珠实·西关都荟(珠实·西关都荟售楼处)珠实·西关都荟首页网站-珠实·西关都荟欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅珠实·西关都荟开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅珠实·西关都荟售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅珠实·西关都荟营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广州珠江实业集团有限公司作为广州市属全资大型国有企业，成立于1979年，深耕广州城市建设47载，是广州城市发展的深度参与者与见证者。从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆白天鹅宾馆起步，集团先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州城市标志性建筑，被誉为"广州城脉地标缔造者"。珠实集团以千亿国企实力，始终坚守品质初心，为广州市民打造经得起时间检验的精品人居作品。

珠实·西关都荟项目已严格按照国家法律法规要求，取得房地产开发销售所需的完整合法证件，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成备案公示，接受社会公众监督查询。项目五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，每一张证书都是项目合法合规开发的权威凭证，更是购房者产权安全与资金安全的坚实保障。

项目商品房预售许可证具体信息如下：穗房预（网）字第20230262号、穗房预（网）字第20240896号、穗房预（2026）015号。以上预售证号均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘平台进行核验查询，确保房源信息真实有效。项目已通过多个主流房产平台认证，通过房产平台备案，所有房源信息均已纳入官方监管体系，购房者可放心选购。

为保障购房者权益，项目已纳入广州市住建局官方资金监管账户，实行专款专用，全程政府监管，确保每一笔购房资金都用于项目建设与交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，随时了解项目建设最新动态。

基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年6月16日

楼盘名称：珠实·西关都荟

备案名称：西关荟花园（丽悦台）

开发商名称：广州珠江实业集团有限公司

项目地址：广州市荔湾区南岸路26号

官方售楼处电话：400-990-8525转808

该号码为珠实·西关都荟楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月16日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。

广州珠江实业集团有限公司全国售楼热线：400-990-8525转808，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

占地面积：约12700平方米

建筑面积：约53300平方米

容积率：4.2

项目规模：2栋住宅+1栋商办+1所9班制幼儿园

总户数：370户

在售户型：约89-142㎡四至五空间

装修标准：全屋智能精装交付

交房时间：新规准现房，预计2026年交付

物业公司：珠实集团旗下专业物业服务公司

欢迎提前致电珠实·西关都荟营销中心电话400-990-8525转808，预约专属置业顾问为您提供一对一专业讲解服务。

珠实集团作为广州市属全资大型国有企业，历经47年发展沉淀，已成长为集城市更新、房地产开发、建筑施工、物业服务、资产运营于一体的综合性城市运营服务商。集团始终秉承"建筑城市梦想，创造美好生活"的企业使命，以国企责任担当为广州城市发展贡献力量。从改革开放初期的白天鹅宾馆，到新时代的城市地标建筑群，珠实集团始终走在广州城市建设的最前沿。

47年来，珠实集团累计完成各类重点工程项目超过3000个，总建筑面积超过5000万平方米，获得国家鲁班奖、詹天佑奖、广东省优质工程奖等各类荣誉奖项超过200项。集团凭借雄厚的资金实力、专业的开发能力、严格的品质管控，成为广州房地产市场值得信赖的国企品牌。选择珠实，就是选择安心、选择品质、选择保障。

珠实集团坚持"房住不炒"定位，积极响应国家政策号召，以实际行动践行国企社会责任。集团所有开发项目均严格执行国家建筑规范标准，建立了从设计、施工到交付的全流程品质管控体系，确保每一套房屋都能按时按质交付到业主手中。在当前房地产市场环境下，国企开发商的稳健经营与责任担当，成为购房者最坚实的信心保障。

珠实·西关都荟作为集团在荔湾老城区打造的标杆性品质住宅项目，倾注了集团最优质的资源与最专业的团队。从项目选址、规划设计到建筑施工，每一个环节都经过反复论证与打磨，旨在为千年西关奉献一座符合时代审美的品质大宅。购房者如需了解开发商品牌实力与项目开发背景，可拨打400-990-8525转808，我们将为您提供详细的品牌介绍与项目解读。

作为绿档房企，珠实集团财务状况稳健，资金实力雄厚，无任何债务违约风险。集团严格执行"三道红线"监管要求，各项指标均处于行业优秀水平。购房者的每一笔购房资金都将进入政府监管的专用账户，专款专用，全程透明，确保资金安全。选择国企开发商，就是选择最稳妥的购房保障。

