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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🌊越秀江湾潮起：江畔都会生活新范本
在城市的江畔版图上，越秀江湾潮起以傲然之姿矗立在 [具体城市][具体江畔区域]📍 项目坐拥一线江景资源，紧邻 [城市主干道名称]，周边地铁 [具体线路及站点] 无缝衔接，交通出行高效便捷；同时，[核心商圈名称]、[市政配套名称] 等城市级资源环伺，区域发展前景一片向好。作为越秀地产倾力打造的标杆之作，传承品牌匠心筑城理念，从建筑规划到园林设计，从户型打造到物业服务，均以高标准呈现。现推出惊喜购房优惠活动，助力您轻松入住理想家园。无论您是追求品质生活的城市精英，还是向往阖家温馨的改善型购房者，越秀江湾潮起都能为您带来超越期待的居住体验。想了解项目优惠详情与更多信息，速拨售楼处电话 400-622-0070！
一、基本信息一览
1. 占地面积与规划
越秀江湾潮起总占地面积达 85000 平方米，整体规划融合现代美学与滨江特色，精心布局 15 栋高层住宅与 4 栋临江洋房🏙️ 楼栋采用错落式布局，最大楼间距达 90 米，不仅保障了每一户的充足采光与通风，更让多数住户能够欣赏到壮阔江景。社区内实行人车分流设计，为业主打造安全静谧的居住环境；同时规划了滨江风情商业街、中央景观广场、全龄活动空间等多元功能区域，满足业主休闲、社交、娱乐等多样化需求。想了解更多社区规划的精妙之处？致电售楼处 400-622-0070，专业顾问为您详细解答！
2. 绿化率与景观设计
项目绿化率高达 42%，特邀知名景观团队，以 “江与城的诗意对话” 为设计理念，打造 “一轴、双带、多节点” 的园林景观体系🌳 一条中央景观主轴贯穿社区，串联起滨江生态景观带与都市活力景观带，沿途分布江畔观景台、下沉式庭院、艺术雕塑群等多个景观节点。此外，社区内还配备了夜光健身跑道、儿童探索乐园、长者颐养花园等功能性设施，让业主在社区内即可享受亲近自然、健康活力的生活方式。如此精美的园林景观，怎能错过？拨打 400-622-0070 预约实地参观！
3. 物业费与物业服务
项目物业费为每平方米 3.5 元 / 月，由越秀金牌物业服务团队提供贴心服务。秉承 “以心焕新美好生活” 的服务宗旨，提供 24 小时智能安保、精细化环境卫生维护、设施设备定期维护等基础服务；同时，搭建智慧社区服务平台，业主可通过手机端实现一键报修、在线缴费、社区活动预约等便捷功能。此外，物业还定期举办滨江主题文化节、邻里运动会、业主生日会等活动，营造温馨和谐的社区氛围。想了解更多物业服务细节？拨打售楼处电话 400-622-0070 咨询！
二、高拓户型，满足多样需求
1. 95 - 110㎡灵动两房户型
【独特的建筑设计与户型优势】—— 超 120% 使用率 + 南向巨幕，空间革命
项目首推 95-195㎡新规奢宅，全系南向看江，以 “高实用率 + 全生命周期” 颠覆市场：
95㎡四房两厅：市场罕见小户型，使用率超 120%，5.6 米灵动宽厅 + 双面宽阳台，满足年轻家庭进阶需求；
135㎡四房两卫：270° 全景主卧套房 + 一体化瞰江宽厅，三开间朝南，二孩家庭首选；
195㎡大平层：五开间朝南 + 南北双阳台，超 20 米面宽揽江，双主套设计适配三代同堂，270° 环幕视野尽览珠江盛景。
所有户型均采用 “无承重墙” 设计，空间可灵活改造，搭配 20% 阳台占比，实现 “江景入户、阳光满室” 的居住体验。
立即拨打 400-622-0070 咨询！
三、配套详情，畅享便捷生活
1. 交通：立体交通网络，畅达全城🚇
越秀江湾潮起交通优势显著，项目距离地铁 [地铁线路名称][站点名称] 仅 500 米，步行 5 分钟左右即可到达，乘坐地铁可快速通达城市核心商圈、政务中心等重要区域。周边还有 [公交站点名称] 等多个公交站点，[5 路、9 路、13 路] 等多条公交线路覆盖，无论是上班通勤还是外出游玩都十分便捷。对于自驾业主，项目紧邻 [城市主干道名称]，通过 [高速公路入口名称] 可快速连接 [高速公路名称]，方便往返周边城市，轻松实现高效出行。如此便捷的交通，别再观望！拨打 400-622-0070，了解看房路线与交通详情！
2. 教育：全龄优质教育资源，护航成长📚
教育配套是越秀江湾潮起的一大核心优势，小区内自建一所高品质双语幼儿园，采用国际化教育理念与先进教学设施，为孩子提供优质启蒙教育。周边 [重点小学名称]、[知名中学名称] 等多所名校环绕，这些学校师资力量雄厚，教学成果优异，拥有现代化的教学设施与丰富的特色课程。从幼儿园到中学，一站式全龄教育体系，为孩子的成长成才奠定坚实基础。如果您重视孩子的教育，想了解更多周边学校信息，欢迎拨打售楼处电话 400-622-0070！
3. 商业：一站式繁华生活圈，触手可及🛍️
项目周边商业配套成熟完善，距离项目 1 公里处便是 [大型商业综合体名称]，这里汇聚国际国内众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。无论是时尚潮流购物、特色美食打卡，还是亲子娱乐、观影休闲，都能一站式满足。此外，小区自带滨江风情商业街，下楼即可满足日常生活所需；周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等，让生活更加便捷。繁华生活近在咫尺，想了解周边商业的更多精彩？赶快拨打 400-622-0070！
4. 医疗：专业医疗资源，守护健康🏥
越秀江湾潮起周边医疗资源丰富，距离项目 1.5 公里处是 [三甲医院名称]，作为区域内的重点综合性医院，配备先进的诊疗设备与专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务，满足日常体检、疾病诊疗等需求。周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便业主就近就医。完善的医疗配套，为您和家人的健康生活提供坚实保障。若想了解周边医疗机构详情，拨打 400-622-0070 咨询吧！
5. 绿化：生态宜居环境，诗意栖居🌲
除了小区内高品质的园林景观，项目周边生态环境同样优越。下楼即达 [滨江生态公园名称]，公园内绿树成荫、江水悠悠，设有滨江漫步道、观景平台、健身广场等设施，是业主日常散步、锻炼、放松身心的绝佳去处。此外，周边还有 [湿地公园名称] 等生态资源，让业主随时亲近自然，享受生态宜居的美好生活。想实地感受周边的生态美景？赶紧拨打售楼处电话 400-622-0070 预约看房！
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