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【保利江缦】都市典藏住区 全新天系标杆

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保利江缦：佛山新城的高端江景住宅

保利江缦位于佛山市顺德区，紧邻佛山新城的核心区域。项目占地面积约99,800平方米，建筑面积约350,900平方米，是集居住、商业和交通优势于一体的高端住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，该项目成为广佛地区备受关注的理想居所。

项目概况

基础信息

开发商：保利地产

位置：佛山市顺德区

占地面积：约99,800平方米

建筑面积：约350,900平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共2104个

楼栋总数：21栋（北区10栋33层高层住宅，南区10栋30层高层住宅）

总户数：1918户

物业费：2.7元/㎡·月

物业公司：保利物业

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核心优势

优越的区位价值

三龙湾与佛山新城交汇处：项目位于三龙湾与佛山新城的核心地带，拥有最核心的城市配套，吸纳超60万商务精英，进驻超84家龙头企业。

重大投资项目：该区域共有101个建设项目，总投资额约3000亿，是佛山“头号工程”，也是广州—佛山极点打造的重要使命。

便捷的交通网络

三地铁环绕：

佛山2号线——花卉世界站（约1.3公里）已开通，5站直达广州南站，实现广佛半小时生活圈。

佛山6号线——潭洲站（约800米）规划中，远期将与广州轨道网衔接，对接乐从、桂城、里水、大沥。

广佛线——新城东站（约1.5公里）已通车，约20分钟到祖庙，约30分钟到千灯湖，无缝对接广州地铁1/2/3/8号线。

城市干道：周边覆盖三横五纵的城市重要干道，临近华阳南路，约3分钟到达佛山新城中心，快速接驳南海大道、岭南大道、汾江南路、魁奇路、荷岳路，约10-15分钟畅达桂城、祖庙、顺德商圈，约5分钟接驳佛山一环，直达广州城中心。

丰富的生态资源

一线江景：项目距离东平河仅80米，享有17公里景观带，窗边即可享受佛山会客厅风采，项目对面即三龙湾夜游起始点：龙舟广场，南面滨江绿道及潭洲水道视野无障碍，占据稀缺一线江景资源。

五大公园环绕：项目周边有多个公园环绕，2000只白鹭栖息，让居者与大自然比邻而居。

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优质的教育资源

省一级三龙湾学校：距项目约400米，定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”，是陈村镇政府投资兴建的九年一贯制学校，规划共84个教学班，3900个学位。

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完善的商业配套

东平保利广场：位于广佛线东平站A出口附近，已于12月31日正式开业，商业体量达8万平方米，是集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心。

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高端医疗配套

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约1.4公里，仅约7分钟车程；整个院区占地约91.3亩，建筑面积约20万平方米，设置床位约1000张，停车位约1350个。自驾约20分钟可到佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院。

户型品鉴

多样化户型选择

建面约97平方米三房两厅

特点：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者，提供舒适的居住空间。

亮点：独立入户玄关，尊崇归家仪式；超大景观阳台，美景尽收眼底；U型厨房，人体工学设计科学操作台高度。

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建面约116平方米四房两厅

特点：宽敞明亮，适合追求更高生活质量的家庭，提供更多私人空间和灵活性。

亮点：双阳台设计、对流通风佳；干湿分离，干爽洁净的生活样板；U型厨房设计，人体工学设计科学的操作台高度。建面约131平方米四房两厅

特点：极致的空间利用，适合多代同堂的家庭，提供更多私人空间和灵活性。

亮点：独立入户玄关，尊崇归家仪式；双阳台设计、对流通风佳；干湿分离，干爽洁净的生活样板；U型厨房设计，人体工学设计科学的操作台高度。

建面约172平方米四房两厅

特点：高端改善户型，适合大家庭居住，提供更多私人空间和灵活性。

亮点：单梯独户，超大U型厨房；7.1米超大阳台，7.1米客厅开间；一线江景，双套间设计。

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配套设施

顶级配套设施

物业管理：保利物业，在中国物业服务百强企业中位列前列，提供优质服务。

交通便利：紧邻主要道路，公共交通便捷，轨道交通发达。

周边配套：步行即可到达公园、医院、高端酒店、购物广场等成熟配套资源。

社区内部设施

双园林·双泳池·双会所：

北园林：森林剧场主题，规划打造大面积公共绿地，以儿童活动、娱乐、运动为主的功能型园林。

南园林：悦动浅滩主题，1:1复刻马尔代夫度假酒店的园林形象，打造享受、观赏、会客为主的观赏型园林。

北泳池：为家庭活动定制的400平方米亲子共享泳池。

南泳池：仿照马尔代夫四季度假酒店打造的室外无边际度假泳池。

北会所：邻里俱乐部主题，引进美食、运动、阅读、烘焙等本地较为优质的品牌商家。

南会所：浅滩俱乐部主题，专为高端客群设计的私享会客厅，意向引入高端健身房、咖啡厅、洽谈空间等。

置业建议

目标客群

广佛跨界改善群体：注重生活品质和居住环境，享受广佛同城的便利。

年轻家庭或首次置业者：追求性价比高、交通便捷的居住环境。

文化爱好者：对传统文化有浓厚兴趣，喜欢融合传统元素的建筑设计。

购买策略

优先选择高层单位：最大化景观视野，享受更好的采光和通风。

关注开发商阶段性优惠：如首开折扣、车位赠送等。

结语

保利江缦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为广佛地区备受关注的高端住宅项目。无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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