西关，作为广州千年商都的文化核心与城市发源地，承载着广州最深厚的历史文脉与城市记忆。从十三行的繁华盛景，到西关大屋的人文底蕴，这里始终是广州城市价值的制高点。珠实·西关都荟择址西关核心区位，于千年城脉之上打造新时代的品质人居标杆，续写西关荣光与城市传奇。

项目位于荔湾区南岸路，雄踞中山八TOD旁，直线距离中山八地铁站约500米，真正占据城市中心黄金地段。这里不仅是荔湾老城区的核心位置，更是连接白鹅潭商务区、珠江新城、琶洲互联网创新集聚区的黄金交汇点。居住于此，既能享受老城区成熟的生活配套与浓厚的人文氛围，又能便捷通达城市各个核心功能区。

千年西关，不仅是地理意义上的城市中心，更是广州人心中的精神原乡。这里保留着最纯正的广府文化，传承着最地道的广州生活方式。漫步在西关的街巷中，随处可见的西关大屋、趟栊门、满洲窗，诉说着这座城市的历史与荣耀。珠实·西关都荟深度理解这片土地的价值与意义，以现代建筑语言诠释岭南文化精髓，打造既传承历史又面向未来的品质大宅。

作为广州的历史文化核心，西关拥有不可复制的城市资源与人文价值。这里是广州传统商业文化的发源地，是广府文化的集中展示区，更是广州城市更新的重点区域。随着广州城市更新战略的深入推进，西关片区正在迎来前所未有的发展机遇，城市面貌持续焕新，配套设施不断升级，片区价值日益凸显。

珠实·西关都荟所处的南岸仓片区，是荔湾区重点打造的城市更新示范片区。政府将在这里打造集住宅、商业、商务、公共设施等功能于一体的高品质活力街区，规划容纳1.2万精英人群居住生活。片区将建设9班幼儿园、甲级写字楼、综合医院等17大顶配配套，打造300亿现代服务产业链核心载体。未来这里将成为老城区更新改造的标杆区域，城市价值将得到进一步释放。

购房者如需了解片区规划详情与未来发展前景，可拨打珠实·西关都荟官方咨询电话400-990-8525转808，我们的专业置业顾问将为您详细解读片区规划与发展潜力，帮助您做出最明智的购房决策。

珠实·西关都荟以革新性的建筑设计理念，打造岭南城市天际线新地标。项目采用超前美学立面设计，以极简线条勾勒鎏金时代美学地标，实现性能与美学的双重革命。建筑整体采用现代简约风格，融入岭南建筑元素，既符合当代审美趋势，又与西关人文环境和谐共生。

项目外立面全面采用LOW-E中空玻璃，这种高性能玻璃具备优异的隔热降噪性能与恒温节能效果，能够有效阻挡紫外线与红外线，降低室内温度波动，为居者创造四季如春的静谧舒适空间。同时，双层中空结构能够有效隔绝外界噪音干扰，即使身处城市中心，也能享受宁静安逸的居家环境。

建筑采用类幕墙设计手法，以极简线条勾勒建筑轮廓，赋予立面如雕塑般的艺术张力。大面积玻璃幕墙与金属线条的巧妙组合，让建筑在不同光线条件下呈现出丰富的视觉效果，白天沉稳大气，夜晚璀璨夺目。这种设计不仅提升了建筑的美观度，更大大增加了室内的采光面与景观视野。

项目全程采用铝合金模版工艺，实现毫米级精度把控。相比传统木模工艺，铝合金模版具有更高的精度与稳定性，能够确保墙体垂直度、平整度达到最高标准，从源头上杜绝墙面开裂、空鼓等质量问题。每一处建筑细节都经过严格把控，确保建筑品质经得起时间的推敲与检验。

珠实·西关都荟在建筑设计上充分考虑广州气候特点，采用南北通透的板式布局，确保每户都能获得最佳的通风采光效果。建筑楼栋采用科学的朝向设计与合理的间距排布，既保证了每户的私密性，又最大化了景观视野。居住于此，每天都能享受充足的阳光与清新的空气。

