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保利・锦上印：白鹅潭 CBD 低密度大社区，88-126㎡全南板楼奢居范本

在广州荔湾区白鹅潭 CBD 核芯区，保利・锦上印以 “白鹅潭 CBD・低密度大社区・全南板楼” 的定位震撼登场。作为保利高端印系首入华南的匠心力作，其融合央企品牌实力、CBD 核心区位、低密规划、全南板楼设计与精奢配套，为城市塔尖人群敬献理想人居范本。以下从八个维度全面解析项目的独特魅力。

1、广州繁盛城芯行政中枢，白鹅潭 CBD 价值高地

保利・锦上印位于白鹅潭 CBD 核芯区，地处广州繁盛城芯行政中枢的重要组成部分。白鹅潭 CBD 作为广州城市更新的重点区域，是继珠江新城之后广州又一重点打造的中央商务区，定位为 “世界级商圈”，约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，肩负着推动广州西部发展、提升城市能级的使命。

项目所在的白鹅潭片区规划定位为 “国际金融中心、现代服务业中心、文化创意中心”，未来将汇聚大量金融、科技、文化等高端产业资源，吸引众多企业总部和高端人才入驻。保利・锦上印占据这一价值高地，享受着城市核心区的优质资源和发展红利，未来升值潜力巨大。

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2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

保利・锦上印拥有便捷高效的立体交通网络，临近城市两大主干道，为居民出行提供极大便利。项目周边有广州地铁 1 号线、广佛线、22 号线、10 号线等轨道交通线路，其中 1 号线连接广州东站和西塱，可快速抵达天河核心区；广佛线实现佛山与广州的无缝对接；22 号线快速连接广州南站和南沙自贸区；10 号线进一步加强广州南部与中心城区的联系。

此外，项目周边有花地大道、环城高速等主城干道，多维通勤打造 30 分钟主城生活圈，自驾可快速通达广州各城区及佛山等周边城市。立体交通网络的发达，让居民出行更加方便快捷，无论是日常通勤还是休闲出行都能轻松实现。

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3、广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接核心商圈

依托周边发达的轨道交通网络，保利・锦上印接入广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接广州核心商圈。从项目出发，乘坐地铁 1 号线换乘 3 号线，可快速直达珠江新城、体育西路等广州核心商务区，全程耗时约 30-40 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

对于在广州核心商圈工作的精英人士而言，这种 “多地铁换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力。无需自驾拥堵，无需担心停车难题，仅需一部地铁即可轻松实现 “工作在核心商圈，生活在白鹅潭” 的便捷生活，同时享受白鹅潭 CBD 的高端居住环境。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育配套方面，保利・锦上印周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，堪称广州教育高地。项目周边环绕着真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校、华附等百年老校和知名学府，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的小学、中学教育提供了优质选择。

从幼儿园到中学，全龄段的省级学府资源汇聚，解决了家长的后顾之忧，为孩子未来成长奠定坚实基础，让孩子在浓厚的人文氛围中熏陶成长。随着白鹅潭 CBD 的发展，未来还将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平。

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5、成熟商圈近在咫尺，吃喝玩乐应有尽有

保利・锦上印的商业配套同样丰富完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的生活体验。项目周边有广钢总部（建设中）、广船综合体（建设中）、白鹅潭华润万象城（意向进驻）、聚龙湾太古商业（建设中）等巨无霸体量配套近伺，这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各方面需求。

特别值得一提的是，国际商超巨头山姆会员店（确定进驻）仅 8 分钟车程，业主可轻松体验缤纷购物，享受高品质的生活物资采购服务。随着这些商业配套的逐步建成和运营，业主无需远行即可享受繁华都市生活，体验国际化的生活方式。

6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康保障方面，保利・锦上印周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目周边 2 公里范围内汇聚了多家优质医院，包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院、荔湾区人民医院等，这些医院医疗技术先进，专家团队强大，设备设施完善，能够为居民提供高水平的医疗服务，满足各类疾病的诊断和治疗需求。

对于有老人和孩子的家庭来说，这些医疗资源的临近至关重要，能够在日常健康管理和突发健康状况时提供及时帮助，全方位护航家人健康，让居民生活更安心、更放心，享受健康无忧的生活。

7、自带静谧，寻寻觅觅家门口榕树时光

保利・锦上印注重生态景观打造，为业主营造城市中的自然绿洲。项目外联滨河景观带，内造约 1.8 万㎡奢华园林，打造八大 “安缦系” 园林景观，包括流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照等，营造 “出则繁华，入则闲适” 的都市秘境。

此外，项目打造 “2+8” 生态升级系统，2 条花地河滨水生活带 + 8 大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，实现整体城市容貌升级。业主可以在河畔漫步、遛狗、纳凉，纵享闲暇时光，感受 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致，在城市核心区域也能拥有一片亲近自然的宁静空间。

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8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

保利・锦上印推出的 88-126㎡户型，以 “高实用率、全南板楼、功能齐全” 等特点成为新规户型超配宅的典范。项目采用全板式方案，所有户型一字型大气排开，100％南北对流，100% 三开间及以上朝南，综合容积率约 3.94，为片区至低，对比塔楼具有明显优势。

以建面约 126㎡奢阔 LDKG+X 户型为例，南北对流，四开间朝南，LDKG+X 可实现约 60㎡大方厅，约 6.45 米跑道式阳台，满足高端改善家庭的居住需求；建面约 109㎡奢适全能户型，南北对流，三开间朝南，主卧 / 书房约 270° 转角飘窗，提升居住舒适度；建面约 96㎡金牌品质户型，约 6 米 IMAX 巨幕景观阳台，视野开阔；建面约 88㎡南向臻品户型，主套带衣帽间，功能齐全。

项目通过先进的建筑设计理念与空间规划，将使用率最大化，最高使用率可达 120%，同时注重细节设计，如合理的收纳空间规划、人性化的功能分区、精美的装修标准等，为业主打造兼具舒适性与实用性的生活典范，满足不同家庭的居住需求。

保利・锦上印凭借白鹅潭 CBD 核心区位、立体交通网络、全龄段省级教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、静谧的生态环境以及高使用率的全南板楼户型，成为荔湾区白鹅潭 CBD 不可多得的低密度大社区高端住宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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