，更是一份对山居理想、教育传承、健康保障与圈层认同的综合兑现。它用80万㎡公园为背景，以苏式园林为笔触，以顶豪标准为筋骨，为广州东部献上一部关于“诗意栖居”的当代范本。当城市不断向上生长，真正的奢侈，是拥有一片可以向下扎根、向自然呼吸的土地。星河湾半山，敬献懂得珍藏这份奢侈的时代峯层。