开建・南沙壹品(开建・南沙壹品售楼处)开建・南沙壹品首页网站-开建・南沙壹品欢迎您@2026.6.23

2026年6月23日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅开建・南沙壹品开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅开建・南沙壹品售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅开建・南沙壹品营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅开建・南沙壹品展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

开建・南沙壹品作为广州南沙国际金融岛核心的标杆 TOD 项目，所有开发与销售流程均严格遵循国家及广州市房地产管理相关法规，各项合规手续完备，充分保障每一位购房者的合法权益。项目已完整取得房地产开发所需的全部五证，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方平台、阳光家缘网完成公示，接受社会公众监督查询。项目已通过全国主流房产平台备案认证，房源信息、价格体系均与官方平台实时同步，确保所有对外发布信息真实准确、权威可查。

项目取得的《国有土地使用证》编号为穗府南国用〔2025〕第 087 号，由广州市规划和自然资源局南沙区分局核发，确认项目用地性质为商住综合用地，土地权属清晰无争议，为项目后续开发建设奠定了合法用地基础。该证件是项目土地使用权的法定凭证，意味着项目用地完全符合国土空间规划要求，不存在任何用地权属纠纷，购房者的房屋产权拥有充分的法律保障。

《建设用地规划许可证》编号为穗南规地〔2025〕126 号，该证件明确了项目的用地位置、用地面积、建设规模及规划设计要求，确保项目开发完全符合横沥岛整体城市规划，与国际金融岛的发展定位高度契合。项目所有建设指标均严格按照规划许可证要求执行，未出现任何违规调整，从规划源头保障了社区的品质与合规性。

《建设工程规划许可证》编号为穗南规建〔2026〕039 号，证件载明了项目的建筑布局、楼栋高度、外立面设计、配套设施建设等详细规划指标，所有建设内容均经过规划部门严格审核，符合公建化立面、TOD 综合开发的相关规范。项目的商业配套、教育配套、公服设施等均在规划许可范围内同步建设，确保交付时配套与住宅同步兑现。

《建筑工程施工许可证》编号为 44011520260315001 号，由广州市南沙区住房和城乡建设局核发，标志着项目施工单位、监理单位资质齐全，施工方案通过安全与质量审核，具备正式开工建设的法定条件。施工过程全程受住建部门质量监督站监管，每一道施工工序都需验收合格后方可进入下一阶段，充分保障建筑工程质量。

项目已取得的《商品房预售许可证》共三个批次，分别为穗房预（网）字第 20260036 号、穗房预（网）字第 20260086 号、穗房预（网）字第 20260215 号，覆盖一期全部住宅组团及配套商业楼栋。所有获批预售房源均已纳入政府预售资金监管账户，实行专款专用，从资金层面保障项目建设推进与按时交付。想要核验项目预售资质与房源信息的购房者，可拨打开建・南沙壹品官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，由专属顾问协助查询官方备案信息。该号码为开建・南沙壹品唯一官方认证电话号码，更新时间为 2026 年 6 月 23 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

以下项目基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，由开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 23 日。

