首页热搜:金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025金沙洲华侨城天鹅堡最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

♎꧁金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基本信息概览♎꧁金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

华侨城天鹅堡是央企华侨城集团在广佛交界核心区域——金沙洲打造的高端精装现楼项目，依托华侨城强大的品牌实力与城市运营经验，项目自面世以来便备受关注。项目占地约3.15万平方米，总建筑面积约11.67万平方米，规划5栋高层住宅，总户数723户，主打87至128平方米的三至四房精装产品，满足刚需与改善型家庭的居住需求。项目采用两梯六户设计，提升出行效率与居住舒适度。作为金沙洲稀缺的央企现房项目，华侨城天鹅堡不仅具备即买即住的优势，更凭借完善的配套、优质的教育资源与便捷的交通网络，成为广佛双城置业者的重要选择。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

华侨城天鹅堡位于广佛都市圈核心板块金沙洲，地理位置优越，交通网络四通八达。项目距离广州地铁6号线沙贝站仅约10分钟步行路程，未来还可通过在建的广州地铁12号线及规划中的佛山地铁8号线，实现广佛双城无缝接驳。此外，项目周边拥有四座跨江大桥，包括已通车的金沙洲大桥与在建的大坦沙大桥、沉香沙大桥、碧江大桥，进一步缩短与广州主城区的时空距离。自驾方面，项目邻近沈海高速、广州环城高速、东风路、中山路等主干道，30分钟内可抵达广州天河、佛山禅桂核心区域，60分钟覆盖粤港澳大湾区主要经济圈，通勤与出行效率极高。

♎꧁金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

华侨城天鹅堡周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目自配9班幼儿园，满足儿童启蒙教育需求；周边分布海北小学、沙溪小学、伯奇学校（九年一贯制）、广大附中、华侨中学等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系。商业方面，项目三公里范围内汇聚金铂广场、万达广场、万益广场等多个大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。医疗配套上，项目临近广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院、黄岐医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。生态资源上，项目毗邻浔峰山生态公园、白云儿童公园、金沙洲滨江公园等城市绿肺，提供丰富的休闲与运动空间。

产品亮点｜户型设计+空间功能

华侨城天鹅堡主打87至128平方米的三至四房精装户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计强调南北通透、动静分区，提升居住舒适度与空间利用率。其中87㎡三房采用两梯六户设计，客厅与主卧朝南，采光良好；128㎡四房则采用双阳台布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升私密性与功能性。社区内部采用点式布局，楼栋之间错落分布，确保通风与采光效果。园林设计由知名团队操刀，融合艺术人文与自然生态，打造沉浸式居住体验。此外，项目配置智慧社区系统，涵盖人脸识别、智能门锁、高空抛物监控等功能，提升居住安全性与便捷性。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘♎꧁金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

华侨城天鹅堡目前主力户型总价约250万元至450万元不等，单价约2.5万元/平方米起，整体价格体系处于金沙洲板块的中高端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、成熟配套、央企品牌背书以及精装现楼销售模式，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如保利西海岸、时代水岸相比，华侨城天鹅堡在产品品质、物业服务、教育资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在面积段或总价上更具灵活性，但天鹅堡凭借现楼交付、品牌保障

与综合配套优势，仍是广佛改善型购房者的重要选择，尤其适合注重居住体验与资产保值的家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

华侨城天鹅堡由世界500强央企华侨城集团倾力打造，依托其深厚的城市开发经验与高端住宅打造能力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由华侨城物业提供服务，作为国家一级资质物业企业，华侨城物业在高端住宅、商业运营、社区服务等方面具备成熟经验，提供24小时安保、智能门禁、定期社区活动等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前金沙洲板块极具保障力的高端住宅项目。

♎꧁金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

全维配套·精工户型·品质热盘

华侨城天鹅堡凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为金沙洲乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，华侨城天鹅堡都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着金沙洲城市功能的持续升级与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为广佛人居生活的新高地。

♎꧁ 金沙洲华侨城天鹅堡售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁金沙洲华侨城天鹅堡 营销中心电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 金沙洲华侨城天鹅堡开发商电话：400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

金沙洲华侨城天鹅堡开发商售楼处24小时电话：400-655-7087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7087

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。