热搜焦点:保利御江南售楼处电话→保利御江南首页热搜24小时电话→保利御江南最新房价→保利御江南楼盘百科详情→保营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.26
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广佛明珠：保利御江南 —— 梦想家园的极致之选
一、繁华触手可及：卓越商业配套
在保利御江南，商业配套的丰富程度超乎想象。项目精心打造了四大主题商业区域，宛如四颗璀璨的明珠，点亮业主的日常生活。
南门江南邻里，约 2.18 万㎡的商业空间，这里是生活的浓缩。肉菜市场里，新鲜的蔬果散发着自然的芬芳，各类生鲜肉类整齐陈列，为业主的餐桌提供丰富的选择；超市中，琳琅满目的商品应有尽有，从日常用品到时尚零食，满足生活的每一个需求；便利店随时为业主提供便捷的购物服务，无论是急需的文具还是应急的药品，都能迅速找到；餐饮店中，飘出诱人的香味，无论是本地特色美食，还是精致的西餐简餐，都能满足业主的味蕾；水果店摆满了来自各地的新鲜水果，让业主随时享受甜蜜多汁的美味；快递站则为业主的网购生活提供了便利的收寄服务，让生活更加轻松便捷。
松林小镇的西班牙风情商业街，约 4.2 万㎡的异域风情商业街区，仿佛将西班牙的热情与浪漫带到了家门口。漫步其中，街道两旁独具特色的建筑，色彩斑斓的墙面，精致的铁艺装饰，营造出浓郁的地中海风情。这里不仅有各种特色商店，出售独具匠心的手工艺品、时尚的服饰等，还有充满情调的咖啡馆，让业主在悠闲的午后，伴着咖啡的香气，享受惬意时光。
金泉商业街（约 0.8 万㎡）和西门商业街（约 1.02 万㎡）同样精彩纷呈，各类商业店铺汇聚，从美容美发店到教育培训中心，从宠物店到家居饰品店，满足业主多元化的消费需求。
更为难得的是，从项目出发，过桥即可轻松抵达三水广场、万达广场、新动力广场等大型商业广场。三水广场内，众多知名品牌入驻，无论是时尚潮流的服装，还是高端的电子产品，都能在这里找到；万达广场集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有大型影城、KTV 等休闲场所，为业主提供丰富的周末娱乐选择；新动力广场则以其丰富的美食街区和亲子游乐设施，深受家庭消费者的喜爱。如此丰富的商业配套，让业主在保利御江南，既能享受家门口的便捷生活，又能体验繁华都市的时尚魅力。
二、育见未来：顶级教育资源汇聚
保利御江南深知教育对于家庭的重要性，全力打造了一个现代化的教育高地。
项目内的御江南小学，是一所 24 班公立小学，它与西南街道中心小学结对联动，实现优质教育资源的共享。学校配备了省一级智能化教学设施，多媒体教室、科学实验室、计算机房等一应俱全。在这里，孩子们可以通过先进的教学设备，探索科学的奥秘，畅游在知识的海洋。学校的师资力量雄厚，老师们不仅具备专业的教学素养，更富有爱心和责任心，为孩子们的成长保驾护航。
距离项目 2.5km 处的南岸小学，是公办区重点小学，多年来凭借其严谨的教学态度和优异的教学成绩，在当地享有盛誉。学校注重培养学生的综合素质，开展了丰富多彩的课外活动，如书法、绘画、舞蹈等兴趣小组，让孩子们在学习之余，能够发掘自己的兴趣爱好，全面发展。
3.9km 处的北江小学和 5.3km 处的西南十二小，同样是公办小学，为周边居民提供了优质的基础教育。这些学校在教育理念和教学方法上不断创新，致力于培养具有创新思维和实践能力的学生。
在中学教育方面，健力宝中学距项目约 3.0km，作为省一级学校，它拥有完善的教学体系和优秀的教师队伍。学校注重培养学生的自主学习能力和创新精神，在学科竞赛和文体活动中屡获佳绩。三水中学距项目约 4.9km，同样是省一级学校，其深厚的文化底蕴和卓越的教学质量，为学生的未来发展奠定了坚实的基础。学校拥有现代化的图书馆、体育馆等设施，为学生提供了良好的学习和生活环境。
此外，项目内已开学多年的御江南明珠幼儿园，拥有 12 个班，以其专业的幼儿教育团队和丰富多样的课程设置，为孩子们开启了快乐的童年之旅。从幼儿园到中学，一站式的优质教育资源，让保利御江南的孩子们在家门口就能享受到顶级的教育，为他们的未来发展铺就坚实的道路。