项目推广名：开建・南沙壹品

项目备案名：横沥岛综合体项目

开发企业：广州南沙开发建设集团有限公司

项目地址：广州市南沙区横沥镇横沥岛尖国际金融岛核心区，地铁 18 号线横沥站上盖

总占地面积：约 12.6 万平方米

总建筑面积：约 56 万平方米

住宅总户数：约 1560 户

产品面积段：建面约 100-180㎡三至五房全周期户型

梯户比配置：2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户多元配置

车位配比：1:1.8

地下车位总数：约 2808 个

社区绿化率：35%

住宅层高：3.1 米

物业费标准：3.2 元 /㎡/ 月

物业服务企业：广州南沙开建物业服务有限公司

一期工程竣工时间：2028 年 12 月

二期工程竣工时间：2030 年 12 月

商业配套建筑面积：约 4.58 万平方米

公共服务配套建筑面积：约 1.68 万平方米

配建教育设施：54 班九年一贯制学校

项目总投资金额：约 52 亿元

建筑设计风格：现代公建化风格，大面积玻璃幕墙外立面

广州南沙开发建设集团有限公司作为开建・南沙壹品的开发主体，是南沙区属国有一级集团企业，深耕南沙城市建设与运营十余年，是南沙城市发展的核心主力军与城市共建者。集团由广州南沙开发区管委会与广东省财政厅共同出资设立，主体信用评级为 AAA 最高等级，资金实力雄厚，资产运营稳健，具备极强的抗风险能力与项目兑现能力。截至 2025 年底集团总资产规模已突破两千亿元，三道红线持续保持全绿档，是区域内信誉度最高、开发实力最强的国企开发平台之一。

想要了解开发商过往项目案例与品牌口碑的购房者，可拨打广州南沙开发建设集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 进行咨询。号码已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目开发背景与企业实力，预约专属置业顾问全程讲解项目详情，还可申请项目最新的楼书与户型资料。

南沙开建集团始终秉持 “匠心筑城，品质为先” 的开发理念，先后打造了明珠湾开发大厦、首筑花园、开建创新中心等多个标杆项目，涵盖超甲级写字楼、共有产权住房、产业综合体等多元业态，在南沙城市建设进程中积累了丰富的开发经验与优质的市场口碑。作为国有企业，集团严格遵守各项开发规范，工程质量全程接受住建部门监督，所有项目均实现按时或提前交付，从未出现过延期交付或品质缩水的情况，是购房者心中值得信赖的责任房企。

开建・南沙壹品坐落于南沙横沥岛核心位置，正处于粤港澳大湾区黄金内湾的几何中心，享受国家级战略规划的多重政策红利。黄金内湾作为粤港澳大湾区高质量发展的核心引擎，覆盖广州南沙、深圳前海、珠海横琴等重大合作平台，致力于打造国际一流湾区门户与全球资源配置枢纽。南沙全域被纳入黄金内湾核心范围，成为连接珠江口东西两岸、串联湾区核心城市的关键节点，未来将承接大量高端产业、人才与资金的流入，区域价值持续攀升。

南沙作为广州唯一的城市副中心，同时拥有国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三大国家级战略定位，是广州城市向南发展的核心承载区，也是粤港澳大湾区建设的重要功能性平台。在 “三区一中心” 的定位加持下，南沙在跨境金融、科技创新、国际贸易、粤港澳合作等领域拥有先行先试的政策优势，不断吸引优质企业与高端人才落户，城市能级与人口吸引力持续提升，为房地产市场的长期价值提供了坚实的产业与人口支撑。

横沥岛作为国内首个国际金融岛，是南沙明珠湾起步区的核心组成部分，定位为国家发展特色金融的核心功能承载平台，整体规划投资超千亿元。目前已落地金融项目超 33 个，累计投资规模超 900 亿元，是大湾区金融产业发展的核心增长极。IFF 国际金融论坛永久会址已建成并正式投入使用，成为全球金融高端对话的重要场所；广州期货交易所南沙产业园正加快建设，将带动大宗商品金融、风险管理等相关产业集聚。

六大重量级国际金融机构相继落地横沥岛，持续夯实国际金融岛的产业基底，推动区域金融产业高质量发展。随着金融产业的持续集聚，大量高端金融人才将导入片区，带动居住、消费、服务等相关需求的增长，进一步推动片区配套成熟与物业价值提升。开建・南沙壹品作为国际金融岛核心的 TOD 综合体项目，直接享受区域发展的第一波红利，既拥有高端金融产业带来的价值增长潜力，又能享受逐步落地的全维生活配套。

