首页热搜:广州地铁珑岄上城售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025广州地铁珑岄上城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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一、项目基本信息概览✨广州地铁珑岄上城售楼处电话✅：400-655-7087

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在老黄埔板块，一处引发广泛关注的新盘正逐渐走入大众视野，那就是由广州地铁集团打造的珑岄上城。该项目择址于地铁五号线双岗站上盖，总占地约17万平方米，整体规划建面约38万平方米，将分两期开发，总户数超过三千套。其一期体量约为一千多套，预计以改善型及刚需型产品为主，面积段涵盖74至125平方米。项目以TOD一体化理念为核心，融合交通、商业、住宅、教育等多重功能，旨在为业主营造高效便捷的生活方式。相较于传统的社区开发模式，它在空间利用率、居住舒适度以及生活便利性上都表现出了独特优势。

二、区位交通｜地铁加持 直达珠城与金融城

珑岄上城的最大区位优势在于其立体交通体系，特别是直接位于五号线双岗站的TOD上盖。居民从小区出发，几乎零距离接驳地铁，乘坐五号线可快速直达珠江新城、金融城等核心商务区，大幅缩短通勤时间。相比许多需要二次接驳的项目，该盘无疑在出行效率上更胜一筹。道路交通方面，项目紧邻大沙东路与临港片区，未来随着区域路网逐步完善，车行出行的通达度也将进一步提升。对于需要频繁在市中心与黄埔之间往返的群体而言，这样的地铁上盖优势不仅意味着便利，更是一种稳定的价值支撑。

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三、生活配套｜学区 商业 医疗 公园一应俱全

一个宜居社区，离不开完善的配套支撑。珑岄上城自带幼儿园与小学，其中幼儿园位于一期，小学则规划在二期，可形成一定的教育闭环。虽尚未明确引入何种办学品牌，但对于刚需购房者而言，子女教育已具备基本保障。商业方面，项目内设有约8000平方米的立体商业空间，同时依托周边中建海丝城的大型商业综合体，未来居民可享受到集购物、餐饮、娱乐于一体的商业氛围。在医疗配套上，项目周边分布多所三甲医院，如中大附一院和广医五院等，距离均不超过2公里，能满足全龄段家庭的健康需求。此外，项目北侧毗邻龙头山森林公园，5000亩的绿意覆盖，不仅带来天然的生态景观，也成为日常休闲和运动的优质场所。

四、产品亮点｜户型设计与功能细节

在产品打造上，珑岄上城延续了广州地铁地产一贯的务实风格，强调实用性与空间效率。一期以两梯四户为主，保证了居住私密性与通风采光。户型涵盖74、94、110与125平方米，能够满足不同阶段家庭的需求。部分户型全南向设计，通风良好，采光充足，整体使用率最高可达110%以上，居住舒适度不亚于同板块其他改善型楼盘。对于中小户型，空间布局讲究功能复合，部分产品配有阔绰观景阳台，满足业主对于户外生活的需求。大户型则注重家庭互动与收纳体系的构建，满足二胎家庭或三代同堂的生活方式。这样的设计理念，不仅体现了开发商对市场的敏锐洞察，也显示了对居住体验的深度思考。

五、价格解析｜门槛优势与板块对比

从价格层面来看，珑岄上城预计以约240万起的总价即可入手三房产品，明显低于同区域部分旧改或核心区项目。其楼面价约为每平方米1.7万元，这为未来销售价格奠定了相对合理的区间。考虑到项目容积率仅为2.17，远低于老黄埔一些动辄5至6的高密度旧改小区，舒适度更高。与周边在售的中建海丝城、黄埔新城等项目相比，珑岄上城不仅在总价门槛上更亲民，而且凭借TOD的地铁上盖优势，在未来的转手或出租市场也会更具竞争力。对于预算有限但又想兼顾出行与配套的购房群体而言，该项目无疑提供了一个较为理想的选择。

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六、品牌房企｜广州地铁集团的加持

广州地铁集团作为项目的开发主体，其国企背景与品牌信誉为珑岄上城提供了强有力的保障。作为广州公共交通建设的主力军，广州地铁在城市运营与资源整合方面有着丰富经验，也因此在TOD项目打造上具备天然优势。过去其开发的多个上盖项目在市场上均表现不俗，收获了良好的口碑。在物业管理方面，预计也会延续集团旗下精细化的服务水准，从小区安防到公共空间的维护，都能提供较高品质的居住体验。对于购房者而言，选择国企背景的项目，意味着交付风险更低，社区管理更规范，这在楼市竞争加剧的当下尤为重要。

七、全维配套 精工户型 品质热盘

综合来看，广州地铁珑岄上城兼具TOD上盖的交通优势、完善的教育与医疗配套、邻近生态资源及自带商业等多重优势。在户型上则突出了高使用率与功能性，充分考虑到不同家庭结构的实际需求。价格方面相较于板块内的同类产品也更有诚意，属于兼顾自住与投资属性的优质项目。唯一需要关注的是周边物流园的环境影响以及教育配套的落实进度，但从整体来看，项目在区位、产品力与品牌背景上的优势足以支撑其成为黄埔板块的热门选择。对于想要以合理预算获得便利交通和舒适生活的购房群体而言，珑岄上城无疑是一处值得重点关注的品质热盘。

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