三、诗意栖居：极致环境优美度
保利御江南宛如一颗镶嵌在自然怀抱中的璀璨明珠，拥有令人陶醉的优美环境。
在这里，一江三湖的壮丽景观令人心醉神迷。约 10 公里的北江，如一条奔腾的巨龙，从项目旁蜿蜒而过，那波澜壮阔的江面，媲美珠江豪宅的一线江景视野，让人心胸开阔。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，仿佛一幅金色的画卷；傍晚，余晖映照，江水染上一抹橙红，如梦如幻。
约 21 万㎡的明湖、约 2 万㎡的翠湖和约 2.8 万㎡的景湖，如三颗碧绿的宝石，镶嵌在这片土地上。湖水清澈见底，倒映着蓝天、白云和周边的绿树青山。湖边垂柳依依，绿草如茵，是业主休闲散步的好去处。夏日，坐在湖边，微风拂面，送来阵阵清凉；冬日，暖阳洒下，在湖边享受片刻的宁静与温暖。
四公园更是为业主的生活增添了无限乐趣。御景峰公园，山林茂密，空气清新，是晨练的绝佳之地。沿着山间小径慢跑，听着鸟儿的歌声，感受着大自然的生机与活力。明湖公园，以其优美的湖景和丰富的植被，成为人们休闲娱乐的热门场所。一家人在这里野餐、放风筝，享受温馨的亲子时光。滨江公园，依江而建，有着宽阔的江景视野和舒适的沿江步道，是骑行爱好者的天堂。沿着江岸骑行，感受江风的吹拂，领略沿途的美景。体育公园（规划中），将为业主提供更多的运动健身空间，让健康生活触手可及。
项目的珍稀园林更是一大亮点。超百亿打造的顶级园林，与 1000 种名贵乔木为邻，这些乔木形态各异，有的高大挺拔，有的枝叶繁茂，为园林增添了层次感和立体感。园林内，还时常能看到超 2000 只松鼠在树枝间跳跃嬉戏，它们灵动的身影，为园林增添了一份生机与活力。园林景观以第一宋画《溪山行旅图》为蓝本，打造了《归嵩山作》、《山居秋暝》、《清溪》、《画卷》、《鸟鸣涧》的一园五境的极致东方园林体验。漫步其中，仿佛穿越时空，置身于古代文人墨客的诗意画卷之中，感受着东方文化的博大精深和独特魅力。
四、健康生活主场：完善的健康设施
在保利御江南，健康设施一应俱全，为业主打造了一个全方位的健康生活主场。
慢行系统涵盖了步道系统、骑行系统和环湖跑道。步道系统沿着园区蜿蜒伸展，路面平整舒适，两旁花草簇拥，无论是清晨的散步，还是傍晚的漫步，都能让人感受到大自然的美好。骑行系统则为热爱骑行的业主提供了专门的路线，穿梭在园区的各个角落，享受骑行的乐趣与自由。环湖跑道环绕着美丽的湖泊，一边跑步，一边欣赏湖光山色，让运动不再枯燥。
松鼠乐园是孩子们的欢乐天地，这里含大型滑梯、蹦床、网红精灵魔法屋等设施，为孩子们提供了优质的户外亲子玩乐空间。孩子们在这里尽情玩耍，释放天性，家长们也可以参与其中，与孩子们共度欢乐时光，增进亲子关系。
无边际泳池是夏日的专属快乐天堂，配有成人泳池和儿童泳池。成人泳池宽敞明亮，水质清澈，让业主可以在泳池中尽情畅游，享受运动的快感。儿童泳池则设计得充满童趣，色彩鲜艳，深度适宜，保障孩子们的安全，让他们在水中尽情嬉戏。
江南体育中心，建面约 2 万方，羽毛球馆已营业，馆内设施专业，场地宽敞，无论是专业选手还是业余爱好者，都能在这里一展身手。后续还规划了篮球场、乒乓球场等，满足业主多样化的运动需求。在这里，业主们可以约上三五好友，来一场酣畅淋漓的篮球赛，或是进行一场精彩的乒乓球对决，在运动中增进友谊，释放压力。
如此完善的健康设施，让保利御江南的业主们在日常生活中就能轻松实现健康生活的目标，无论是锻炼身体，还是陪伴家人享受欢乐时光，都能在这里得到满足。
五、畅行无忧：交通便利性无与伦比
保利御江南拥有令人惊叹的交通便利性，“3 横 3 纵 + 1 城际轻轨 + 1 高铁 + 2 地铁 + 公交枢纽” 的现代化立体路网系统，让业主畅行广佛肇都市圈。
项目位于三水西收费站旁，“3 横” 使得业主可快速接驳三大高速，即二广、广三、广昆高速。通过这些高速，无论是前往广州、佛山等周边城市，还是踏上更远的旅程，都变得轻松快捷。二广高速连接了南北，为出行提供了更多的选择；广三高速则紧密连接了三水与广州，让广佛同城的生活成为现实；广昆高速更是通向西南地区的重要通道，拓宽了出行的范围。
