保利华发招商中央公馆售楼处电话|广州公馆售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情
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保利华发招商中央公馆开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
保利华发招商中央公馆开发商电话：400-990-8525接通后转接222
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保利华发招商中央公馆营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
最近黄埔图书馆项目大家关注度很高，今天小编就来详细研究下到底怎么样！
断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”
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招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业。
保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业。
华发股份:珠海最大国企一华发集团旗下全国知名领先企业。
【占地面积】37711㎡
【建筑面积】162157㎡
【总栋数】6栋
【总套数】1500套（预计）
【容积率】4.3
【绿化率】35%
【梯户比】2/4、3/6户
【在售面积】80、89、115、158m²
【开发商品牌】保利置业
“保利招商华发·中央公馆”位于黄埔大道·地铁5号线·7号线·是集教育、交通、文化、商业、居住及医疗资源为一体，时代中心热土之上的人文佳区！社区内部配建9班幼儿园、 商业、10000m²文化馆包括（艺术培训区4000m²、艺术展示区1000m²、艺术交流区1000m²辅助功能区1000m²和小剧场3000m
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一条黄埔大道，串起掌握广州经济命脉三大CBD (珠江新城/金融城/鱼珠CBD) ，不少金融城和琶洲上班的通勤打工人都喜欢在老黄埔置业，原因很简单，有五号线地铁直达金融城，或者转线轻松去打琶洲，就算开车也就是20多分钟就能抵达。
同样通勤距离的天河东，房价目前至少要6万+，足足比老黄埔4万+的价格贵了三分一，而且居住体验来说没有根本差异。
5号线:3站天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘
7号线：3站黄埔科学城，7站番禺万博
2大城市主干道(黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城
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10所学府环伺 12年优质教育资源
幼儿园:小区配建幼儿园+周边1公里范围怡蕾幼儿园(瑞东花园），广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园、米高中英文幼儿园。
小学:怡园小学北校区、怡瑞小学(瑞东花园)。
初中:广大附中黄埔实验学校（东校区），广州市第八十六中学(初中部)、广州石化中学。
高中:广州市第八十六中学(高中部)。
中央繁华商圈
内部商业:超2000m商业规划，下楼即享万象生活。
外部商业:周边惠润广场、瑞和城、美林天地、鱼珠时光等8大商场，近享山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业配套。
中央生态公园保利华发招商中央公馆开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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五大公园两大滨江等全优配套，黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园及北望和尚山，3公里滨水绿道，高层望珠江，24小时鲜氧生活。
项目预计推出建面约80—158方3/4室，参考周边房价应该售价应该在5万左右，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！
80、90方三房，110、140方四房，而且体量来看，三房体量占据80%，四房体量占据20%。（3梯6户、2梯4户）
超100%使用率规划，主卧270°采光
约80㎡东北向，2房+1+1.5卫
约90㎡东南向/西南向，2房+1+2卫
约115㎡东南向，3房+1+2卫
约158㎡南向，4房+3卫
户型图还没扒到，扒到第一时间更新！
广州保利华发招商中央公馆
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
广州保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
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