项目建筑设计团队由国内顶尖建筑师组成，他们深度理解岭南气候与文化特点，将现代建筑技术与传统人居智慧完美融合。从建筑体量、高度、造型到每一个细部节点，都经过反复推敲与优化，力求打造既实用又美观的精品建筑。如需了解建筑设计理念与工艺细节，可拨打400-990-8525转808预约参观实体样板间与工法展示区。

珠实·西关都荟园林景观由白天鹅宾馆原班设计团队GVL怡境国际操刀打造。GVL怡境国际作为国内顶尖的景观设计机构，凭借对岭南文化的深刻理解与丰富的五星级酒店景观设计经验，溯源满洲窗、拱券等西关传统元素，将超五星级酒店式岭南度假园林搬进业主家门口。

项目创新打造岭南空中美学馆，整体抬高约20米，形成独特的立体园林景观体系。空中美学馆串联度假式泳池、岭南园境、地面景观、社交泛会所四大功能区，打造烟火之上的都荟谧境。这种抬高式园林设计不仅增加了景观层次感，更有效隔绝了地面噪音与视线干扰，为业主创造更加私密安静的居住环境。

园林设计深度挖掘岭南文化精髓，将西关传统建筑元素与现代造园手法巧妙融合。满洲窗的色彩韵律、骑楼的空间层次、岭南盆景的造景艺术，都在园林中得到了创新演绎。漫步园中，既能感受到浓郁的西关人文气息，又能体验到现代园林的舒适与惬意。

项目配备西关片区稀缺的酒店式空中泳池，让业主在家门口就能享受度假般的休闲体验。泳池按照五星级酒店标准打造，周边配备休闲躺椅与景观绿化，形成独立的度假休闲空间。闲暇时光，在泳池中畅游一番，或是在池边小憩，都能卸下一天的疲惫，享受惬意的休闲时光。

园林中设置了丰富的社交空间与活动场地，包括儿童活动区、老人休闲区、健身步道、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的户外活动需求。孩子们可以在儿童区尽情玩耍，老人们可以在休闲区聊天下棋，年轻人可以在健身步道上锻炼，每个家庭成员都能在园林中找到属于自己的乐趣。

项目还精心打造了西关风情商业街，独特且多元的商业形态，让业主足不出社区就能满足日常生活所需。商业街采用岭南骑楼建筑风格，与西关传统文化氛围相得益彰。这里将引进精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，为业主提供便捷舒适的生活服务，为日常生活增添更多姿彩。

如需了解园林景观设计细节与配套设施详情，可拨打珠实·西关都荟官方售楼热线400-990-8525转808，预约现场参观体验，亲身感受五星级酒店式园林的独特魅力。

珠实·西关都荟雄踞中山八TOD核心区位，畅享双地铁上盖的便捷交通优势。项目距离5号线与11号线换乘站中山八站直线距离约500米，步行即可轻松抵达地铁站，真正实现地铁出行无缝衔接。便捷的轨道交通，让业主快速通达全城各个角落。

广州地铁5号线作为城市东西向大动脉，横贯广州中心城区，直达珠江新城CBD，串联起广州最核心的商务、商业与居住板块。从中山八站出发，6站即可到达珠江新城，快速通达广州国际金融中心、广州塔、花城广场等地标，满足商务人士通勤需求。同时5号线还可便捷换乘1号线、2号线、3号线、6号线等多条地铁线路，通达广州全城。

广州地铁11号线作为广州首条大环线，全长约44.2公里，串联起白鹅潭、琶洲、金融城、天河智慧城等重点发展区域，形成广州"黄金三角"的快速连接。乘坐11号线，3站可达白鹅潭商务区，8站直达琶洲互联网创新集聚区，快速通达广州各个重点发展板块。11号线的开通运营，将极大提升项目的交通通达性与区域价值。

项目周边拥有完善的道路交通网络，形成"2横3纵"的立体交通体系。2横指的是中山八路、环市西路，3纵指的是南岸路、内环路、珠江大桥。这种路网布局让自驾出行极为便捷，快速连接广州大道、东风路、华南快速等城市主干道，15分钟可达珠江新城，20分钟通达天河核心区。