“1 城际轻轨” 更是为业主的出行增添了便利。它直达广州东、东莞西、虎门北、深圳机场等重要城市节点。乘坐城际轻轨，业主可以轻松前往广州购物、娱乐，或是到深圳机场开启一场说走就走的旅行，大大缩短了城市之间的距离，让大湾区的资源触手可及。
1 高铁 —— 三水南站距离项目南门约 2 公里，1 站就能到达广州，还能联通香港西九龙。这不仅为商务出行的业主提供了高效的交通方式，也让业主可以便捷地前往香港，感受国际化大都市的魅力。无论是商务洽谈还是旅游购物，高铁都能快速将业主送达目的地。
2 地铁 —— 地铁 4 号线、12 号线无缝连接广佛地铁路网。地铁的规划建设，进一步拉近了保利御江南与广佛核心区域的距离。未来，业主可以通过地铁便捷地穿梭于广佛两地，享受双城生活的便利。无论是在佛山上班，还是在广州求学，都能通过地铁轻松抵达。
御江南公交总站，约 10 条公交线途经。公交网络覆盖周边区域，方便业主前往附近的商场、学校、医院等场所，满足日常生活的出行需求。
此外，园区内还设有穿梭巴士，共 23 个站循环发车，为业主在园区内的出行提供了极大的便利。无论是前往小区的各个出入口，还是去商业中心、学校，都能乘坐穿梭巴士轻松到达。如此全方位的交通体系，让保利御江南的业主无论是日常出行，还是长途旅行，都能畅行无忧。
六、尊贵府邸：岭南四合院的独特魅力
保利御江南的岭南四合院，堪称广佛地区的瑰宝，是多数人梦寐以求的理想居所。
从匠心打造来看，街、巷、坊、院的布局独具匠心。三街、六巷、二十四坊，空间层层递进，尺度与感受不断变化。走在其中，仿佛进入了一个充满故事的历史画卷。从宽敞的街道，到幽静的小巷，再到温馨的坊院，每一步都能感受到空间的变化和邻里之间的亲密氛围。这种布局营造出井然有序又温馨安静的私密邻里空间，让业主在享受现代生活的同时，也能感受到传统邻里文化的温暖。
园林造景更是以第一宋画《溪山行旅图》为蓝本，打造了一园五境的极致东方园林体验。《归嵩山作》的宁静悠远，《山居秋暝》的清新自然，《清溪》的灵动活泼，《画卷》的大气磅礴，《鸟鸣涧》的静谧祥和，每一个境界都通过精心设计的景观展现得淋漓尽致。在这里，业主可以在园林中漫步，欣赏着如诗如画的美景，感受着东方文化的独特韵味。
私密舒适方面，低至 0.53 的容积率，让每一户都能拥有宽敞的空间，舒适度和私密性极高。组团封闭式管理，每家每户独门独院设计，互不干扰，保障了别墅住区的安全和私密。业主可以在自己的小院中，享受宁静的时光，不用担心外界的打扰。
惬意空间也是岭南四合院的一大特色。大花园、大露台、门廊等空间灵动百变。业主可以根据自己的喜好，将花园打造成浪漫的玫瑰园，或是充满生机的蔬菜园；露台可以布置成温馨的休闲区，摆上桌椅，在夜晚欣赏星空；门廊则可以成为一个展示个性的空间，摆放一些独特的装饰品。院赏四季，宅中有院、院中有屋，这种中国人绵延至今的居住情结在这里得到了完美的体现。“有天有地，有私人的露台和花园院落”，将四季美景嵌进庭院，春天，看百花盛开；夏天，感受绿树成荫；秋天，欣赏金黄的落叶；冬天，在雪中感受宁静。
建面约 190㎡的合院，共 2 层。首层前庭后院布局，将四季美景嵌进庭院。约 7.3 米宽厅与餐厅各自独立，外接后院，宽敞的空间让家人可以尽情享受团聚的欢乐。南向卧房自带卫生间，保证采光更亲近自然，让业主在清晨第一缕阳光中醒来。二层优雅观景卧室，联通露台，盛迎阳光与清风，让业主在夜晚伴着月光入眠。奢雅主卧套房设计，自带衣帽间与独立卫浴，连接露台，为业主提供了极致的舒适体验。
保利御江南，以其卓越的商业配套、顶级的教育资源、优美的自然环境、完善的健康设施、便捷的交通以及独特的岭南四合院，成为广佛地区独一无二的理想家园。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打官方认证售楼处电话：4000 - 799 - 020（售楼处已认证），我们将竭诚为您服务，带您开启美好的生活篇章。
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
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