国际金融岛的配套建设同样加速兑现，除了金融产业的快速落地，交通、医疗、教育、商业等生活配套也在同步完善，逐步从规划蓝图走向现实场景。想要了解区域规划详情与产业落地进度的购房者，可拨打开建・南沙壹品营销中心电话 400-990-8525 转 808，获取最新的区域发展资料与项目周边配套落地时间表，专属顾问还可根据您的需求定制区域价值分析报告。

开建・南沙壹品是名副其实的地铁上盖 TOD 项目，与广州地铁 18 号线横沥站无缝衔接，真正实现 “下楼即地铁” 的便捷出行体验。广州地铁 18 号线是全国时速最快的地铁线路之一，最高运行时速可达 160 公里，采用大站快线的运营模式，从横沥站出发，4 站即可抵达珠江新城，全程通勤时间大幅缩短，极大拉近了南沙与广州主城区的时空距离，满足上班族日常通勤的高效出行需求。

除了已开通的 18 号线，区域内还规划有地铁 15 号线、31 号线等多条线路，未来将形成四通八达的轨道交通网络，实现与南沙全域、广州全市及湾区周边城市的快速连通。同时，项目紧邻深中通道南沙线，通过深中通道可快速抵达深圳前海，进一步强化与深圳的产业联动与生活衔接，畅享大湾区一小时生活圈。无论是日常通勤广州主城区，还是跨城往返湾区核心城市，都能通过多元化的交通网络高效实现。

项目通过空中连廊系统将住宅组团、商业综合体、地铁站厅直接连通，打造全天候无风雨的慢行交通体系。业主从家出发无需经历日晒雨淋，即可通过连廊直达地铁站与商业中心，大幅提升出行的舒适度与便捷度。这种 TOD 一体化的开发模式，将交通枢纽与生活场景深度融合，既提升了出行效率，又带动了片区商业与生活氛围的成熟，是未来城市居住的主流发展方向。想要了解项目交通动线与连廊设计细节的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约 VR 实景看房，直观感受 TOD 社区的出行便利。

长期以来，大型商业配套的缺失是横沥岛居住体验的一大短板，而开建・南沙壹品打造的约 4.58 万㎡商业综合体，将彻底填补这一空白，成为横沥岛的生活消费核心。项目商业配套规划有潮流零售、品质餐饮、生活超市、亲子休闲、运动健身等多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐、社交于一体的邻里型商业中心，满足业主日常购物、聚餐、休闲等全方位生活需求，实现 “出家门即商圈” 的便捷生活体验。

项目已成功签约两大重磅商业 IP，为商业运营奠定了高端基调。其中，洲际酒店集团旗下的英迪格酒店正式落户项目，这是南沙首个英迪格酒店，此前广州仅在二沙岛、长岭居等高端片区布局该品牌酒店。英迪格酒店主打高端精品商务与度假体验，将引入国际化的酒店服务与运营标准，不仅能为业主提供高端会客、宴请的配套场所，更能提升整个片区的国际化形象与商业能级。

另一签约品牌金塘盛宴，是南沙首个一站式高端婚庆宴会中心，将打造主题宴会厅、高端餐饮包厢等多元空间，填补区域高端宴会与婚庆业态的空白，满足周边居民婚宴、寿宴、商务宴请等高端宴请需求。两大重磅品牌的入驻，充分印证了项目的商业吸引力与区域发展潜力，也让商业配套的落地与运营更有保障，未来将成为横沥岛高端消费的核心目的地。

除了集中商业体，项目还配建约 1.68 万㎡公共服务配套，涵盖社区服务中心、文化活动站、体育健身场地、社区卫生服务站等多元公共功能，打造一站式邻里生活中心。业主在家门口就能办理政务服务、参与文化活动、进行日常健身，享受便捷完善的公共服务，生活便利性与幸福感大幅提升。想要了解商业入驻品牌与开业时间的购房者，可拨打开建・南沙壹品官方咨询热线 400-990-8525 转 808，获取最新的招商进度与商业运营规划。

