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越秀联投知识城·居山涧

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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越秀联投知识城・居山涧：知识城芯的诗意栖居之所

在广州黄埔知识城这片充满活力与潜力的土地上，越秀联投知识城・居山涧宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在知识城芯凤凰湖畔。作为越秀 2022 年的升阶作品，它以其独特的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住选择。

一、优势综述：城芯低密，尽享繁华与自然

越秀联投知识城・居山涧位于知识城最核心最成熟的区域，占据得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，“857” 立体交通体系，规划 8 条轨道、5 条高速、7 条快速路，通过花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟可直达珠江新城，轻松通达全城，打造湾区 1 小时生活圈。同时，这里咫尺繁华，一站式满足生活所需。更为难得的是，项目天生自然资源优越，三山一河环绕，容积率仅 1.2，是城心难得的低密墅区。此外，联袂新加坡加特林 JTL 景观设计公司，以 “山居岁月” 为设计原点，打造出融合邻里会客厅、儿童活动空间等功能的高品质景观环境。

二、户型鉴赏：匠心设计，品质之选

（一）高见山居 ——1 梯 1 户大平层

入胜（建面约 140㎡）：广州罕见的 1T1 户大平层设计，南北对流，双阳台双露台，实现六面宽南向采光。这种设计不仅保证了室内充足的采光和通风，还为业主提供了更多的休闲和观景空间，让阳光与清风时刻相伴。

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山河（建面约 160㎡）：南北对流竖厅，实现 360° 采光，全南向功能房，居住舒适度极高。约 7.7 米的 270°IMAX 级环幕宽景视野，让业主仿佛置身于一幅壮丽的画卷之中，无论是自然山水还是城市风光，都能尽收眼底。

揽胜（建面约 190㎡）：多元奢配户型，拥有不同格调的空间，却都散发着优雅的品位。南北对流的 270° 转角景观面阳台，为业主带来独特的观景体验。IMAX 套房主卧，空间可随性变换，满足业主个性化的生活需求。

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（二）灵犀叠墅 —— 天地归于自己

藏星（建面约 155㎡上叠）：私梯入户，彰显尊贵。多功能家庭厅三面采光，让空间明亮通透。南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间可根据业主喜好进行个性化打造。全南向功能房，南北对流奢华主卧套间，让业主在享受舒适居住的同时，还能将山景园景一览无余。

智谷（建面约 175㎡下叠）：同样私梯入户，入户玄关设计增加归家仪式感。中西厨一体化，全明大横厅，动静分区合理。南北私家领地，主卧套间私享景观阳台，功能房全南向并共享休闲阳台，为亲子时光提供了更多美好的空间。

三、基本信息：精心规划，品质保障

项目由越秀和联投强强联合打造，位于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔。总占地面积及其他详细规划虽未提及，但从其产品定位和配套来看，致力于为业主打造高品质的居住环境。容积率仅 1.2，规划打造建筑面积约 140/160/190㎡一梯一户环幕平墅，建面约 155/175㎡山幕叠墅，仅约 300 席湖畔山居，稀缺性不言而喻，专为时代大人物量身定制。

四、配套介绍：完善配套，便捷生活

（一）交通：畅达湾区

“857” 立体交通网络是项目一大亮点。规划中的 8 条轨道、5 条高速、7 条快速路，构建了一个全方位、多层次的交通体系。通过花莞高速，业主可以便捷地接驳城芯干道，约 30 分钟就能直达珠江新城，无论是前往城市中心工作、购物还是娱乐，都能快速到达，真正实现了与城市繁华的紧密连接，同时也为湾区内的出行提供了便利，轻松打造湾区 1 小时生活圈。

（二）商业：咫尺繁华

项目周边商业配套完善，一站式解决生活所需。虽然文中未详细列举具体商业设施，但身处知识城最核心最成熟的区域，各类商场、超市、餐饮、娱乐等商业业态一应俱全，业主下楼即可享受便捷的生活，解锁便捷生活新方式，满足日常生活的各种需求。