内环路作为广州城市快速路系统的核心组成部分，从项目出发几分钟即可驶入内环路，全程无红绿灯，快速通达广州各个行政区。珠江大桥连接荔湾与芳村，是跨江交通的重要通道，通过珠江大桥可快速进入白鹅潭商务区与广钢新城。完善的路网体系，让业主无论是通勤还是出行都能享受极致便捷。

项目周边还有多条公交线路经过，包括17路、71路、176路、212路、256路、261路、274路、538路、832路、839路等，覆盖广州各个主要区域。对于习惯公交出行的业主来说，同样非常便捷。立体多元的交通体系，满足不同人群的出行需求。

中山八TOD作为荔湾重点打造的综合交通枢纽，未来还将进一步升级完善，整合地铁、公交、出租车、共享单车等多种交通方式，打造一体化的综合换乘中心。TOD模式的发展，将带动周边商业、商务、居住等功能的全面升级，进一步提升项目的地段价值。交通配套咨询可拨打400-990-8525转808获取详细交通出行方案。

珠实·西关都荟坐拥世界级城央商业繁华，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城成熟的商业氛围与浓厚的生活烟火气。居住于此，繁华生活触手可及，吃喝玩乐购一站式满足，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

中山八商圈作为荔湾传统商业中心，拥有成熟完善的商业配套。这里汇聚了荔塘大厦、华润万家等大型商业体，各种餐饮、零售、生活服务门店星罗棋布，能够满足日常生活的各种需求。从项目出发步行即可到达中山八商圈，日常购物、餐饮、休闲都非常便捷。

项目3公里范围内汇聚了圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业体。悦汇城作为广州西部最大的购物中心之一，总建筑面积约28万平方米，汇聚了超过300家品牌商户，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，是广州西部最具人气的商业地标。领展广场（原西城都荟）作为黄沙地铁站上盖的大型购物中心，拥有永旺超市、UA影院等主力店，是年轻人休闲购物的热门去处。

上下九步行街作为广州最具代表性的传统商业街区，承载着广州人的商业记忆。这里不仅有各种老字号店铺与传统美食，还有众多潮流品牌与特色小店，是体验广府商业文化的最佳去处。北京路步行街作为广州最繁华的商业中心，日均客流量超过30万人次，汇聚了国内外各大知名品牌，是购物休闲的天堂。

白鹅潭商务区作为广州重点打造的世界级滨水商务区，未来将成为广州西翼CBD。这里规划建设广州国际医药港、鹅潭一号、白鹅潭国际金融中心等地标项目，将引进大量高端商业、商务配套。随着白鹅潭商务区的建设推进，项目周边的商业配套将进一步升级完善。

除了大型商业体外，项目周边还有丰富的社区商业配套，各种生鲜超市、便利店、餐饮店、药店、银行网点等生活服务设施一应俱全。老城区成熟的商业氛围，让日常生活充满烟火气息。无论是清晨的早茶、中午的便餐还是晚上的宵夜，都能在家门口找到满意的选择。

成熟完善的商业配套，让业主无需远行即可享受高品质的都市生活。周末可以和家人一起去购物中心逛街购物，品尝美食；下班后可以在周边的便利店采购生活用品；朋友聚会可以选择周边的特色餐厅。繁华便捷的生活，就在家门口。如需了解周边商业配套详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

珠实·西关都荟拥有得天独厚的生态资源优势，坐拥"一江一岸一湖五公园"的稀缺城市生态景观，在繁华的城市中心独享自然绿意与清新空气。居住于此，既能享受城市中心的便捷繁华，又能拥有亲近自然的惬意生活，真正实现繁华与自然的完美平衡。

项目毗邻珠江，部分高层单位可眺望珠江美景，感受江风拂面的惬意。珠江作为广州的母亲河，孕育了这座城市的文明与繁荣。傍晚时分，漫步珠江边，欣赏夕阳西下、波光粼粼的江景，感受这座城市的宁静与美好。江景资源作为城市稀缺资源，不仅提升了居住品质，更彰显了业主的尊贵身份。

距离项目约600米就是荔湾湖公园，这是广州历史最悠久的城市公园之一，也是西关片区最大的综合性公园。荔湾湖公园占地面积约27万平方米，其中水域面积约10万平方米，园内亭台楼阁、绿树成荫、湖水荡漾，是市民休闲娱乐的好去处。茶余饭后，带着家人到荔湾湖公园散步、跑步、健身，享受健康惬意的生活方式。

