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广州保利悦公馆售楼处电话：400-639-8010楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！

保利悦公馆，太抢手了！广州保利悦公馆售楼处电话：400-639-8010

产品规划：高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)；小洋房4-6层（1梯2户）

主推产品：全南向91-140㎡高层瞰景三四房；南北通透92-99㎡全南向花园洋房

使用年限：住宅70年产权

容积率: 1.01-2.8

绿化率：38%-50%

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

番禺「保利悦公馆售楼处电话：400-0628-010【预约热线】☎✅✅

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‼🤟🤟五大必买理由🤟🤟‼

品牌💯｜央企保利 所到之处皆为中心

大型央企，世界500强，国家一级开发资质

有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续11年蝉联广州市场销冠

保利紧跟南拓步伐，在广州第二城市中轴上落子番禺万博，打造全能配套品质住宅新标杆

区位💯｜南拓首站 千亿万博

广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场

☑2022年首次被列入广州市政府工作报告，与天河智慧城等重点平台并列

☑广州十四五规划中作为仅次天河路-珠江新城的商圈，成功入选五大世界级地标商圈之一☑投资千亿打造九大重点项目（万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等），规划规模相当于10个天河城

☑引进超10000家企业，YY语音、携程华南总部、微软、基金小镇等企业已入驻

配套💯｜万博生活圈 一站式齐全配套

交通：25min直达珠城，1小时畅达粤港澳

（1）高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速

5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速

5纵：汉溪大道、南大干线（预计明年6月开通）、广明高速、东环路、兴业大道

（2）地铁：2+2地铁线路四通八达

项目门口即公交总站，未来预计接驳地铁22号线市广路站。

3号线：已开通使用，番禺至海珠天河

7号线：已开通使用，广州南站至大学城

18号线：已开通使用，万顷沙至冼村

22号线：预计今年开通，至荔湾白鹅潭

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教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育

（1）项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学

（2）紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：15所学校加持（7所幼儿园，5所中小学，3所9年一贯制），3-18岁教育配套完全不用费心

🛍 商业：万博+祈福+市桥三大商圈环绕

☑10min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城、时代•芳华里等）

☑10min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）

☑5min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）

医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）

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园林💯｜八万方园林 绿氧生活全龄段

-超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层

-宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡

-休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

楼栋💯｜【7栋】——小区中心楼王位置

最中心位置——小区围合式布局，南区唯二中心楼王，位置最靓，私密性与尊贵性最强；

最头排景观——楼栋被主题特色园林功能区围绕，在家即享中心泳池和天王星儿童乐园等中心头排园景；

最舒适居住——蝶形楼栋设计，楼间距拉到最大，最宽超百米楼距，通风采光绝佳；

最强王炸产品——2梯4户全南向设计，搭配140m²双套房南北对流大四房，还有6.4m大阳台，使用率和私密性提到最高。

【1栋】——景观楼王位置

最近主入口——出入及生活最方便，最便捷享受金山谷及富豪山庄两大社区商业配套，小区入口设计考虑迂回设计，更私密。

景观最无敌——南北景观视野开阔无遮挡，南望富豪山庄及金山谷，北望中心园景核心三大园景，景观视野最阔最优。

楼距最宽阔——距离最近两栋楼2/10栋楼距约38米以上，楼距远且南北向采光部分不直接对楼栋，无直接楼距影响。

产品最舒适——2梯4户加蝶形设计布局，南北对流，室内通风采光达到最优条件，自住最优选择。

【8栋】——小区最宜居住位置

最安静格局——背靠小山坡高地隔尘隔音，隔开城市道路，居住更安静，视野更宽阔；

最私密内围——坐落小区内环位置，超50m楼距，居住环境更清静私密；

最方便位置——人车入口均为最佳距离，楼下即运动中心，奢享运动出行双重便捷；

最高性价比产品——2梯6户全南向设计，投资自住首选户型。

户型品鉴

北区94㎡三房两卫

1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密稀缺，现在余货已经不多。

经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间

南区91㎡三房两卫

经典竖厅设计+三开间朝南

南区125㎡四房两卫

LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南

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