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广州国贸学原位于增城区广汕公路旁，是一个建面约67万㎡的综合全能大盘，打造大园林，大商业和丰盛的社区配套。
作为世界500强核心成员企业，国贸地产现已进入全国5大区域、19座重点城市，累积开发近100座精品项目，多年蝉联中国房地产百强。
①21号线（快线）5站到天河 3站科学城
21号线——广州东进战略轴线，串联天河智慧城-科学城-科教城三大千亿高新产业集群
②增天高速半小时直达天河
增天高速（在建）——增城的华南快速，半小时直达天河，直接改变增城城市格局
学校云集，堪比越秀，执信就在家门口。
2公里5所公办学校（执信小学、执信中学、黄冈（三联）小学、增城中学），执信就在家门口，项目配套15班幼儿园，幼儿园到高中，一站式优质教育资源。
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亚洲最大妇幼医疗中心-广州市妇女儿童医疗中心增城院区（已投入使用）
该院总投资约20亿元，总建面超21万㎡，规划设置床位1000张，日接诊可高达7000人次能力，目前已投入使用。（信息来源：广州市妇女儿童医疗中心官网）
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自带超8万㎡商业，约4万㎡购物中心，约1.1万㎡潮流商业街区（部分已开业）
项目自身配套超8万㎡商业，吃喝玩乐一应俱全，ini park潮流商业街区：
已开业：猫咖店、手作馆、茶室、轰趴馆；
待开业：自在营地、天台帐篷火锅、友间民宿、音乐酒吧、中西融合餐厅。
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一半公园一半城，一城三园林，超7万㎡双园林，约1.5万㎡市政网红公园（其中6000㎡已开放）。
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世界500强国企 核心成员企业
厦门国贸地产集团有限公司始创于1987年，业务涵盖房地产开发、城市更新与代建、物业服务、商产文旅。
作为美好城市运营服务商，35年来已经入驻5大区域19座重点城市，打造了近100个精品项目，拥有近20万名全国业主。
截至目前，已开发项目面积近1500万㎡，工程代建面积近1000万㎡，城市更新面积超400万㎡，物业管理面积近3500万㎡。
科技迭变的居住主场，复合可变空间，产品户型：建面约76-128㎡的可迭代2-4房，LDK餐厨一体（建面约84㎡-103㎡），实用率高达约85%：将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen进行LDK一体化设计，自由开合大生活空间。
性价比之王：建筑面积约76㎡2房2厅1厨1卫+1灵动空间
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4开间全南向：建筑面积约84㎡2房2厅1厨2卫+1灵动空间
舒适之选、4开间朝南：建筑面积约103㎡3房2厅1厨2卫+1灵动空间
四开间朝南：建筑面积约128㎡四房两厅三卫
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
