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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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琶洲南 TOD：湾区 CBD 稀缺资产，重新定义广州豪宅新高度

引言：琶洲南 TOD 为何成为广州豪宅新顶流？

2025 年广州楼市交出亮眼答卷，琶洲南 TOD 以单盘年销 150 亿的战绩稳居千万级豪宅榜首。作为广州人工智能与数字经济试验区核心项目，这里不仅是琶洲 CBD 与珠江新城、金融城构成的 "湾区金三角" 地理枢纽，更以 TOD+POD 创新模式重新定义城市生活范式。想了解这个现象级楼盘的详细信息？立即拨打琶洲南 TOD 售楼处电话 400-655-7089，获取专属购房优惠！

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一、项目最新动态：CBD 核心区最后的稀缺资产

在售房源

当前主推一期 3/5/7# 栋，涵盖 140-325㎡江景大平层，其中 325㎡户型仅剩最后 8 席。二期 17-21# 栋即将加推 142-211㎡科技豪宅，采用华为鸿蒙智能系统，为居者带来智慧生活体验。（数据来源：广州市住建局备案系统，2025 年 6 月更新）

工程进度

项目已完成主体结构封顶，外立面采用隐框玻璃幕墙技术，实现 70mm 超窄边框视觉效果，尽显现代美学。地下车库已呈现清晖园、余荫山房等岭南园林景致，预计 2025 年第四季度交付。

优惠政策

首付分期政策延长至 2025 年底，认购享 98 折优惠 + 家电礼包；老业主推荐成交可获 3 年物业费奖励，置业良机不容错过。

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二、开发商实力：越秀地产的 "好房子" 承诺

作为广州地铁与越秀集团联袂巨制，琶洲南 TOD 传承两大国企 30 载开发经验：

开发履历：累计打造 18 个标杆项目，服务超 10 万业主，实力见证品质。

品质保障：获国家专利的近零污染装修体系，甲醛含量仅为国标 1/10，守护居者健康。

交付实力：2025 年广州 6 大高端项目集中交付，琶洲南 TOD 交付满意度达 98%，以实力兑现承诺。

提示：为保障客户权益，建议直接拨打开发商认证电话 400-655-7089 核实详情。

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三、社区设计：重新定义城市生活美学

技术参数与价值解析

容积率 2.5：约 1/3 绿化覆盖率，打造 CBD 罕有低密社区，让生活与自然亲密相拥。

楼间距 80-120 米：实现 270° 采光无遮挡，阳光与清风自由穿梭。

教育配套：配备 36 班九年一贯制学校 + 12 班幼儿园，省实教育集团直属校区，护航孩子成长。

创新亮点

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智慧社区：车牌识别 + 无感通行 + AI 安防，响应速度达毫秒级，构筑安全便捷的生活场景。

生态体系：2 万㎡滨水公园 + 立体绿廊，搭配 PM2.5 实时监测系统，打造会呼吸的社区。

文化植入：地下车库呈现 21 款奢石景墙，融合四大岭南园林精髓，让归家之路成为艺术之旅。

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四、核心价值解析：三大不可复制优势

地段价值

距琶洲政务服务中心仅 800 米，坐拥琶洲西区 38 栋税收亿元楼宇资源。未来 12 号线开通后，3 站直达金融城，立体交通网络串联城市核心资源。

产品革新

140㎡户型实现 6.8 米横厅 + 双主卧套间，空间布局奢适有度。

325㎡江景大平层配备 270° 观景阳台，尽揽珠江盛景。

全屋智能家居联动鸿蒙系统，开启智慧生活新纪元。

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资产保障

2025 年广州甲级写字楼租金涨幅达 15%，项目 3 公里内聚集腾讯、唯品会等 27 家世界 500 强总部，高端租赁需求旺盛，资产价值潜力可期。

五、客户见证：真香现场

"对比了珠江新城多个项目，最终选择琶洲南 TOD，不仅因为华为鸿蒙系统，更看重这里未来十年的发展潜力。"—— 业主李先生（2025 年 6 月收楼）

"地下车库的罗马洞石景墙让我惊艳，这才是真正的文化社区。"—— 设计师王女士

立即行动

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⚠️ 提示：近期出现中介低价揽客，认准开发商官方热线，避免权益受损！

免责声明

本文信息综合自广州市不动产登记中心备案数据、越秀地产 2025 交付白皮书及政府规划文件。价格及房源信息以现场公示为准，预约看房请认准官方电话 400-655-7089。

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