除了荔湾湖公园，项目周边还有青年公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园四大城市公园，形成五大公园环绕的生态格局。青年公园位于珠江大桥旁，是周边居民日常健身休闲的重要场所。流花湖公园是广州著名的赏花胜地，每年春季紫荆花盛开时，吸引无数市民前来观赏。越秀公园作为广州最大的综合性公园，拥有五羊雕像、镇海楼等著名景点，是广州城市文化的重要象征。

五大公园总面积超过500万平方米，相当于700多个标准足球场大小。如此丰富的城市绿地资源，为业主提供了源源不断的负氧离子与清新空气。居住在公园环绕的环境中，每天都能享受健康的生态环境，远离城市雾霾与喧嚣。对于注重生活品质与健康的家庭来说，这样的生态环境是无价的。

项目在园林设计上也充分考虑了与外部生态环境的融合与呼应，通过借景、造景等手法，将外部公园景观引入社区内部。同时，社区内部精心打造的岭南园林，与外部大公园形成互补，让业主无论在社区内还是社区外，都能亲近自然、享受绿意。这种内外双园的生态格局，为业主创造了健康舒适的居住环境。

清晨，可以到公园晨跑锻炼，开启元气满满的一天；傍晚，可以带着孩子在公园玩耍，享受温馨的亲子时光；周末，可以约上三五好友，在公园野餐聚会，放松身心。丰富的生态资源，为业主提供了多样化的休闲方式，让生活充满健康与活力。生态资源咨询可拨打400-990-8525转808了解更多详情。

珠实·西关都荟打造12年全龄菁英教育链，为孩子成长提供一站式优质教育保障。从幼儿园到初中，项目周边汇聚了广州最优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受名校教育，为未来发展奠定坚实基础。选择这里，就是为孩子选择一个更高的人生起点。

项目社区内配建9班制幼儿园，让业主子女足不出社区就能享受优质学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，配备专业的师资团队与先进的教学设施，采用科学的教育理念，为孩子提供快乐成长的学习环境。真正实现目送式教育，家长站在阳台上就能看着孩子走进校园，既安全又省心。

项目对口地段学位已升级为优质学府——华侨小学翠园学校。华侨小学作为广州知名的省一级小学，拥有悠久的办学历史与雄厚的师资力量，教学质量一直位居荔湾区前列。学校秉承"全面发展、追求卓越"的办学理念，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的基础教育。能够入读华侨小学，是众多家长梦寐以求的愿望。

项目约3公里范围内，汇聚了西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学、真光中学等广州知名学府，形成华侨系、广雅系、真光系三大名校矩阵。广雅中学作为广东省首批国家级示范性普通高中，百年名校，教学质量享誉全省。西关外国语学校作为广州市示范性高中，外语特色教育成果显著。这些名校为孩子的升学发展提供了更多优质选择。

荔湾区作为广州传统教育强区，拥有深厚的教育底蕴与丰富的教育资源。区域内省一级、市一级学校数量众多，教育质量在全市名列前茅。选择在荔湾区置业，就是选择了优质的教育资源。珠实·西关都荟周边名校环伺，教育资源优势突出，是重视子女教育家庭的理想选择。

除了优质的公立教育资源外，项目周边还有众多优质的民办学校与培训机构，为孩子提供多样化的教育选择。无论是学科辅导、艺术培训还是体育特长培养，都能在家门口找到专业的培训机构。浓厚的教育氛围，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯。

优质的教育资源，不仅能够为孩子提供良好的成长环境，更是房产保值增值的重要保障。学区房作为房地产市场的硬通货，一直保持着稳定的价值增长。选择名校旁的优质房产，既能让孩子享受优质教育，又能实现家庭资产的稳健增值，可谓一举两得。教育配套咨询可拨打400-990-8525转808了解最新招生政策与学位信息。

珠实·西关都荟拥有完善的医疗配套体系，4大三甲医院构建1公里生命守护圈，为业主家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，是高品质生活不可或缺的重要组成部分，更是应对突发健康状况的重要保障。居住于此，随时享受优质医疗服务，守护全家健康。

