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广州恒基学苑壹号：极具潜力的理想之居

一、核心区位，发展前景广阔

广州恒基学苑壹号坐落于第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内，此区域犹如城市发展的 “大脑”，战略地位举足轻重。与 CBD 黄金三角仅 10 - 15 公里之距，作为广州科创核心区位，对标美国硅谷，无疑站在了未来城市发展的风口浪尖。在此购房，不仅能享受当下的便利，更可坐享区域高速发展带来的房产增值红利，其发展前景不可限量。

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二、高校环绕，学术氛围浓郁

项目周边有中山大学、华南理工大学等 12 所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区智库。这里汇聚了 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室、65 位知名院士、1400 位博士导师、213 个重点实验室以及 20 万高校师生。浓郁的学术氛围，不仅为居民带来前沿的知识与思想，更为孩子成长提供了得天独厚的人文环境，对家庭长远发展极为有利。

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三、交通便捷，畅行城市各处

交通网络堪称发达，4 轨道环绕，乘坐城轨两站就能直达琶洲，快速融入城市商务核心区。同时，4 条道路通勤，15 公里即可抵达珠江新城，无论是日常通勤还是商务出行、休闲娱乐，都能轻松实现。便捷的交通大大缩短了城市空间距离，让居民充分享受城市资源。

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四、完善医疗，健康保驾护航

健康保障十分完备，15 分钟车程就能到达三甲广东省中医院，享受国内先进的医疗服务水平。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等也提供专业健康关怀。完善的医疗配套为居民及其家人的健康生活筑牢了坚实防线，让生活更安心。

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五、商业繁茂，生活便利无忧

商业配套丰富多元，社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足日常生活购物、休闲娱乐需求。10 公里范围内还有万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。从日常所需到高端消费，一应俱全，全方位满足居民的消费与生活需求。

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六、优质教育，全龄教育无忧

教育资源得天独厚，3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（其中广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学，实现 0 - 18 全龄化教育。项目还自建 12 班制幼儿园，学校就在家门口，为孩子营造良好的同龄学子圈层，助力孩子茁壮成长。从幼儿启蒙到中学教育，一站式优质教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。

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