8月首页热搜:新世界四季山水售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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新世界四季山水位于广州市黄埔区，由深圳新世界集团开发。该项目地处天河智慧城与科学城交汇的核心地带，享有便捷的交通、丰富的教育资源和优美的自然环境。项目总建筑面积约为7.3万平方米，商业建筑面积约1万平方米，包括5栋住宅楼和1栋公寓楼，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

基本信息

开发商：深圳新世界集团

项目名：新世界四季山水

占地面积：约3万平方米

容积率：3.28

总栋数：5栋住宅+1栋公寓

总层高：29—32层

总户数：673户（住宅）+168户（公寓）

在售面积：92~141平方米

车位比：1:1.59

区位优势

地理位置与交通便利性

新世界四季山水位于地铁6号线黄陂站附近，距离地铁站入口仅需步行30米，实现了真正的“无缝衔接”。从这里出发，一站在天河，三站换乘21号线，四站换乘7号线，半小时内即可畅达珠江新城、金融城和琶洲等核心商圈。此外，自驾出行也十分方便，项目紧邻广汕公路，驾车前往天河区和其他主要区域非常快捷。

教育资源

项目周边教育设施齐全，不仅自带幼儿园和托儿所，还毗邻多所优质学校，如科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学以及117中学和黄埔军校中学等。这些学校的资质优秀，能够为业主子女提供优质教育资源，确保孩子的成长无忧。

商业配套

项目自建了约9600平方米的社区商业，未来将满足居民日常购物、餐饮需求。同时，项目旁还有东方汇广场，步行约600米即可到达电影院、超市、肉菜市场及各类美食店。此外，步行至黄陂最大的商业综合体——翔龙综合体也只需约500米，该综合体已封顶并对外招商中。

生态环境

项目周边拥有丰富的生态资源，包括火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等多个大型公园，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。特别是黄陂湿地公园近在咫尺，周末露营或早晚跑步都极为方便。

户型设计

新世界四季山水主推92至141平方米的三至五房户型，所有户型均为全南向设计，最高使用率可达118%。以下是一些典型户型的特点：

典型户型特点

92平方米三房：紧凑实用，适合年轻家庭。

116平方米四房：空间宽敞，布局合理，适合改善型家庭。

141平方米五房：豪华大气，特别适合大家庭或三代同堂居住。

项目优缺点分析

优点

地理位置优越：临近天河智慧城和科学城两大科技中心，交通便捷，教育资源丰富，生态环境优美。

交通便利：地铁上盖，步行至地铁站仅需30米，极大地方便了居民的日常出行。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，涵盖从小学到中学的各个阶段，解决了业主子女的就学问题。

生活配套设施完善：自建社区商业体，周边有多个大型购物中心，满足日常生活需求。

生态环境宜人：周围环绕多个大型公园，为居民提供了丰富的户外活动场所。

高使用率户型：全南向设计，使用率高达118%，性价比极高。

综上所述，新世界四季山水凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高使用率的户型设计，在市场上具有很强的竞争力。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷通勤的上班族而言，这里都是一个理想的居住选择。如果您正在寻找一处宜居的新家，不妨深入了解新世界四季山水，相信它会给您带来意想不到的惊喜。

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