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——地铁·珑璟台收官 超核王炸——

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1、【走繁华社区 一站式配套 满足你所需】

广州地铁珑璟台坐落于海珠区琶洲南板块 是一个集便捷交通商业配套于一体的繁华社区。项目为双地铁上盖 TOD 项目 紧邻地铁 18 号线龙潭站 未来还有地铁 11 号线加持。乘坐 18 号线 1 站可达琶洲 2 站到珠江新城 3 站至金融城 快速直达城市核心商圈。11 号线作为广州首条地铁环线 可与众多线路换乘 让出行更加便捷高效。

在商业配套方面 小区自身配备有约 1.44 万㎡的底层商业 规划有约 2300㎡的生鲜超市等生活必备设施 满足居民日常生活的基本购物需求。约 1 公里范围内 有赤沙 TOD 巨无霸旗舰商业 带来丰富多样的消费体验。此外 约 5 公里范围内汇聚了 K11 珠影星光城 IGC 天汇广场等大型商业综合体 涵盖高端购物特色餐饮休闲娱乐等多种业态 让居民尽享繁华都市生活。

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2、【告别教育焦虑 优选高性价比成熟书香大城】

教育资源方面 虽然目前按预售证登记的街道社区来看 珑璟台大概率对口赤岗东小学 该校教育质量相对一般。但周边还有赤沙小学海珠小学海珠中学（市一级）聚德中学等学校可供选择。并且项目西侧规划建设一所 18 班的中学 随着区域的发展和教育资源的逐步完善 未来有望为居民提供更优质的全龄段教育服务 解决教育焦虑问题。此外 随着琶洲板块的发展 大量高素质人才涌入 也将为区域教育发展带来积极影响 促进教育水平的提升。

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3、【长在自然里的家 下楼就是童年乐园】

珑璟台拥有得天独厚的自然环境 距离海珠国家湿地公园仅约 300 米。海珠湿地公园是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园 被誉为 “广州绿肺” 为居民提供了丰富的负氧离子和优美的自然景观。在这里 孩子们可以下楼就走进大自然的怀抱 观察动植物的生长变化 享受童年的乐趣。

项目还巧妙利用周边自然景观 三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合。住户可北望珠城琶洲 CBD 广州塔城市景观 南瞰超万亩国家湿地公园自然生态景观 仿佛生活在一幅美丽的画卷之中。无论是清晨在公园中慢跑 还是傍晚与家人漫步湿地旁 都能感受到大自然的宁静与美好。

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4、【买房黄金期已至 抢购市场】

当前房地产市场环境下 广州地铁珑璟台迎来了买房黄金期。从宏观层面看 政策利好不断 为购房者提供了较为宽松的环境。从项目自身来看 其所处的琶洲板块发展潜力巨大 随着区域规划的不断落地 房产价值有望持续提升。

项目由大型国企广州地铁集团开发 实力雄厚 品质有保障。其独特的 TOD 模式 双地铁上盖的优势 在市场上具有很强的竞争力。而且目前项目推出了一系列优惠活动 对于购房者来说是难得的入手时机。无论是刚需购房者还是改善型购房者 都能在这里找到适合自己的户型 面对这样一个兼具品质与潜力的楼盘 抢购热潮正在兴起。

5、【比肩珠江新城 最具发展潜力功能区】

珑璟台所在的琶洲板块 正逐渐成为比肩珠江新城的最具发展潜力功能区。市中心 “珠江新城 + 金融城 + 琶洲” 构筑起城市级 CBD 黄金三角 未来片区经济实力跃升不言而喻。琶洲 CBD 作为人工智能与数字经济试验区广东省经济开发区 已进驻企业超 3.6 万家 涵盖腾讯阿里巴巴唯品会等数智领军企业 未来就业将达 80 万人。

随着这些企业的不断发展壮大 将吸引大量高端人才汇聚 带动区域经济繁荣和城市配套升级。同时 四大旧村改造正在推进 未来片区城市界面将焕然一新 有望形成琶洲南部 CLD（中央生活区）。珑璟台位于琶洲核心区域 必将受益于区域发展红利 其房产价值也将随着区域的发展而不断提升 潜力无限。

6、【占据绝版奢侈江景资源 广州 CBD 滨江价格洼地】

虽然珑璟台主要以海珠湿地景观为特色 但从部分高层户型也可远眺珠江江景 占据了一定的绝版奢侈江景资源。与珠江新城等地的滨江豪宅相比 珑璟台处于价格洼地 具有较高的性价比。

项目以相对亲民的价格 为购房者提供了享受城市核心区域景观资源的机会。随着琶洲板块的发展和价值提升 其价格也有望逐渐向同类型优质楼盘靠拢 现在入手可谓是抢占价值先机。无论是自住享受江景与城市繁华交融的生活 还是作为投资 都具有较大的价值增长空间。

7、【千亿万博配套 商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

珑璟台周边配套丰富 虽距离万博有一定距离 但也能享受到万博商圈的部分辐射红利。同时 项目自身及周边的配套也十分完善 商业上有小区底层商业和周边 TOD 商业加持 满足日常生活及高端消费需求。

教育方面如前文所述 有多个学校可供选择且规划有新的中学 教育资源将不断优化。医疗配套上 广东省第二人民医院陆军第七十四医院距离项目均在 5 公里以内 为居民的健康提供了有力保障。休闲方面 海珠湿地公园是天然的休闲场所 此外小区还可能配备有游泳池泛会所等设施 让居民尽享休闲时光。无论是商业教育医疗还是休闲配套 珑璟台都能满足居民的多样化需求。

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8、【打造 “轻度假风” 园林 悦享林下豪宅生活】

珑璟台虽小区体量较小 但在园林打造上别具匠心。项目采用现代简约风格 打造 “轻度假风” 园林。利用裙房架空层等空间 打造出空中花园 让居民在城市中也能感受到度假般的惬意。

园林中植被丰富 绿树成荫 营造出林下豪宅生活氛围。居民可以在园林中漫步休闲 放松身心。同时 小区还设有连廊直通湿地公园 进一步拓展了休闲空间。此外 云端花园全景露台无边泳池等设施 也为居民提供了高品质的生活享受 让每一位住户都能在这里悦享美好生活。

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