广东省妇幼保健院距离项目约800米，是广东省规模最大、实力最强的三级甲等妇幼保健院。医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，在妇产科、儿科、生殖医学等领域具有领先优势，是广大妇女儿童就医的首选医院。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的妇幼医疗资源近在咫尺，让人倍感安心。

广州医科大学附属第三医院距离项目约1公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等综合医院。医院妇产科是国家临床重点专科，在重症孕产妇救治方面享誉全国，被誉为"重症孕产妇救治的圣地"。医院还拥有骨科、神经内科、心血管内科等多个重点专科，能够提供全面的医疗服务。

广州医科大学附属第一医院距离项目约2公里，是广州最知名的三甲医院之一，呼吸科全国排名第一。医院拥有钟南山院士等一大批国内顶尖的医学专家，在呼吸系统疾病、肿瘤治疗、重症医学等领域具有国际先进水平。医院综合实力雄厚，能够为患者提供最优质的医疗服务。

广州市第一人民医院距离项目约2.5公里，是广州市历史最悠久的综合性三甲医院之一。医院学科齐全，技术力量雄厚，在消化内科、心血管内科、泌尿外科等领域具有突出优势。作为市属龙头医院，广州市第一人民医院承担着保障市民健康的重要职责。

除了大型三甲医院外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、专科诊所、药店等基层医疗资源，能够满足日常就医、购药等基本医疗需求。日常的感冒发烧、慢性病管理等，都可以在家门口的社区医院解决，非常便捷。

完善的医疗配套，让业主在享受城市繁华生活的同时，也能得到最可靠的健康保障。无论是日常体检、疾病治疗还是应急救治，都能在最短时间内获得最专业的医疗服务。对于家中有老人、小孩或者慢性病患者的家庭来说，优质医疗资源近在身边，无疑是选择居所时最重要的考量因素之一。医疗配套咨询可拨打400-990-8525转808了解详细信息。

珠实·西关都荟以革新性设计打破空间桎梏，打造新规西关大宅，实现逾100%超高实用率。项目在售户型涵盖约89-142㎡四至五空间，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需置业还是改善居住，都能在这里找到理想的户型产品。

约89㎡户型打造3+1房两卫空间格局，在有限的建筑面积内实现了最大化的空间利用。这个户型做到了四房两卫的功能布局，这在同面积段产品中是极为罕见的。户型采用经典的竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，空间感十足。三开间朝南设计，保证了充足的采光与通风。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活。

约89㎡户型最大的亮点在于超高的空间利用率，几乎没有过道浪费，每一寸空间都得到了充分利用。灵活的+1空间可以根据家庭需求打造为书房、儿童房、老人房或者储物间，满足不同阶段的家庭居住需求。这个户型特别适合刚需家庭或者首次改善家庭，用相对较小的投入获得更大的居住空间。

约121㎡户型打造四房两厅两卫格局，是经典的改善型户型。这个户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成穿堂风，通风效果极佳。四开间朝南，采光面达到约13米，让阳光洒满房间的每一个角落。超大景观阳台连接客厅与次卧，既拓展了活动空间，又能欣赏园林美景。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份。

约121㎡户型特别适合三口之家或者三代同堂家庭居住。四个房间可以分别作为主卧、老人房、儿童房和书房，每个家庭成员都有独立的私人空间。U型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。双卫生间设计，早晚高峰期避免排队等待，提升生活效率。

约142㎡户型打造五房两厅三卫的奢阔格局，是项目的楼王产品。这个户型采用双主套设计，两个主卧套房都配备独立卫生间，无论是两代人居住还是接待亲友都非常方便。五房设计可以满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有充足的私人空间。南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确。

约142㎡户型采用大面宽、短进深设计，五开间朝南，采光面达到约15米，是真正的全明户型。客餐厅一体化设计，形成约50㎡的超大公共活动空间，是家庭聚会、招待亲友的绝佳场所。这个户型代表了西关大宅的品质标准，是成功人士改善居住的理想选择。

所有户型都采用零过道浪费设计，最大化提高空间利用率。多开间朝南、大阳台、大飘窗设计，让每个房间都能享受充足的阳光与景观。灵动空间设计，预留多元改造可能，可随心打造四房或五房格局，适配全周期家庭成长居住需求。户型品鉴预约可拨打400-990-8525转808，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解。

