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稀缺区位与交通：星瀚TOD的地理优势
星瀚TOD位于广州市22号线陈头岗上盖，地理位置优越。该项目不仅坐拥双地铁线路加持，而且距离广州南站仅一站之遥，三站即可直达番禺广场，方便快捷地连接3号线、7号线、18号线和广佛2号线等多条主要线路，实现全城无缝对接。特别是22号线作为全国首条连接两座一线城市的城际地铁线（广州至深圳），为居民提供了极大的便利。
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产品力与设计：品质生活从这里开始
项目由广州地铁集团与越秀地产联合开发，总占地面积达到240,000平米，建筑面积约为880,000平米，包含21栋住宅楼，共计4,378户家庭。其低密度社区设计，容积率仅为2.41，绿化率达到30%，为住户提供了一个舒适宜人的生活环境。物业管理费每平方米每月3.26元，由越秀物业负责维护，确保小区环境整洁有序。
低密社区与生态：绿色生活新体验
星瀚TOD致力于打造一个生态友好的居住社区，通过精心规划的园林景观和宽敞的公共空间，让居民能够享受到自然的美好。约100米的南向楼间距不仅保证了充足的日照，还为业主提供了开阔的视野享受。无论是北向望江景还是南侧观园景，都能带给居民不一样的视觉盛宴。
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配套资源：便捷生活就在家门口
在教育资源方面，星瀚TOD配建了一所27班幼儿园，并引入了公办九年一贯制广外附学校，极大地满足了家长对孩子教育质量的需求。商业配套同样不落后，拥有约1.7万平米的社区商业面积，涵盖了便利店、水果店等多种业态，充分满足日常购物需求。医疗资源虽不算丰富，但周边也有富力UCLA国际医院等医疗机构可供选择。
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教育资源：优质教育助力孩子成长
家门口的一站式教育资源是星瀚TOD的一大亮点。尤其是引进的广外系公办九年一贯制学校，作为广州三大教育品牌之一，其教学质量和口碑无需多言。对于注重孩子教育的家庭来说，这样的配置无疑是一个巨大的吸引力。
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市场价值：投资自住两相宜
综上所述，星瀚TOD凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的设计理念，在市场上具有很高的竞争力。无论是对于寻找理想家园的家庭，还是寻求稳定回报的投资者而言，都是一个不可多得的选择。现在就行动起来，加入这个充满活力和机遇的社区吧！不要错过这次难得的机会，让您的生活更加美好！
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