广州地铁地产·云筑上品(售楼处)首页网站丨2025【广州地铁地产·云筑上品】欢迎您/广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

地段与规划：设计之都的潜力之选

广州地铁・云筑上品坐落于白云设计之都板块，该板块依托十四五战略规划，体量庞大，是白云新城的核心区域。这里与广州时尚之都共同构建起国际交往中心、城市枢纽门户以及总部经济聚集区。超 100 家国央及头部企业的进驻，让这里成为广州迈向国际创新之都的新起点。随着众多设计领军企业汇聚，产值连年攀升，未来发展潜力无限。

Location and Planning: A Promising Choice in the Design Capital

Guangzhou Metro · Yunzhu Shangpin is located in the Baiyun Design Capital area. Relying on the 14th Five - Year Plan, this area is huge in scale and is the core of Baiyun New Town. Together with Guangzhou Fashion City, it forms an international communication center, a city hub gateway, and a headquarters economy cluster area. The entry of more than 100 state - owned, central enterprises and leading enterprises has made this place a new starting point for Guangzhou to move towards an international innovation capital. With the gathering of numerous leading design enterprises, the output value has been rising year by year, and there is boundless potential for future development.

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

产品与设计：新规下的高使用率户型

云筑上品规划 5 栋住宅，采用蝶式塔楼设计，旨在实现采光最大化。作为新规后的项目，户型使用率均超 100%，部分甚至超 110%。目前主要在售 A4 栋，涵盖建面约 88㎡三房、105㎡四房、121㎡四房以及 143㎡四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求。

Products and Design: High - utilization House Types under New Regulations

Yunzhu Shangpin plans 5 residential buildings, adopting a butterfly - shaped tower design to maximize lighting. As a post - new - regulation project, the utilization rate of all house types exceeds 100%, and some even exceed 110%. Currently, Building A4 is mainly on sale, covering various house types such as three - bedroom units with a construction area of approximately 88㎡, four - bedroom units of 105㎡, 121㎡, and 143㎡, meeting the needs of different family structures.

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

空间革新：精心规划的生活空间

小区在空间规划上独具匠心，设计了归家、游园和非机动车三条动线，尽量减少交叉，保障孩子们玩耍安全。南面配建 1.2 万㎡体育公园，不同年龄段儿童都能找到乐趣，如 0 - 3 岁孩子可在互动景观墙学习认知，7 - 12 岁孩子能在浮岛滑滑板、树屋躲猫猫等。

Space Innovation: Meticulously Planned Living Spaces

The community is ingeniously planned in terms of space. It has designed three moving lines: for returning home, strolling in the garden, and non - motor vehicles, minimizing intersections to ensure the safety of children playing. A 12,000 - square - meter sports park is built on the south side. Children of different ages can find their own fun. For example, children aged 0 - 3 can learn and recognize things on the interactive landscape wall, and children aged 7 - 12 can skateboard on the floating island, play hide - and - seek in the tree house, etc.

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

交通与商业：便捷交通与繁华商业并存

交通十分便捷，约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里抵达 2 号线黄边站，待鹤南站开通，通勤时间将大幅缩短，自驾 35 分钟左右可至天河、海珠等 CBD 核心区域。商业方面，周边 2 公里内有保利时光汇、云门 New park ，5 公里可达凯德广场、5 号停机坪等大型商场，附近小超市、肉菜市场等基础商业也一应俱全，且山姆会员店也在建设中。

Transportation and Commerce: Convenient Transportation and Prosperous Commerce

The transportation is very convenient. It is about 200 meters from the under - construction Henan Station of Line 14 and about 1 kilometer from Huangbian Station of Line 2. When Henan Station opens, the commute time will be significantly shortened. It takes about 35 minutes to drive to the core CBD areas of Tianhe and Haizhu. Commercially, there are Poly Time Square and Yunmen New Park within 2 kilometers, and large shopping malls such as Capital Mall and No.5 Parking Apron are within 5 kilometers. Basic commercial facilities such as small supermarkets and wet markets are also available nearby, and a Sam's Club is under construction.

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

生态与教育：优质配套保障生活

教育资源较为丰富，对口白云老牌省一级公办小学黄边小学，未来将扩建为九年一贯制学校，周边还有培英中学和省实白云学校等。周边有白云国际会议中心、白云图书馆等 4 大文化地标，南面体育公园为居民休闲提供好去处。医疗方面，南方医院白云分院等 3 所医院距离不远，健康有保障。

Ecology and Education: High - quality Supporting Facilities for Life

The educational resources are relatively rich. It is zoned to Huangbian Primary School, an old - established provincial - level public primary school in Baiyun, which will be expanded into a nine - year - consistent school in the future. There are also Peiying Middle School and Guangdong Experimental Baiyun School nearby. There are four cultural landmarks such as Baiyun International Convention Center and Baiyun Library in the vicinity, and the sports park on the south provides a good place for residents to relax. In terms of medical care, three hospitals including Baiyun Branch of Nanfang Hospital are not far away, ensuring health.

广州【广州地铁地产·云筑上品】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话最新发布：400-6681-567【售楼中心√√】

广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/售楼处地址：400-6681-567【一对一热情服务√√】

★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

⭐广州地铁地产·云筑上品电话：400-6681-567（预约热线）➨广州地铁地产·云筑上品售楼处电话/广州地铁地产·云筑上品售楼处地址位置☎： 400-6681-567√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。