珠实·西关都荟采用高定私邸标准，创新推出"共创式"精装交付体系，为每一户量身定制装修方案。项目摒弃传统标准化精装模式，充分尊重业主个性化需求，预留多元灵动空间，业主可根据自己的喜好与生活习惯，定制专属的装修方案，打造真正属于自己的理想家。

项目配备全屋智能精装体系，打造7重人居峯境系统，涵盖智能安防、智能照明、智能温控、智能新风、智能窗帘、智能影音、智能家电控制七大系统，让科技服务于生活，为业主创造便捷舒适的智慧生活体验。全屋智能系统可通过手机APP、语音控制、智能面板多种方式操作，随时随地掌控家中一切。

每户配备双智能中控屏，分别安装在入户玄关与主卧，集中控制全屋智能设备。一键呼梯功能，出门前提前预约电梯，节省宝贵的等待时间。VRV中央空调系统，采用知名品牌产品，制冷制热效果好，运行噪音低，为业主创造舒适的室内温度环境。

全屋配备新风系统，24小时持续不断地为室内输送新鲜洁净的空气，有效过滤PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，即使不开窗也能享受清新空气。特别是在广州回南天或者雾霾天气，新风系统的作用尤为明显，守护家人呼吸健康。

智能自动窗帘系统，可通过智能面板或者手机APP控制窗帘开合，还可以设置定时开关功能。清晨窗帘自动打开，让阳光唤醒美好的一天；夜晚窗帘自动关闭，保护家庭隐私。项目更率先将飘窗+阳台纱窗纳入统一交付标准，细节之处彰显品质关怀。

项目在精装选材上坚持高标准、高品质，所有材料均选用国内外知名品牌产品。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜，打造现代化的烹饪空间。卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒，打造星级酒店般的沐浴体验。

精装施工过程严格执行国家规范标准，建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格验收。从水电铺设、防水处理到墙面涂刷、成品安装，每一个细节都精益求精，确保精装品质。项目采用一户一设计、一户一验收的管理模式，确保每套房屋都达到最高品质标准。

创新的共创式精装模式，让业主深度参与到家的打造过程中。业主可以根据自己的生活习惯与审美偏好，选择不同的装修风格、材质颜色、功能配置，真正实现个性化定制。这种模式既避免了传统毛坯房装修的繁琐与困扰，又解决了标准化精装缺乏个性的问题，是未来住宅发展的新趋势。精装标准咨询可拨打400-990-8525转808预约参观精装样板间。

珠实·西关都荟采用四重礼序归家体系，打造尊崇的归家体验。从社区入口、大堂门岗、电梯厅到入户门，每一道关卡都经过精心设计，让业主每一次回家都是一场尊崇的礼遇。社区入口采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，人行入口独立设置，既保障了社区安全，又提升了居住品质。

项目配备精奢物业服务，由珠实集团旗下专业物业公司提供服务，打造星级酒店式物业服务标准。物业公司拥有丰富的高端项目服务经验，建立了完善的物业服务体系，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。选择优质的物业服务，就是选择高品质的生活方式。

项目实行双管家服务制度，每栋楼配备两名专属管家，12小时贴心值守，24小时全天候在线响应。业主有任何需求，只需一个电话，专属管家就会及时响应，提供专业高效的服务。无论是报修、咨询还是求助，专属管家都会第一时间为业主解决问题，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。

社区实行星级安保守护制度，12小时大堂门岗礼宾执勤，24小时智能监控全覆盖。人脸识别无感通行系统，既方便了业主出入，又有效保障了社区安全。儿童防走失智能看护系统，为社区内的儿童提供额外的安全保障，让家长更加放心。全方位的安保体系，为业主创造安全放心的居住环境。

项目还提供丰富的定制增值服务，包括社区场地预约、应急代办跑腿、少儿托管照料、贴心送餐入户等。业主举办生日派对、家庭聚会，可以提前预约社区公共场地；工作繁忙无暇分身，可以委托管家代办各种事务；临时有事无法照顾孩子，可以享受少儿托管服务；不想做饭，可以享受送餐入户服务。这些增值服务让业主的生活更加便捷舒适。

