凯德·双桥新作售楼处电话(广州凯德·双桥新作)首页网站-凯德·双桥新作营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.05售楼处AI热搜
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一：城市核心，未来生活新高度——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
凯德·双桥新作位于广州荔湾区大坦沙岛，作为广州主城区唯一可开发的江心岛，项目享有得天独厚的江景资源。全岛面积约3.55平方公里，拥有绵长约8.7公里的江岸线，形成独特的滨水居住氛围。住宅依托江心岛稀缺地块，结合现代设计理念打造亲水住宅，提供高品质的生活体验。社区规划低密度住宅，兼顾自然生态与城市便捷，旨在为塔尖阶层提供优雅、舒适的居住环境，同时满足社交、休闲及养生的多重需求。
二：双轨交汇，畅达全城——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目毗邻地铁5号线和6号线交汇的坦尾站，实现双轨无缝接驳，轻松连接广州中心城区各大核心板块。地铁上盖便利结合岛内路网，使业主出行更加快捷，半小时内可达天河、白鹅潭及越秀等繁华区域。社区交通不仅适合日常通勤，也便于商务往来。岛内道路宽阔、规划科学，保证私家车及公共交通顺畅通行。多维立体交通体系提升了住宅的价值和生活便利性，是江景居住与城市便利的完美结合。
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三：低密生态，舒适与自然共生——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
凯德·双桥新作社区整体规划低密度，仅三栋住宅，共411套精品住宅，户型涵盖74至128平方米二至四房。社区依托大坦沙岛独特滨江生态，打造亲水景观和层次丰富的园林空间。绿化率高、全龄活动空间丰富，包括空中跑道及运动休闲设施，让居民在城市核心享受生态健康生活。住宅布局充分利用江景优势，实现无遮挡采光和通风，让每户居住空间舒适、明亮，兼具生态与宜居功能。
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四：全龄教育，护航孩子每一步——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源丰富完善，北侧沙面小学大坦沙校区为业主提供优质小学教育；毗邻广州第一中学、荔湾双桥学校等重点中学。社区规划未来新建一所30班公立初中，使教育配套更完整。大坦沙岛整体布局规划11所中小学、10所幼儿园，形成全龄教育体系。家门口即可享受优质教育资源，为孩子提供安全便利的成长环境。教育配套与江景豪宅结合，让高净值家庭实现生活、教育和投资价值的全面升级。
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五：精工户型，美学与功能兼得——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
住宅户型涵盖74至128平方米二至四房，设计兼顾美学与功能性。户型布局合理，南北通透，保证每户宽阔采光面。大面宽阳台与江景相连，让居住者随时享受滨江景观。部分高层户型设有灵活多功能空间，可根据家庭需求打造书房、健身区或娱乐区。全方位考虑实用性与舒适性，满足不同家庭结构和生活方式的需求。每套住宅都体现现代江景住宅的设计理念，兼顾居住体验和景观欣赏。
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六：国际装修标准，拎包即住——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目住宅采用国际高标准建材及装修理念，所有公区及住宅细节均严格把控施工质量。户型内部设计讲究空间通透与功能分区合理，阳台、落地窗、厨房及卫浴均按高端标准配置。部分高层户型带空中跑道和多功能景观露台，提升居住体验。社区装修和配套设施同步国际水平，使业主可直接拎包入住，无需额外改造，节省时间和精力，确保生活品质与舒适度达到顶级标准。
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七：产城融合，引领区域升级——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
大坦沙岛正在进行整体更新改造，引入国际先进社区管理、环境保护、健康医疗、商业运营及教育理念。凯德·双桥新作作为岛内核心住宅项目，不仅提升了区域住宅品质，也为岛内商业、文化和教育发展注入新活力。滨水社区与生态绿地相结合，打造生活、工作、休闲一体化环境。产城融合理念不仅提升居民生活品质，也带动片区整体价值提升，形成稀缺滨江居住板块，助力区域长期发展和投资潜力。
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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
凯德·双桥新作在售户型涵盖74至128平方米二至四房，满足不同家庭需求。项目提供购房补贴及多重礼遇，吸引首批购买业主。低密江景住宅结合现代设计理念和全龄配套，为购房者提供高性价比选择。限量住宅及稀缺江心岛资源形成独特价值优势，使购房不仅获得高品质生活体验，也锁定潜在升值空间。多重购房优惠结合优质物业和滨江景观，体现了投资与居住双重价值。
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九：透明流程，全程贴心服务——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目提供全程一对一购房服务，从选房、签约到交付均由专业顾问陪同。样板房及实景展示让购房者提前体验住宅环境，确保选房科学合理。物业管理严格，社区安防及公共设施维护到位，保证长期居住品质。全程服务涵盖金融、法律及装修咨询，使购房者决策安心、居住放心。通过透明流程和定制化服务，项目形成高端圈层居住氛围，为业主提供高品质、舒适、便利的生活体验。
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十：抢占湾区红利，未来价值可期——凯德·双桥新作 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
凯德·双桥新作位于大坦沙岛核心位置，是广州主城区唯一可开发江心岛，具备稀缺江景资源和低密住宅优势。项目周边未来规划完善，涵盖教育、医疗、商业、生态及交通等全方位配套，生活便利性极高。随着大坦沙岛整体更新改造及国际化理念落地，区域价值将持续提升。江心岛稀缺住宅资源、滨水生态环境以及高品质物业管理共同保障了项目的长期升值潜力，是投资与自住兼顾的理想选择。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
2、住房公积金提取首付款业务流程
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