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生活之跃，在于对城市核心资源的高效掌控。广州城投领南府位于番禺南站商务区石洲中路地铁 2/7 号线石壁站旁，地处广州南站核心商务区这一粤港澳大湾区核心区域，发展潜力巨大。

商业配套方面，家门口就是约 26 万㎡的南站花城汇商业，还有约 92 万㎡的新鸿基国际 TOD，合生汇综合体、海印又一城等也在附近，日常购物、休闲、娱乐需求轻松满足。

教育资源丰富，周边有南站小学、英国博耐顿 K12 国际学校等全龄段优质学校，孩子教育无需担忧。

景观资源优越，周边有大象岗森林公园、长隆旅游度假区等，社区内还有丰富的景观配套，闲暇时光可亲近自然。

交通更是便捷至极，14 轨交汇，1 小时通达湾区，8 小时辐射全国，地铁、高铁、城际轨道、快速干道等多种交通方式，让出行和通勤轻松便捷。

广州城投领南府，以全维资源赋能生活，让便捷与品质生活触手可及。

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产品之跃，体现在国企实力打造的优质项目与多样户型上。广州城投领南府由千亿国企广州城投旗下的广州市城达房地产开发有限公司打造，实力雄厚，为项目品质保驾护航。

项目占地面积达 52000㎡，建筑面积约 146000㎡，规划了 12 栋住宅，共 1074 户，小区绿化率 36.4%，容积率 3，居住环境舒适。

在售主力户型为 98-143㎡的三至四房，多种户型满足不同需求。98㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，东南朝向，竖厅格局合理；143㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫，西南朝向，双阳台设计，景观优越；116㎡四房空间全能，128㎡四开间南向采光，各有特色。

这些户型在设计上注重实用性与舒适性，为业主提供了多样的优质选择。

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舒居之跃，源于合理的户型设计与舒适的居住环境。广州城投领南府容积率 3，绿化率 36.4%，居住空间相对宽松，绿化充足，为舒适居住奠定基础。

在售户型在舒适度上各有亮点，98㎡户型是上车户型，东南朝向，竖厅格局，各个功能区尺度合理，厨房预留双开门冰箱位，适合热爱烹饪的业主。

143㎡户型采用双阳台设计，景观阳台约 7.9 米景观面，连通客厅和次卧，采光优越，公卫位置方便，还可与次卧组成小套间，适合三代同堂或多胎家庭。

116㎡四房能满足二孩家庭多种需求，128㎡户型四开间南向采光，家中每个角落都充满阳光，整体居住舒适度较高。

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品质之跃，在于国企的精工匠筑与项目的优质配套。广州城投作为千亿国企，实力强劲，其打造的广州城投领南府在开发建设上更有保障，从规划到建设都秉持着高品质标准。

项目所在的南站板块有众多重大项目进驻，总投资额超 1600 亿，随着这些规划的逐步兑现，区域品质将不断提升。

社区内部采用 “一廊一环五景多花园” 的空间规划，设有生活艺术馆、室内外双泳池等精奢配套，为业主提供高品质的生活环境。

户型设计注重细节与实用性，选用优质材料与设施，进一步提升居住品质，让业主享受高品质生活。

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服务之跃，关乎居住的舒适度与尊崇感。虽然目前关于广州城投领南府具体的物业服务细节提及较少，但依托千亿国企广州城投的背景，其物业管理及服务想必会有一定保障。

国企开发的项目在后期管理与服务上往往更注重口碑与品质，能为业主提供相对稳定、优质的物业服务。

同时，项目周边配套的不断完善，也能间接提升生活服务的便利性，无论是商业服务还是公共服务，都能随着区域发展而更加优质。

相信随着项目的成熟，其服务体系会不断完善，为业主带来尊崇的居住体验。

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广州城投领南府在园林景观打造上虽未直接提及集萃梁园造园精髓，但也有着自身的特色与用心。社区内部采用 “一廊一环五景多花园” 的空间规划，将景观与生活巧妙融合。

园内可能引入多种绿植，搭配精心设计的水景、步道等元素，营造出舒适惬意的园林环境。生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊等设施，不仅是景观的一部分，也为业主提供了休闲、交流的空间。

周边的大象岗森林公园、长隆旅游度假区等自然景观，与社区园林形成呼应，让业主在享受社区内部园林美景的同时，也能便捷亲近外部自然景观，感受自然之美。

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高低搭配的建筑布局，为广州城投领南府的业主带来开阔的视野。项目规划了 12 栋住宅，合理的楼栋布局避免了相互遮挡，保证了各楼栋良好的采光和观景视野。

部分户型拥有优越的景观视野，143㎡户型的景观阳台约 7.9 米景观面，连通客厅和次卧，能欣赏到社区内外的美景。

社区内的 “一廊一环五景多花园” 景观，让业主在不同楼栋都能感受到园林的魅力，高层业主可俯瞰中心园林景观，低层业主则能近距离感受园林的精致，开阔的视野提升了居住的舒适度。

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全南朝向及合理的朝向设计，让广州城投领南府的户型在通风采光上表现出色。128㎡的户型四开间南向采光，让家中每个角落都能沐浴阳光，采光充足，居住舒适。

98㎡户型为东南朝向，能接收充足的阳光，保证室内明亮温暖，同时东南向的户型通风效果良好，空气流通顺畅。

143㎡户型西南朝向，景观阳台带来了充足的光照，室内采光优越。良好的朝向设计，让各户型都能拥有较好的通风和采光条件，为业主营造健康宜居的生活空间。

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