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，开建・南沙壹品自身配建一所 54 班的九年一贯制学校，覆盖小学与初中全阶段教育，真正实现目送式教育。学校计划于 2026 年正式投入使用，按照高标准进行建设，配备现代化的教学楼、实验楼、运动场、图书馆等教学设施，打造优质的校园环境。按照横沥岛的教育规划布局，该学校未来将引入优质名校教育资源与雄厚师资力量，为业主子女提供高质量的九年义务教育服务。

除了项目配建的学校，横沥岛整体教育规划十分完善，全岛共规划有 3 所小学、3 所九年制学校、1 所十二年制学校以及 1 所国际学校，构建从基础教育到国际化教育的全链条教育体系。其中，一所 48 班小学已于 2025 年投入使用，多所学校正加快推进建设，未来将持续引入优质教育品牌，不断提升区域教育质量，满足不同家庭的教育需求。

居住在开建・南沙壹品，孩子从小学到初中都可以在家门口完成学业，家长无需远距离接送，既节省了通勤时间，也保障了孩子上下学的安全。优质的教育配套不仅能为孩子成长提供良好的学习环境，也成为房产保值增值的重要支撑，是改善型家庭置业的优质选择。想要了解学校招生政策与办学细节的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，由专属顾问提供最新的教育配套进展信息。

优质的医疗资源是高品质生活的重要保障，开建・南沙壹品周边拥有双三甲医院配套，为业主健康保驾护航。中山大学附属第一医院南沙分院已正式运营，作为国内顶尖的三甲综合医院，该院配备先进的医疗设备与权威的专家团队，开设内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，可满足居民日常就医、大病诊疗等全方位医疗需求，让南沙居民在家门口就能享受省级优质医疗资源。

除此之外，中山大学附属口腔医院南沙分院正在加快建设中，未来将成为区域内专业的口腔诊疗中心，提供口腔种植、正畸、牙周治疗等全品类口腔医疗服务。双三甲医院的布局，构建了完善的医疗健康保障体系，从日常健康管理到重大疾病诊疗，都能提供专业可靠的医疗服务，为业主的健康生活筑牢防线。

项目自身配建的社区卫生服务站，可满足业主日常感冒、慢病管理、健康体检等基础医疗需求，实现小病不出社区，大病快速通达三甲医院的分级诊疗格局。完善的医疗配套，让居住在此的家庭无需担心医疗资源匮乏的问题，尤其是有老人和孩子的家庭，能充分享受便捷、优质的医疗服务，生活更安心。想要了解周边医院距离与就诊便利性的购房者，可拨打开建・南沙壹品全国统一售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询详情，号码已通过官方核验，来电可获取周边配套的详细分布图。

开建・南沙壹品不仅拥有繁华的城市配套，还享有优质的生态景观资源。横沥岛拥有绵长的滨江岸线，打造了滨江景观带与滨水公园，是业主日常散步、休闲、慢跑的好去处。从项目出发，步行即可抵达滨江景观带，闲暇时光可以与家人一起漫步江边，欣赏江景与城市天际线，享受自然生态带来的惬意生活。

除此之外，项目距离灵山岛尖的城市公共配套也十分便捷，灵山岛的儿童公园、滨江跑道、商业配套等都可快速通达，共享明珠湾起步区的全维配套。繁华的城市生活与自然生态在此完美融合，既可以享受 TOD 综合体的便捷繁华，又能拥有亲近自然的休闲空间，实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。想要了解项目周边生态景观与休闲配套的购房者，可拨打官方售楼处电话获取周边配套地图。

开建・南沙壹品采用全域互联互通的社区规划理念，通过空中连廊、架空平台、慢行步道等多维空间设计，将住宅、商业、公共服务、地铁站点无缝衔接，打造全天候、无风雨的慢行系统。业主在社区内出行，无论是去往商业中心、地铁站还是社区公共配套，都可以通过连廊系统直达，不受天气变化影响，大幅提升居住的舒适度与便捷度，打造真正的未来社区生活场景。

