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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的新星

项目简介

能建·天河麓誉府坐落于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。这一位置不仅拥有便捷的交通条件，还享有丰富的自然景观资源，如旧羊山公园、火炉山森林公园等，为居民提供了难得的城市绿肺。作为中国能源建设集团有限公司旗下项目，能建·天河麓誉府占地面积58715平方米，建筑面积214146平方米，容积率为3.0，绿化率达到35%，规划有1346户住宅单位，提供从80平方米到125平方米不等的多种户型选择。

区位规划潜力

根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构成了天河“一区双核”发展格局。随着珠江新城产业趋于饱和，未来的发展重心将逐步转向天河智慧城，带来新的增长点和配套设施的完善。此外，该区域还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，推动产城融合，进一步提升商业氛围和发展潜力。天河智慧城不仅是广州经济的心脏，也是GDP连续17年荣登全市第一的地区，其重要性不言而喻。

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在售户型及价格

能建·天河麓誉府提供的户型面积范围广泛，包括80-125平方米的三至五居室，满足不同家庭的需求。特别值得一提的是，部分户型实现了超高的使用率，例如80平方米的三房两厅两卫户型，使用率高达107%，四开间朝南，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，让每一寸空间都得到充分利用。此外，小区内还规划了丰富的社区设施，如艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间以及无边际泳池，旨在为业主营造高品质的生活环境。

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小区环境怎么样？

能建·天河麓誉府不仅注重内部居住品质的提升，同时也非常重视外部环境的营造。小区整体抬高约10米的设计，确保即使是底层住户也能享受到充足的采光和良好的视野。项目背靠旧羊山自然公园，周边环绕着凤凰山森林公园、火炉山森林公园等多处自然景区，提供了丰富的户外活动空间。此外，小区内还规划了约1200平方米的商业街，满足日常购物需求的同时，也为居民带来了更多的便利。

交通配套如下

能建·天河麓誉府地理位置优越，步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，通过城市地铁网络，可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市核心区域。自驾方面，项目紧邻广汕二路，距离广连高速入口仅500米，方便快捷地连接至广州环城高速和其他主要道路，使得出行更加便捷高效。

学区学校配套如下

教育配套是该项目的一大亮点。社区内的9班幼儿园由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，属于省一级配置。社区斜对面则是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，教学质量有保障。初中阶段，学生可以选择对口直升省级名校89中，或参与天河四大名校的摇号入学机会。

商业配套

除了内部规划的1200平方米商业街外，能建·天河麓誉府周边还有广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商圈，车程均在15分钟以内，为居民提供了丰富多样的购物娱乐选择。这些商业设施不仅提升了生活的便利性，也进一步增强了区域的整体吸引力。

项目价值优势总结

综上所述，能建·天河麓誉府凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、完善的交通配套以及高质量的生活环境，成为广州天河区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重子女教育成长的父母来说，这里都是一个值得考虑的选择。同时，项目的开发商品牌背景雄厚，承建过多项国家重点工程，保证了项目建设的质量与安全。总之，能建·天河麓誉府以其多重优势，正逐渐成为天河智慧城乃至整个广州市场中的焦点项目。

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