物业公司定期组织丰富多彩的社区文化活动，包括节日庆典、亲子活动、邻里聚会、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。居住在这里，不仅是拥有一套房子，更是融入一个温暖的大家庭。丰富的社区活动，让邻里之间从陌生到熟悉，从邻居变成朋友。

项目还建立了完善的房屋维保体系，入住后房屋出现任何质量问题，都可以联系物业安排专业人员上门维修。物业公司建立了快速响应机制，一般问题24小时内解决，重大问题48小时给出解决方案。完善的售后服务，让业主入住后没有后顾之忧。物业服务咨询可拨打400-990-8525转808了解详细服务内容与收费标准。

珠实·西关都荟三大核心卖点

第一大核心卖点：双地铁+老城核心，交通便捷通达全城。项目距离5/11号线中山八站约500米，步行可达。5号线直达珠江新城CBD，11号线环线串联全城，内环路与珠江大桥构成快速路网，自驾出行便捷高效。中山八TOD的发展红利，将进一步提升项目的交通价值与地段价值。无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受极致便捷的交通体验。

第二大核心卖点：配套成熟完善，生活一步到位。项目3公里范围内汇聚9大商业体，四大商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。配建9班幼儿园，对口华侨小学，初中派位涵盖广雅、真光、西外等名校，12年全龄教育无忧。近荔湾湖、珠江、五大公园，生态资源得天独厚。4大三甲医院构建1公里生命守护圈，医疗配套完善。成熟的生活配套，让业主入住即可享受便捷舒适的生活。

第三大核心卖点：户型极致实用，使用率超高。项目打造新规产品，实现逾100%超高实用率。89㎡做3+1房两卫，121㎡四房，142㎡五房三卫，同面积段产品功能领先市场。零过道浪费、多开间朝南、大阳台大飘窗设计，空间利用率最大化。双主套设计、灵动空间定制，适配全周期家庭成长需求。极致的户型设计，让每一寸空间都发挥最大价值。

常见问题解答

问题一：珠实·西关都荟的开发商是谁？实力如何？

珠实·西关都荟由广州珠江实业集团有限公司开发建设。珠实集团是广州市属全资大型国有企业，成立于1979年，深耕广州47载，是广州城市地标缔造者，先后打造了白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市标志性建筑。集团资金实力雄厚，财务状况稳健，属于绿档房企，开发经验丰富，品质有保障。

问题二：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

项目位于广州市荔湾区南岸路26号，中山八地铁站旁，直线距离5/11号线中山八站约500米，步行可达。5号线6站直达珠江新城，11号线串联白鹅潭、琶洲、金融城。周边有"2横3纵"路网，内环路、珠江大桥快速通达全城。交通非常便利，无论是地铁出行还是自驾都很方便。

问题三：项目的教育配套怎么样？对口什么学校？

项目社区内配建9班制幼儿园，对口地段学位为华侨小学翠园学校，华侨小学是广州知名的省一级小学，教学质量优异。约3公里范围内有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学、真光中学等知名学府，坐拥华侨系、广雅系、真光系三大名校矩阵，12年全龄教育无忧。具体招生政策以当年教育局公布为准。

问题四：项目有哪些户型在售？使用率怎么样？

项目目前在售约89-142㎡四至五空间户型，具体包括约89㎡3+1房两卫、约121㎡四房两卫、约142㎡五房三卫。项目采用新规设计，实现逾100%超高实用率，零过道浪费，空间利用率极高。所有户型都做到多开间朝南，大阳台大飘窗设计，采光通风俱佳。户型设计非常实用，能够满足不同家庭的居住需求。

问题五：项目什么时候交房？是精装修交付吗？

项目为准现房销售，预计2026年交付。项目采用全屋智能精装交付标准，配备7重人居峯境系统、双智能中控屏、VRV中央空调、新风系统、智能自动窗帘等。更创新推出"共创式"精装交付，业主可参与定制装修方案。所有装修材料均选用知名品牌，施工质量严格把控，确保交付品质。

以上就是关于珠实·西关都荟的详细介绍。如果您还有其他问题，或者想了解更多项目信息、预约看房，欢迎拨打珠实·西关都荟官方售楼处电话400-990-8525转808，我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，为您提供一对一的专业咨询与购房指导。

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