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✨广建·云城学府✨

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基本信息：未来价值中心

广建·云城学府项目位于广州市白云区马沥地铁口旁，仅100米之遥。作为广州建筑集团倾力打造的大型住宅社区，该项目占地面积达167,000平方米，总建筑面积约为350,000平方米，绿化率高达35%。规划户数达到2506户，产权年限为70年，是白云区最具潜力的高端住宅项目之一。

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C位城市中轴：享受区域发展红利

广建·云城学府所在位置得天独厚，不仅紧邻地铁14号线马沥站，还受益于粤港澳大湾区的发展优势。广州作为千年商都和国际商贸之都，经济稳步增长，特别是白云区在美丽健康产业、生物医药产业等领域表现出色。广建·云城学府正好坐落在白云美湾辐射区域内，坐享支柱产业发展的巨大红利，成为白云区最具价值的楼盘之一。

地铁交通：通勤出门无忧

项目距离地铁14号线马沥站A出口仅约100米，步行前往仅需2-3分钟。此外，通过接驳地铁2/3/18号线（北延段建设中），可直达嘉禾望岗、公园前、珠江新城等地。预计到2024年，14号线二期全线通车后，将实现0换乘直达广州火车站。便捷的交通网络不仅提升了居民的出行体验，也大大缩短了与市中心的距离。

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百年名校：小孩更好成长氛围

广建·云城学府内部配建有从幼儿园到初中的15年一贯制优质教育体系，包括一所54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部学校）以及专属托儿所和18班优质幼儿园（规划中）。这不仅解决了孩子上学的问题，还提供了免摇号、择校等烦恼的一站式优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障。

一站式生活配套：理想生活大城

社区内设有4700㎡的商业街区，满足日常生活购物需求。此外，项目西北侧重金打造了约3万㎡的城市滨水绿地公园，构筑天然的“空气过滤器”，供业主日常嬉戏游玩，在忙碌的都市生活中也能感受自然放松身心。对面规划建设中的暨南大学附属红会医院（三级），更是为居民提供了24小时的健康关怀。

高规格社区规划：重新定义高端居住圈层

广建·云城学府响应最新建筑规范，优化户型设计，每个户型都能做到过100%的使用率，并采用N+1户型设计，以满足不同家庭阶段的需求。从69㎡的2+1房户型，到83/93㎡的3+1房户型，再到110/182㎡的4+1房户型，无论是单身生活、二人世界还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。项目主要面向广州建筑集团员工开放，形成文化素养高、和谐共处的邻里社区。

在售楼栋户型：创新空间美学设计

广建·云城学府的户型设计充分考虑到了现代家庭的实际需求，采用了最新的建筑设计理念，确保每个户型都能最大化利用空间。例如，69㎡三房两厅户型图展示了如何在有限的空间内实现高效布局；83㎡三房两厅户型图则展示了更为宽敞舒适的生活环境。这些设计不仅提升了居住体验，也为投资者带来了更高的性价比。

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优缺点分析

优点：

交通便利：项目紧邻地铁14号线马沥站，便于通勤至广州市中心和其他重要区域。

教育资源丰富：内部配建有从幼儿园到初中的15年一贯制教育体系，解决孩子的上学问题。

生活配套完善：社区内设有商业街区和城市滨水绿地公园，满足居民的日常生活需求。

顶尖物业服务：由广州建筑集团旗下的穗新服务提供，确保居民生活的安全、便捷和舒适。

缺点：

噪音问题：项目靠近高速和城市主干道，可能会有一定的噪音干扰。

房价可能较高：由于位置优越和配套设施完善，该项目的房价相对较高，不适合预算有限的购房者。

综上所述，广建·云城学府是一个集交通便利、教育资源丰富、生活配套完善的优质住宅项目，适合追求高品质生活的居民。然而，购房者在选择时应综合考虑潜在的噪音问题和较高的房价。

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