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致友·致景轩

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致景轩：海珠核心的精萃之居

一、核心地段，政务环绕

致景轩雄踞海珠区府旁，处于政务圈核心位置，周边海珠区政府、海珠区人民法院、海珠区税务局、海珠区工商局等政务机关林立。这里不仅是城市行政办公的重要区域，更依托政务资源，发展成为集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住为一体的高品质综合区。项目所在的海珠 “十四五规划” 核芯区，未来发展潜力巨大，为业主带来无限可能。

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二、便捷交通，畅达全城

交通出行极为便捷。尽管目前距离地铁 8 号线鹭江站约 1.3 公里，但随着广州首条大环线地铁 11 号线逸景路站的开通，步行距离缩短至仅约 500 米。11 号线 15 分钟可达琶洲、珠江新城，串联主城区，拥有 21 个换乘站点，覆盖超万亿 GDP 区域。同时，项目傲立城市中轴广州大道主干道旁，周边公交线路众多，无论是搭乘地铁快速穿梭城市，还是自驾出行，都能轻松畅达全城，出行从容便捷。

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三、成熟商业，畅享繁华

商业配套十分成熟，几百米范围内万达广场、合生广场、合生新天地三大商场环绕。从日常购物、时尚消费到特色餐饮、休闲娱乐，再到亲子教育等需求，在这里都能一站式满足。丰富的商业资源为居民提供了高品质的生活享受，让业主时刻感受城市的繁华活力，轻松体验便捷多彩的都市生活。

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四、优质教育，助力成长

项目周边教育资源丰富，浓厚教育氛围已成。广州六中、华附双语、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）等名牌学府环绕。附近的逸景小学为孩子提供基础教育，业主子女还有机会参与附近多所中学的摇号。民办的华南师范大学附属中学海珠双语学校作为一所九年一贯制国际双语学校，为孩子提供多样化的教育选择，助力孩子开启菁英前程，在成长道路上快人一步。

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五、完善医疗，健康护航

医疗配套完善，周边南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等多家医院为居民的健康保驾护航。无论是日常就医、健康检查还是应对突发疾病，都能在短时间内获得专业的医疗支持，为业主及其家人的健康生活提供有力保障。

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六、生态景观，鲜氧生活

致景轩生态环境优越，位于中海上涌南项目附近，直线距离约 200 米处就是海珠国家湿地公园这一全球最大的城央湿地。此外，周边还有上涌果树公园、海珠区儿童公园环绕。居民不仅能欣赏到湿地公园完整生态系统下的罕见景观，还能在周边公园享受都市鲜氧生活，于繁华都市中寻得一片宁静自然之所，提升居住的舒适度与幸福感。

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七、精致户型，精装交付

项目主推约 78 - 110㎡两至三房户型，全新住宅现楼，豪华装修交付。从约 78㎡的温馨两房到约 110㎡的舒适三房，每个户型都经过精心设计，空间灵动，布局合理。开发商用心打磨每一处细节，让业主无需为装修费心，入住即可享受高品质的居住生活，真正实现拎包入住，让生活变成一种享受。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州房产最新消息

2025年5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从5月29日0时起实施多项重磅政策调整。

首套房首付款比例降至15%，二套房首付25%；非广州户籍居民缴纳6个月社保即可在限购区买房；公积金缴存时间要求统一缩短至6个月，并允许提取公积金支付首套房首付款。

01

新政速递：购房门槛历史性降低

5月28日发布的楼市新政包含四大核心变化，直击当前市场痛点。

首付比例降至历史最低点。商业贷款购买首套商品住房的首付比例从30%下调至15%，二套房最低首付款比例降至25%，同时取消利率下限。这一政策让不少刚需购房者“首付压力减半”。

外地购房者门槛大幅放宽。非广州户籍居民在限购区购房所需的社保或个税缴纳时间从原来的“5年”缩短至“6个月”，相当于基本对外地人敞开购房大门。

“认房不认区”创新落地。购房人在所购住房所在区无住房，即可按首套住房申请贷款；即使本区有房，只要能提供出租或挂牌出售证明，也可按核减后套数贷款。这一政策精准支持改善型需求。

公积金政策双优化。公积金贷款缴存时间要求统一缩短为6个月，同时允许提取公积金支付首套新房首付款，直接缓解购房者资金压力。

2025年开年以来，广州楼市呈现明显回暖态势。

新房成交实现“开门红”。1月全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%；其中一手住宅网签面积82.35万㎡，同比大增69%。中心五区成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。

二手市场企稳回升。4月广州二手住宅网签10312套，同比大幅增长12.97%。值得关注的是，4月广州二手房价环比止跌，与上月持平，结束了持续多月的下跌趋势。

库存压力依然显著。截至4月末，广州商品住宅库存面积达1484.62万㎡，去化周期21.6个月。增城区以295.86万㎡库存位居榜首，黄埔区去化周期31个月为全市第二高。

新政实施后，市场预计将迎来三波购房潮。

首置刚需加速入市。15%首付比例大幅降低首次购房门槛，配合公积金提付首付政策，将有效释放积蓄不足但收入稳定的年轻购房需求。

改善需求全面激活。“认房不认区”政策打通了改善置换的关键堵点，叠加花都区“以旧换新”活动的持续推进，中心城区优质改善项目有望率先受益。

外地购房需求涌入。6个月社保即可购房的政策，使广州成为一线城市中购房门槛最低的城市，将吸引大量在穗工作但未落户的外地人才置业安家。