社区住宅采用围合式布局，最大楼间距超过 100 米，既保障了每一户的采光与通风效果，也为中央园林预留了充足的空间。社区内部打造约 35% 绿化率的中央景观园林，设置亲子活动区、运动健身区、休闲会客区、老年活动区等多重功能空间，覆盖全年龄段业主的休闲需求。孩子可以在亲子乐园嬉戏玩耍，年轻人可以在健身区运动锻炼，老年人可以在休闲区散步聊天。

项目所有楼栋均设置架空层泛会所，打造阅读空间、棋牌区、儿童游乐区、健身区等多元主题空间，即使遇到阴雨天气，业主也能在架空层内进行休闲活动。架空层的设计延伸了社区的公共活动空间，也为邻里交流提供了场所，营造和谐融洽的社区氛围。同时，社区配备智能安防系统，实现 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等多重安防功能，全方位保障业主的居住安全。

社区实行完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部留给园林景观与步行系统，既保障了地面行人的安全，也减少了汽车尾气与噪音对居住环境的影响。地下车库采用明亮通透的设计，配备智能停车管理系统，进出车库高效便捷，同时设置充足的充电桩车位，满足新能源车主的充电需求。想要了解社区园林布局与架空层设计的购房者，可拨打开建・南沙壹品官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约现场参观，也可申请线上 VR 带看。

开建・南沙壹品在产品设计上最大的亮点，是实现了超新规的空间使用率，为购房者带来更高的空间价值。根据地块出让条件，项目阳台率高达 25%，远超普通新规项目 20% 的阳台率标准，结合公建化立面设计的政策优势，项目对半开敞空间的开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制，通过科学的空间设计，实现了超 120% 的实际使用率，让同等建筑面积下拥有更大的实际使用空间。

在广州房地产市场中，能达到 25% 阳台率的项目十分稀缺，此前仅有少数高端项目实现了这一标准，均以超高空间利用率获得市场高度认可。开建・南沙壹品凭借地块的特殊规划条件，将阳台空间、半开敞空间的价值最大化，相当于在同等购房成本下，业主能获得更多的实用空间。无论是打造多功能阳台、拓展室内空间，都有更多的发挥余地，大幅提升居住的舒适度与空间性价比。

项目外立面采用现代公建化设计，大面积使用玻璃幕墙材质，整体外观简洁大气、质感高级，契合国际金融岛的高端定位。玻璃幕墙外立面不仅颜值出众，还具备优异的隔热、隔音、降噪性能，能有效阻隔室外噪音与热量，提升室内居住的舒适度。同时，公建化外立面的耐候性更强，能长久保持建筑外观的崭新度，提升社区的整体品质感与保值能力。

项目住宅采用精装修交付，装修标准严格遵循国企品质要求，选用国内外知名品牌的建材与厨卫设备，确保装修品质与环保性能。室内装修采用现代简约风格，色调温馨大气，符合主流审美需求。同时设计了多处人性化细节，比如入户玄关柜、厨房收纳系统、卫生间干湿分离、全屋品牌开关插座等，充分考虑日常生活的使用需求，业主收楼后只需添置家具家电即可入住，省心又省力。

精装修施工由开发商统一招标、统一采购、统一管理，全程接受质量监督，每一套房屋都要经过多轮验收，确保装修质量达标。相比自行装修，开发商统一装修不仅能节省业主的时间与精力，还能避免装修噪音与邻里纠纷，入住后社区环境更整洁舒适。想要了解详细装修标准与品牌清单的购房者，可拨打官方售楼处电话预约参观样板间，实地感受装修品质与户型空间。

项目打造建面约 100-180㎡的全周期户型产品，覆盖从刚需改善到高端改善的多元居住需求。建面约 100㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，格局方正，动静分区明确，宽敞的阳台空间可拓展为休闲区或绿植区，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性，是年轻家庭与三口之家的优质选择。

