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项目位于金沙洲板块，就在广佛交界处，小区旁就是35万方的自然湖泊，北侧还有91万方的浔峰山脉，这边居住环境非常的好，小区还自带了一所小学，已经纳入了白云广附教育集团，并且已经开学，周边商业也非常成熟，对面就是永旺梦乐城，楼盘早期也已经交付了部分楼栋，目前卖的都是准现房，而且价格也有所调整，现在96平三房总价270万就能买到，125平四房不到400万，相比去年价格便宜了近70万左右

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一线无遮挡观景超高层：1栋、2栋金沙洲天际线，半山之上彰显圈层身份，全明景观一线揽山瞰湖。

纯南向低密板式小洋房：16栋、17栋、24栋、25栋、26栋、28栋

臻稀纯南板式设计，通风采光更佳，专梯低密舒适小洋房。

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基本信息

总栋数：34栋，总户数：1505户

产权年限：70年，建筑类型：塔板结合

占地面积：105000平米，建筑面积：357800平米

容积率：2.88，绿化面积：50000，绿化率：35%

总车位数：2741，车位配比：1:1.54

开发商品牌：越秀地产

物业公司：越秀物业，物业管理费：3.2元/月/平米

【梯户比】：1栋3梯4户，2栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅） 20栋2梯2户

【在售产品】：建面约95、124、138、141、143、160㎡三至四房

【产品类型】：小高层 95/125 ㎡三-四房；超高层 96 ㎡三房，138-141 ㎡四房

【产权年限】：住宅70年产权

交通配套 越秀天悦金沙售楼处电话：400-6681-567【已认证】

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八桥双地铁最强交通规划，地铁6号线12号线（2023年开通）速达主城，未来将会新增广佛大桥（已动工，预计2023年完工）及沉香岛大桥（拟建）通往白云、荔湾等中心区域，通勤时间将大大缩短。

教育配套

项目配套一所18班的幼儿园和一所30班的小学，小学已经纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，今年9月份已经正式开学，按照今年的地段划分，所配套的金悦实验小学只对口天悦金沙一个小区，如果有剩余学位则去统筹。

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白云广附金悦实验小学，是白云广附旗下直管的全新公办小学，与本部同教材、同教研、同考试，本部就是，那个江湖人称“金广附”的核心校——广大附中实验中学。

金广附，建校仅十余年，就能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校掰手腕，可谓是初中顶级名校。

2018-2023年，金广附连续6年均分蝉联区内第一，2023年金广奥1班平均分757.89；金广奥体系班平均分741.64，750分以上人数占全体人数19.8%，80%的学生都以700分以上的高分考入重点高中，这样一所牛校，今年中考表现备受关注，就是消息太少，根据坊间传闻，今年中考金广附有学霸考出788的全市最高分。

生活配套

约300万㎡繁华商圈环绕，项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场，出门即享繁华生活；更有双三甲医院为健康保驾护航。

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一山双湖三公园

邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕，这里的温度比别处低2℃。

小区设计、户型设计

【天字系】湖山代表作

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

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私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

金沙洲天际线建筑

项目超高层建筑高约150米，延续原有约20米地形高差，建成后将成为【金沙洲天际线】，全景观全明设计，成就约10公里范围内无遮挡视野，充分展现南赏园林，北瞰湖景的居住体验。

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目前在售产品为，96-125-140-160平三四房，户型图如下：

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