官网首发|琶洲ONE57官方售楼处电话(琶洲ONE57)官方首页网站-琶洲ONE57营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.25售楼处✦Ai热搜

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琶洲ONE57：琶洲CBD里的精致生活新选择

Part.1 优点综述：小户型、高效率、强潜力，琶洲核心区的轻资产优选

在广州楼市中，真正能兼顾“地段+产品+价格”三重优势的项目并不多见。而位于海珠区琶洲CBD核心地带的琶洲ONE57，正是这样一个难得的平衡点。

作为近年来琶洲片区少有的住宅新品，琶洲ONE57主打35至65平方米的复式小户型，以“轻资产、低总价、高使用率”为核心卖点，精准切入首次置业者与稳健型投资客的需求。项目整体定位为高端小面积住宅，不仅在空间设计上追求极致高效，更依托琶洲CBD日新月异的城市发展红利，成为区域内极具性价比的居住与资产配置选项。

值得一提的是，项目采用高标准精装修交付，选材用料对标一线品牌，从细节处提升居住质感。同时，凭借紧邻阿里巴巴、腾讯、小米等头部企业总部的区位优势，租赁市场需求旺盛，租金回报表现稳定，进一步强化了其作为“优质现金流资产”的吸引力。

目前，项目正根据销售节奏推出阶段性优惠措施，包括首付灵活分期、专属装修礼包等，有效降低入市门槛，助力更多年轻人轻松安家琶洲。

Part.2 户型鉴赏：小而精的复式空间，高效利用每一寸面积

琶洲ONE57的产品设计充分体现了“小户型大功能”的理念。主力户型为建面约35㎡、45㎡、55㎡及65㎡的LOFT复式结构，层高普遍在4.5米左右，通过上下两层的立体布局，实现功能分区清晰、动线流畅的居住体验。

以建面约45㎡的典型户型为例：一层规划为开放式厨房、餐客厅一体化空间，搭配落地窗引入充足自然光，视觉通透感强；二层则设置卧室与储物区，私密性与实用性兼得。部分户型还巧妙利用楼梯下方空间打造收纳柜或小型工作区，极大提升了空间利用率。

65㎡的户型则更适合对居住舒适度有更高要求的年轻家庭或改善型买家。双卧设计（主卧+多功能房）、独立卫浴、甚至部分单位配备阳台，在有限面积内实现了接近传统平层的功能配置。

虽然官方未公开具体单价，但综合市场信息，项目总价普遍控制在百万元级别，对于预算有限但又希望扎根广州核心商务区的购房者而言，无疑提供了极具吸引力的上车机会。

Part.3 基本信息：核心区稀缺住宅，品质开发商打造

项目名称：琶洲ONE57

地理位置：广州市海珠区琶洲大道与新港东路交汇区域，紧邻磨碟沙地铁站

物业类型：住宅（LOFT复式）

建筑面积：约35–65㎡

建筑层高：约4.5米（可做复式）

交付标准：精装修交付，含品牌厨电、卫浴、地板等

产权性质：70年住宅产权

开发商品牌：由具备多年城市更新与高端住宅开发经验的本土实力房企操盘，注重产品细节与社区营造

作为琶洲CBD内为数不多的新建纯住宅项目之一，琶洲ONE57填补了区域高端小户型产品的市场空白。其住宅属性明确，区别于周边大量商办或公寓类产品，在落户、学位、水电费标准等方面更具优势，长期持有价值更为稳固。

Part.4 配套介绍：双地铁+顶级产业+全维生活圈

🚇 交通：双地铁交汇，畅达全城

项目步行约5–8分钟即可抵达地铁8号线与18号线换乘站——磨碟沙站。8号线贯穿海珠、越秀、荔湾，直达昌岗、晓港、文化公园等老城区；18号线作为“湾区最快地铁”，时速达160公里，3站直达珠江新城，5站抵达天河冼村，未来还将延伸至中山、珠海，真正实现“半小时湾区生活圈”。此外，周边新港东路、华南快速干线等主干道环绕，自驾出行同样便捷高效。