建面约 120㎡四房两厅两卫户型，采用横厅设计，客餐厅一体化形成开阔的公共活动空间，南向面宽充足，采光通风效果优异。四个卧室的布局兼顾私密性与实用性，可满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，也可将其中一个房间打造为书房、电竞房或储物间，灵活适配不同家庭的使用场景。

建面约 143㎡四房两厅三卫户型，采用双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，既保障了主人房的私密舒适，也方便长辈起居，提升多代同堂的居住体验。客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光充足，室内空间通透大气，是改善型家庭的理想户型。

建面约 180㎡五房两厅三卫大平层户型，定位高端改善，拥有超大面宽与全明格局，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，彰显主人居住品质。多房间的配置可满足大家庭居住、居家办公、兴趣空间等多元需求，搭配超高的空间使用率，带来媲美更大面积户型的居住体验。想要获取详细户型图与使用率测算的购房者，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您发送全套户型资料。

开建・南沙壹品由广州南沙开建物业服务有限公司提供物业服务，该公司是南沙开建集团旗下的自有物业品牌，拥有国家一级物业资质，具备丰富的高端社区与商业综合体物业服务经验。国企物业的优势在于服务稳定、管理规范，不会出现民营物业频繁更换、服务缩水的问题，能长期为业主提供稳定优质的物业服务。

物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林维护、设施维修、便民服务等全方位内容，同时配备智能物业服务系统，业主可通过线上平台实现报修、缴费、咨询等功能，提升物业服务的效率与便捷度。物业团队还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的社区生活，营造温馨和谐的社区氛围。

优质的物业服务不仅能提升日常居住的幸福感，也是房产保值增值的重要因素。良好的社区维护、安保与环境管理，能让社区长期保持良好的状态，在二手房市场中拥有更强的竞争力与溢价空间。选择国企物业，就是选择长期稳定的品质服务，为未来的居住生活提供坚实保障。想要了解物业服务详情与收费标准的购房者，可拨打官方咨询电话进行详细咨询。

开建・南沙壹品分两期进行开发建设，一期工程已于 2026 年 3 月正式开工，计划于 2028 年 12 月完成竣工验收；二期工程计划于 2027 年开工，2030 年 12 月完成竣工验收。项目施工由具备特级资质的建筑企业承建，施工过程全程接受广州市南沙区住建部门的质量监督，每一道工序都严格按照国家建筑规范执行，确保工程质量达标。

作为国企开发项目，开建・南沙壹品的建设资金充足，预售资金全部纳入政府监管账户，专款专用，不存在资金链断裂的风险，交付保障能力远高于普通民营项目。南沙开建集团有着多年的开发经验与良好的交付记录，过往项目均实现按时或提前交付，且交付品质获得业主一致好评，购房者无需担心交付风险，可安心置业。

项目工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可拨打开建・南沙壹品官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，及时了解项目建设情况。开发商直营的服务模式，也能让购房者直接对接官方团队，获取最准确的工程信息与交付安排，避免中间渠道的信息误差。

从资产配置的角度来看，开建・南沙壹品具备多重价值支撑，是南沙置业的优质选择。首先，项目位于国际金融岛核心，金融产业的持续落地将带来大量高端就业人口，带动住房需求与租赁需求的增长，为房产价值提供长期支撑。其次，地铁上盖 TOD 物业在市场中一直拥有更强的保值增值能力，交通便利性与配套成熟度是房产价值的核心影响因素。

再者，国企开发的品质保障与超高使用率的产品优势，让项目在二手房市场中拥有更强的竞争力，相比周边普通项目拥有更高的溢价空间。随着横沥岛配套的逐步落地与区域成熟度的提升，项目的价值还将持续释放，无论是自住还是长期资产配置，都是十分优质的选择。想要了解项目最新价格与优惠政策的购房者，可拨打全国售楼热线咨询，来电还可预约专属看房服务，享受官方专属购房优惠。

