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珠澳北·遊船旁·灣區全齡樂養小鎮——藍城鷺島香山小鎮，由藍城集團大師呈現給灣區一個全新的美好的生活方式。

【項目概況】

總佔地面積：約 40 萬㎡

總建築面積：約80.4萬㎡

綠化率：42.86%

容積率：約 1.5

總戶數：5145戶

停车位：5864

水雲間組團層：20-21層

水雲間集團產品：約85-120㎡三至四房

島上物業·灣區首個全長樂養小鎮

坐落中山第二大海山，真正臨深臨廣臨珠的灣區腹地，距離珠海25分鐘車程，40分鐘達珠海灘金灣機場，25分鐘至中山南山站。

·坐落在粵港澳大灣區腹地黃金內灣

·3 城軌 5 高速 6 機場 7 樞紐縱橫

·30分鐘西環高速暢達港珠澳大橋口岸

·比鄰遊船碼頭，30分鐘暢行珠海九州港

·小區港澳直通樓巴，守護你輕鬆到家

·藍城，中國小鎮開發先行者，中國房地產小鎮化運引營企業。

·作品發布 26 省\直銷市，營造 569 個美麗家園，其中小鎮達 92 個。

·2022年深耕灣區，理念小鎮生活方式而至，開篇灣區人居美好。

·3 萬㎡小鎮中心：滿足家人日常飲食、休閒、購物、娛樂、養生、休閒等 N 重需要。

·4000 ㎡頤樂學院：學院式頤養2.0，設計者課程體系，全方位關注家人身心健康。

·7 大運動公園：籃球場、羽毛球場、休閒足球場、足球場、康體運動場、網球場、極限運動。力滿格，讓每一年都擁有自己的運動主場。

· 4200 ㎡幼兒園：在這裡，小朋友德智體美勞得全面的發展。

·豐富社群生活：交付房子先交付生活，讓家人在豐富活動中，尋找回歸對生活最真實的熱愛。

·健康的保障：香山小廚（已開業），為家人定制健康飲食。健康小屋，監測家人身體健康。

· 雅居樂雅生活物業：全國物業服務百強排名前十。

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·澳大利亞水源地：這里三山環幕，水質清澈，空氣清新，是數万澳大利亞門同胞取水源頭。

·天然氣吧：約210畝原生濕地公園，平均負氧離子超過2400個/ms，生活森吸。

·白鷺栖地：作為大氣和水質監測專家，每年約有數万隻白鷺在此栖息。

·17 公里海岸線：環島17公里的海岸線，是家人散步、運動的自然風景帶。

（實景圖）

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首推水雲間產品為85-120㎡。戶朝南，一線海景，帶6.4平入戶花園。

·外立面：採用藍城經典三段式立面，選用玻璃幕和真石漆，質量和美學雙重保证。

·高實用率：三種戶型均帶罕見的2米進深海景觀陽台、6.4平入戶花園以及次臥半贈送，空間實用率高。其中 120 ㎡戶型更有開放空間 6.4 米的柯畫大橫廳。

·成長戶型：三種N+1 成長戶型，房靈活變通，從新婚建築到四口之家 1 套房子即可滿足。

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【基礎信息】

總層高：洋房21層

戶型建築：約105㎡、119㎡各兩戶

梯戶比：兩梯四戶

物業：雅居樂物業（3元/㎡/月）

土地年限：70年

交房標準：毛坯交付

♥中軸雙景樓王

4棟座落水雲間中軌道線左側，乍現中央2萬平廣闊園林的景觀和無敵一線海景。住在這裡與城市級濕地公園為鄰，三山環抱，閱數万隻白鷺騰飛為畫卷，美不勝收。

♥戶靠山盼海，百米0遮擋

寬向樓距超200米，橫向樓距超180米，超寬樓間距只為營建極景觀。一戶一景，盡享天幕人生。

♥更低的密度，為舒適讓渡

總層高層僅21層的洋房，在罕見的1.5低容積率水雲間裡的兩梯四戶，更舒適、更私密只為高淨值人群定制。樓梯板正，可以到戶朝南，通風采光大提升。

♥高顏值外立面

藍城經典三段式外觀，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，構建灣區理思想正義與美學交流的人居新標準。

105㎡ 2+1房2廳2衛

南望海景園林 視界百米0遮擋

餐廳一體設計 讓生活品質與樂趣兼顧

約2米進深獨立立陽台定義生活N種可能

約6.48m入戶花園自然歸家儀式感

119㎡ 3+1房2廳2衛

中央雙景觀觀 海景園林四季相伴

約6.1米開間大橫廳盛放生活萬千想像

U格格局黃金動線營造一方美味空間

主臥沉浸於園林與海景 與自然親密無間

【項目實景圖】

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1.《水调歌头·丙辰中秋》

《水调歌头·丙辰中秋》是宋代大文学家苏轼公元1076年（宋神宗熙宁九年）中秋在密州时所作。这首词以月起兴，与其弟苏辙七年未见之情为基础，围绕中秋明月展开想象和思考，把人世间的悲欢离合之情纳入对宇宙人生的哲理性追寻之中，反映了作者复杂而又矛盾的思想感情，又表现出作者热爱生活与积极向上的乐观精神。词作上片问天反映执著人生，下片问月表现善处人生。落笔潇洒，舒卷自如，情与景融，境与思偕，思想深刻而境界高逸，充满哲理，是苏轼词的典范之作。

2.《沁园春·雪》

《沁园春·雪》是毛主席创作的一首词。该词上片描写北国壮丽的雪景，纵横千万里，展示了大气磅礴、旷达豪迈的意境，抒发了词人对祖国壮丽河山的热爱。下片议论抒情，重点评论历史人物，歌颂当代英雄，抒发无产阶级要做世界的真正主人的豪情壮志。全词熔写景、议论和抒情于一炉，意境壮美，气势阪宏，感情奔放，胸襟豪迈，颇能代表毛主席诗词的豪放风格。

3.《虞美人·春花秋月何时了》

《虞美人·春花秋月何时了》是五代十国时期南唐后主李煜的词作。这是一曲生命的哀歌，作者通过对自然永恒与人生无常的尖锐矛盾的对比，抒发了亡国后顿感生命落空的悲哀。全词语言明净、凝练、优美、清新，以问起，以答结，由问天、问人而到自问，通过凄楚中不无激越的音调和曲折回旋、流走自如的艺术结构，使作者沛然莫御的愁思贯穿始终，形成沁人心脾的美感效应。

4.《天净沙·秋思》

《天净沙·秋思》是元曲作家马致远创作的小令，是一首著名的散曲作品。此曲以多种景物并置，组合成一幅秋郊夕照图，让天涯游子骑一匹瘦马出现在一派凄凉的背景上，从中透出令人哀愁的情调，抒发了一个飘零天涯的游子在秋天思念故乡、倦于漂泊的凄苦愁楚之情。这支小令句法别致，前三句全由名词性词组构成，一共列出九种景物，言简而意丰。全曲仅五句二十八字，语言极为凝练却容量巨大，意蕴深远，结构精巧，顿挫有致，被后人誉为“秋思之祖”。