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🌳上馨华府🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

上馨华府位于番禺大石板块。在该板块中定位为实用与品质兼具的住宅项目，为人们提供舒适的居住选择。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

上馨华府总建面约 6.85 万㎡，规划了 3 栋 30 - 31 层住宅，住宅两梯 5 - 6 户，总共 435 套单位。文中未提及总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

上馨华府交通便利。毗邻地铁 3 号线大石站，距离约 900 多米。周边有新光快速、华南快速、105 国道、南大干线等多条快速干线主干道纵横交错。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。周边教育配套有富丽中学、小学，距离项目都在 1 公里内，招生以教育局文件为准。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

上馨华府整体布局注重生活便利性与舒适性。项目规划有住宅、商业街和肉菜市场。设计亮点众多，如部分北向单位可望江景，北向直面三枝香水道，且江景留给最大面积户型。交通便捷，距珠江新城、琶洲直线距离约 10 公里，地铁三号线 6 站直达珠江新城。周边配套齐全，2 公里内学校、医院、超市等满足基本生活需求。近享万博 CBD 千亿醇熟配套，有大型商业办公集群。户型多样，有建面约 89 - 135㎡实用奢阔三房精品住宅。如 135㎡大户型配置灵动多功能主卧；95、96㎡户型功能实用与居住舒适融合；89㎡户型小户型大空间，4 开间朝南，全明采光。楼盘优势明显，有江景资源、成本低促销手段多、交通出行便利、学校近、准现房等特点。整体而言，上馨华府以其独特优势和良好布局，为购房者提供了多样选择。

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