首页热搜:广州滨江上都售楼处电话→Ai热搜广州滨江上都24小时电话→2025广州滨江上都最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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一 项目基本信息概览✨广州滨江上都售楼处电话✅：400-655-7087

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广州滨江上都·璇湾位于荔湾区核心滨江地段，是广州主城区稀缺的125万平方米大型多元滨江综合体。项目融合商务、商业、文化、教育、医疗及高端居住功能，打造集城市生活、休闲娱乐及文化体验于一体的国际化滨江社区。首期住宅主推建面约109至253平方米的一线瞰江华宅，以及约350平方米临江大平层公馆，兼顾中小户型及奢阔大平层的居住需求。社区整体规划注重滨水景观、绿色园林及公共空间打造，实现生活便利与自然环境的有机融合，是荔湾区滨江住宅的代表性项目。

二 区位交通｜地铁道路通勤价值

广州滨江上都·璇湾享受立体化交通优势，项目上盖广州11号线及佛山11号线鹤洞东站双地铁，毗邻主要干道三横两纵路网，形成高效城市交通体系。小区周边规划有公交枢纽及水上巴士，实现水、陆、轨多维交通模式，居民可在半小时内抵达市中心核心区，一小时内畅达大湾区。11号线作为老城区重要换乘线路，可衔接十三条地铁线，便捷通达天河、白云、越秀、荔湾及海珠等主城区。项目同时依托城市滨江景观轴及广钢新城等区域，通达性和便捷度显著高于周边同类住宅，为居民提供高效、舒适的通勤体验。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！三 生活配套｜学区商业医疗公园

滨江上都·璇湾生活配套完善，社区自建幼儿园及小学，首期配备12班幼儿园和30班小学，为居民提供安心的教育资源。小区周边两公里范围内汇聚十八所优质学校，形成完整的教育生态，兼顾幼儿至小学全龄段需求。商业方面，项目规划约20万平方米的综合商业体及慢生活步行街区，与周边广钢新城、国际医药港星河CoCoPark及聚龙湾太古里共同构建百万方城市级商业中心，满足购物、餐饮及娱乐需求。医疗资源丰富，周边分布优质医疗机构，保障居民健康生活。项目自带约18万平方米船悦时光公园，连通广钢原址公园，形成超过60万平方米滨江绿轴，为居民提供丰富休闲、运动及户外活动空间。

四 产品亮点｜户型设计与空间功能

滨江上都·璇湾住宅户型兼顾空间舒适性与景观优势，主力建面109至253平方米，满足多类型家庭居住需求。户型设计注重采光、通风与功能布局，客厅宽敞明亮，卧室与功能区划分合理，实现生活动线科学流畅。临江户型提供大面积阳台及景观窗，最大化一线江景视野，同时保持室内私密性。社区高层及大平层公馆户型注重居住舒适度与尊贵感，配备开放式厨房及多功能空间，满足家庭个性化需求。设计结合现代建筑美学及滨江景观特点，强调建筑与自然景观互动，为居民营造尊贵、舒适的滨江生活体验。

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五 价格解析｜总价门槛与板块对比

滨江上都·璇湾定位主城区高端住宅，价格覆盖改善型及高端投资需求。小户型109平方米左右适合首次改善及小型家庭，总价相对合理，购房压力较低；大户型及临江大平层建面超过200平方米，提供宽敞舒适的居住环境，价格略高但享受滨江景观及顶级综合配套资源。相比荔湾区同板块住宅项目，滨江上都·璇湾凭借一线江景、高端园林、完善教育及商业配套形成明显差异化优势，兼具生活品质和投资潜力，是滨江高端住宅市场的核心标杆。

六 品牌房企｜物业管理与交付标准

项目由知名开发商力迅集团打造，延续品牌高标准建设理念。住宅选用优质材料及国际品牌设备，建筑质量及细节处理严格把控，确保交付标准高于区域同类住宅。物业管理由专业团队运营，提供全天候安全保障、环境维护及公共设施管理服务，保障社区生活秩序与舒适度。社区智能化体系完善，包括空气调节、照明控制及安全监控系统，实现智慧居住体验。滨江上都·璇湾以高标准建筑及物业服务为基础，为业主提供安心、高品质的滨江生活保障。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！七 全维配套·精工户型·品质热盘

滨江上都·璇湾集城市交通、教育、商业、医疗及休闲景观于一体，形成全方位生活场景。住宅户型强调采光、通透及空间功能灵活性，兼顾舒适度与景观视野。社区园林设计融入滨江文化及现代艺术元素，打造船悦时光公园、运动场地及儿童活动区，提供全龄段生活体验。社区商业与休闲步行街区结合滨水环境，满足日常购物、餐饮及社交需求，形成便捷生活圈。滨江上都·璇湾凭借一线江景、完善综合配套及高品质住宅标准，成为荔湾区滨江住宅市场的热盘代表，兼具生活品质与投资价值。

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