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广州【琶洲南TOD】楼盘最新详细信息，图文解析

琶洲南TOD售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）

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琶洲南TOD项目位于广州市海珠区金运路1号，紧邻琶洲西区，北侧隔黄埔涌与琶洲电商总部相望。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积24万平方米，总建筑面积约98万平方米，包括24栋住宅楼，共计1780户，绿化率为30.5%。项目主打高端改善型住宅，户型面积从142平方米到325平方米不等。

区位优势

核心位置与便捷交通：琶洲南TOD地处琶洲CBD，周边有地铁8号线、12号线和18号线环绕，最近的地铁站为磨碟沙站，距离约700米。此外，通过华快入口可以快速到达广州南站和白云机场，交通十分便利。其优越的地理位置不仅提升了生活便利性，也为居民提供了高效的工作通勤条件。

教育资源丰富：项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并且已与广东实验中学达成合作办学意向。这所学校将在2025年9月开始招生，将为业主子女提供优质的教育资源。周边还有多所中小学，如海珠中学、赤沙小学等，教育资源丰富多样。

生态环境优美：项目紧邻珠江和多个公园绿地，包括琶洲滨河公园和琶洲湿地公园，这些自然景观不仅美化了居住环境，还提供了休闲娱乐的好去处。丰富的绿色空间有助于提升居民的生活品质和幸福感。

商业配套齐全：尽管目前周边商业设施相对单一，但未来规划中包含了约30万平方米的商办建设量，预计将成为琶洲南部的核心商圈之一。此外，项目内部设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，满足高净值人群的社交需求。

户型设计

琶洲南TOD二期推出多种户型，旨在满足不同家庭的需求：

142-196平方米户型：适合小家庭或年轻夫妇，设计紧凑实用，注重空间利用率。

215-279平方米大平层：专为追求高品质生活的家庭设计，拥有南北对流大方厅、双主套、独立佣人房等豪华配置，尽显尊贵气质。

220平方米楼王户型：两梯两户纯板楼设计，全部为大平层，圈层属性高度提纯，每户均享有四开间朝南、南北对流大方厅、双阳台等顶级配置。

生活配套设施

教育：项目自身配备了一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并且已经与广东实验中学达成合作办学意向，确保了业主子女能够享受到优质教育资源。

医疗：直线距离3公里内有3家三甲医院，其中解放军陆军第七十四集团军医院距离仅1公里多，方便居民就医。

商业：虽然目前周边商业配套较为单一，但随着项目南区规划的250米商业地标落成，未来将形成一个集商务办公、购物娱乐于一体的综合性商圈。

交通：项目靠近多条地铁线路，出行极为方便。驾车出行时，通过华快入口可以快速到达广州各大核心区域，极大提升了生活便利性和工作效率。

市场分析与购房建议

稀缺资源：琶洲南TOD作为海珠区少有的大型综合体项目，凭借其稀缺的自然资源和优越的地理位置，成为高净值人群的理想之选。

强大的教育资源：项目自带名校资源，尤其是与广东实验中学的合作办学，进一步增强了项目的吸引力，对于重视教育的家庭来说极具价值。

便捷的交通网络：双地铁交汇的优势使得居民可以轻松到达广州市内各大主要商圈和工作地点，极大地提高了生活便利性和工作效率。

完善的配套设施：项目自身及周边配套设施齐全，不仅有丰富的自然景观资源，还有便利的购物娱乐选择，保障了居民的日常生活需求。

宜居的社区环境：低密度、高绿化率的设计理念使得整个社区环境优美，居住舒适度高，适合家庭长期居住。

投资潜力巨大：随着琶洲地区的持续发展和基础设施的不断完善，未来该区域的房产价值有望进一步提升，为投资者带来良好的回报。

性价比突出：相较于同区域其他项目，琶洲南TOD的价格更具竞争力，尤其适合预算有限但仍希望获得高品质住宅的家庭。

综上所述，琶洲南TOD凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和合理的房价，在市场上具有较高的竞争力。无论是寻求高品质居住环境还是长期稳定回报的投资客，琶洲南TOD都是一个值得考虑的选择。希望通过上述信息，能够帮助您更好地了解该项目，并作出明智的购房决策。

广州【琶洲南TOD】楼盘最新详细信息，图文解析

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