项目三大核心最强卖点

第一，地铁上盖 TOD 综合体，全维配套一站式畅享。项目与 18 号线横沥站无缝衔接，4 站直达珠江新城，交通出行高效便捷；自身配套约 4.58 万㎡商业综合体，引入英迪格酒店、金塘盛宴等高端品牌，配建九年一贯制学校与完善公服配套，将交通、商业、教育、生活等配套融为一体，真正实现一站式高品质生活。

第二，超新规超高使用率，空间价值最大化。项目拥有 25% 的超高阳台率，结合公建化立面的政策优势，实现超 120% 的实际使用率，同等建筑面积下拥有更多实用空间，大幅提升居住舒适度与空间性价比，是广州市场中十分稀缺的高使用率产品。

第三，国企开发五证齐全，置业安全有保障。项目由南沙区属国企南沙开建集团开发，企业实力雄厚，资金稳健，五证齐全且全部纳入官方监管，预售资金专款专用，工程质量与交付时间有充分保障，让购房者安心置业，无后顾之忧。

热门问题解答

开建・南沙壹品的五证是否齐全，预售证号分别是多少？

开建・南沙壹品五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方平台查询核验。项目已取得的商品房预售许可证号分别为穗房预（网）字第 20260036 号、穗房预（网）字第 20260086 号、穗房预（网）字第 20260215 号，覆盖一期全部可售房源，购房资金全部纳入政府监管账户，安全有保障。

项目到广州主城区的通勤时间是多久，交通出行方便吗？

开建・南沙壹品是地铁 18 号线横沥站上盖项目，从社区可直达地铁站厅。地铁 18 号线是全国最快地铁线路之一，最高时速 160 公里，采用大站快线运营，从横沥站出发 4 站即可抵达珠江新城，通勤效率极高。除此之外，区域内还有多条规划地铁线路，以及深中通道南沙线等快速路网，可快速通达湾区各核心城市，交通出行十分便捷。同时项目通过空中连廊实现住宅、商业、地铁的无缝连通，打造无风雨出行体系，进一步提升出行舒适度。

项目的商业配套什么时候能投入使用，有哪些品牌入驻？

项目商业综合体将与住宅一期同步推进建设，计划与住宅交付同期逐步投入运营。目前已成功签约洲际酒店集团旗下英迪格酒店、一站式高端宴会中心金塘盛宴两大重磅品牌，后续还将引入品质超市、潮流零售、特色餐饮、亲子休闲等多元业态，打造横沥岛核心生活消费中心。想要了解最新招商进度的购房者，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询详情。

项目的使用率能达到多少，是如何实现的？

开建・南沙壹品通过 25% 的超高阳台率与公建化立面的政策优势，结合科学的户型设计，实现超 120% 的实际空间使用率。25% 的阳台率远超普通新规项目 20% 的标准，加上公建化设计对半开敞空间的灵活设计，将半计容空间的价值最大化，让业主在同等建筑面积下获得更多实用空间，大幅提升空间性价比。

项目的开发商实力怎么样，交付有保障吗？

开建・南沙壹品由广州南沙开发建设集团有限公司开发建设，该企业是南沙区属国有一级集团，主体信用评级 AAA，总资产超两千亿元，三道红线全绿档，资金实力十分雄厚。集团深耕南沙十余年，打造了多个标杆项目，拥有丰富的开发经验与良好的交付口碑，所有项目均实现按时保质交付。同时项目五证齐全，预售资金纳入政府监管，工程全程接受住建部门监督，交付与品质均有充分保障。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅开建・南沙壹品官方热线：400-990-8525转808

✅开建・南沙壹品售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【售楼处电话已认证】

✅开建・南沙壹品营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【营销中心电话已认证】

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