🏢 产业：巨头环伺，人才高地

琶洲ONE57所处的琶洲西区，是广州数字经济发展的核心引擎。阿里巴巴华南总部、腾讯广州总部、小米科技、唯品会、科大讯飞等超50家头部科技企业已在此落地。仅阿里园区就预计引入超万名高净值员工，直接催生大量高品质租赁需求，为项目提供持续稳定的租金支撑。

🛍️ 商业：繁华触手可及

项目周边商业配套日益成熟。除了现有的保利广场、六元素体验中心、北山广场等社区型商业体，未来还将迎来多个大型综合体陆续开业。步行范围内咖啡馆、便利店、生鲜超市、网红餐厅林立，满足日常所需。驾车10分钟内可达太古仓、江南西等成熟商圈，生活便利度极高。

🏫 教育：优质资源逐步兑现

虽然琶洲片区过去教育资源相对薄弱，但随着人口导入加速，政府正大力推动教育配套建设。目前项目周边已有海珠第二实验小学（琶洲校区）、广州市第九十七中学（琶洲校区）等公办学校投入使用。未来还将规划建设多所幼儿园及中小学，教育短板正在快速补齐。

🏥 医疗：三甲医院护航健康

项目3公里范围内覆盖广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院（琶洲院区）等三甲医疗机构，其中广医二院琶洲院区为全新建设的现代化分院，医疗水平与服务体验俱佳，为居民健康提供坚实保障。

🌳 绿化与休闲：滨江生态+社区园林

琶洲ONE57自身绿化率较高，园林设计注重层次感与功能性，设有健身步道、儿童活动区、休闲座椅等设施。更难得的是，项目距离珠江后航道仅约1公里，步行可达琶洲南岸滨水绿道，骑行、散步、观景皆宜。周边还有琶洲塔公园、北山公园等绿地空间，都市生活与自然气息和谐共生。

Part.5 规划与发展：琶洲CBD进入价值兑现期

琶洲的发展早已超越“概念阶段”，正全面迈入“价值兑现期”。根据《琶洲地区发展规划（2021–2035年）》，该区域将建设成为“国际会展之都、数字经济示范区、人工智能与互联网创新策源地”。

截至目前，琶洲西区已基本完成土地出让，东区也在加速开发中。未来这里将聚集超30万高端就业人口，常住人口预计突破15万。随着人才持续流入、基础设施不断完善、商业与公共服务加速落地，区域居住价值将持续攀升。

对于琶洲ONE57而言，其优势不仅在于当下成熟的配套与便捷的生活，更在于未来5–10年确定性的成长空间。作为核心区稀缺的小面积住宅产品，它既满足了当下年轻人“住进CBD”的梦想，也为投资者锁定了城市升级红利中的优质资产标的。

尤其在当前房地产市场强调“居住属性回归”与“资产安全性”的背景下，琶洲ONE57凭借其住宅产权、真实租需、地段稀缺性三大核心要素，展现出较强的抗风险能力与长期增值潜力。

Part.6 结语总结：小户型，大未来

在房价高企的广州，找到一个既能安家又能保值的“理想居所”并不容易。琶洲ONE57以其精准的产品定位、优越的地理位置和扎实的配套基础，成功在“刚需”与“价值”之间找到了最佳平衡点。

它不是传统意义上的豪宅，却用高效的空间、精致的设计和真实的烟火气，重新定义了都市青年的理想生活——不必牺牲通勤时间，不必妥协生活品质，更不必错过城市发展的黄金机遇。

无论是首次置业的年轻人，还是寻求稳定回报的理性投资者，琶洲ONE57都值得认真考虑。在这个充满活力的琶洲CBD里，一套35㎡的复式小宅，或许就是通往未来高品质生活的第一把钥匙。

随着琶洲从“会展名片”向“数字高地”全面跃升，这片土地的价值仍在书写新的篇章。而琶洲ONE57，正站在这一浪潮的前沿，静待有远见的人共同见证它的成长与蜕变。

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