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搜狐焦点韶关站 2025-08-08 16:00:09

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【项目基本信息】❄城投珠江·天河壹品售楼处电话:400-655-7087❄

城投珠江天河壹品是位于广州市天河智谷核心区的高品质住宅项目由广州城投与珠江实业联合打造项目占地规模适中规划为低密度宜居社区整体建筑以13至14层的小高层为主共计十余栋楼总户数控制在合理范围内实现人车分流与安静私密的居住氛围该楼盘定位为改善型住宅主打84至126平方米的三至四房户型满足城市中产家庭的主流需求预计交房时间在2025年前后物业由专业团队运营管理致力于提供高标准的社区服务。

【区位与交通优势】

项目地处天河科技中轴线的重要节点天河智谷板块北接智慧城南连金融城与琶洲形成广州经济发展的黄金三角区域区域内已聚集网易中国移动等超2500家高新技术企业产业基础雄厚人才密度高交通方面规划地铁19号线智谷西站将实现近轨或上盖布局未来可便捷通达珠江新城此外周边还有21号线棠东站和4号线黄村站步行可达多条城市主干道如科韵路大观路广园快速等构成四通八达的立体路网无论是地铁通勤还是自驾出行均具备较强便利性。忧。

【设计与户型亮点】

天河壹品在产品设计上突出高使用率与空间实用性主力户型从84平方米起步至126平方米涵盖三房与四房格局均采用明厨明卫设计实现南北通透或双面采光通风性能优越部分户型做到四开间朝南大幅提升了室内光照时长和居住舒适度内部空间布局紧凑合理动静分区明确主卧多设为套房配置飘窗或景观阳台部分大户型还预留了灵活改造空间满足家庭成长型居住需求整体得房率表现优于市场同类产品。

【配套设施全解析】❄城投珠江·天河壹品售楼处电话:400-655-7087❄

社区内部配建有幼儿园满足业主子女就近入园需求外部教育资源丰富步行约300米可达市属公立清华附中1公里范围内涵盖奥林匹克中学及规划中的九年一贯制学校形成优质教育圈医疗方面周边三甲医院林立包括即将启用的广州市中医医院暨南大学附属第一医院等保障居民健康需求商业配套依托珠江新城金融城及在建的天河智谷科技金融产业园满足高端消费与日常所需项目还规划三环五园园林系统与六大生活剧场提升社区文化氛围与邻里互动性。

【价格走势与优惠】

作为天河主城区稀缺的低密小高层项目天河壹品定价处于区域中高端水平但相较于珠江新城等核心地段仍具性价比优势结合其优越的地理位置和产品力具备较强的市场竞争力随着天河智谷产业持续导入和配套逐步落地项目价值有望稳步提升目前开发商为加快去化节奏可能推出限时折扣特价房源等促销活动对于预算充足且注重居住品质的购房者而言不失为一个值得关注的选项。

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【购房者建议】

建议有意向的购房者重点关注项目的交通兑现周期特别是地铁19号线的建设进度以及周边学校的具体划片政策这些因素将直接影响未来生活便利度与房产价值同时应实地考察周边环境了解施工工地噪音及未来城市界面变化情况对于追求安静低密生活且工作地点位于天河中轴沿线的购房者该项目尤为适合建议结合自身通勤路线家庭结构及长期持有预期综合判断是否入手。

【项目核心卖点】

该项目最突出的优势在于其低密度小高层设计在寸土寸金的天河主城区极为稀缺大幅提升了居住舒适度与私密性同时坐拥天河智谷产业发展红利周边高新企业聚集带来稳定高知人群支撑未来租赁与升值潜力项目紧邻优质学府与生态资源推窗可见马鞍山绿意兼具人文与自然双重禀赋加之国企开发背景与高标准物业服务使其成为兼具自住品质与资产保值功能的优选之作。