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龙湖·金地天峯售楼处电话：400-078-0012
以下是关于龙湖·金地天峯的详细介绍：
**【项目基础信息】**
龙湖·金地天峯位于广州番禺区亚运大道北侧，傍雁路西侧。项目总用地面积为77370㎡，容积率为3.68，总体量约45万㎡。小区包含8栋33-43层的高层住宅，总户数约1555户。产品有建面约89-142㎡的三至五房。价格约为35000元/平方米，产权70年。想了解更多具体数据和房源信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
龙湖·金地天峯由龙湖和金地两大千亿房企强强联合打造。龙湖集团作为中国领先的房地产开发商，以卓越品质和创新理念备受认可，在TOD项目开发等领域成绩斐然。金地集团同样以稳健经营和优质产品树立了良好口碑。两大品牌携手，从项目规划到物业管理，都秉持着精益求精的态度，为楼盘品质提供了强大保障。选择龙湖·金地天峯，就是选择了品牌所带来的品质与安心，详情可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
项目自身配建有6班幼儿园和18班小学，后期小学将扩建为24班。周边还有仲元实验学校、禺山高级中学（省一级）和市桥星海中学（省一级）等名校。丰富且优质的教育资源，从学前教育到中学教育，为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。更多教育配套详情，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【生活是否便利】**
交通上，项目位于地铁3号线东延段番禺客运站上盖，1站到番禺广场可换乘18/22号大湾区地铁快线。周边“五轨交汇”，快速接驳万博CBD、琶洲CBD、珠江新城。商业方面，项目有约8万㎡的龙湖天街商业综合体及6万㎡底商。周边还有金港湾购物广场等购物中心。此外，还配建了农贸（肉菜）市场、社区服务站等便民设施。生活十分便捷，更多生活配套信息欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
建筑楼栋布局合理，楼间距适宜，保证了充足的采光与通风。园林设计以龙湖经典“五维景观”为蓝本，社区内绿树成荫，景观层次丰富。建筑外立面风格现代时尚，采用高品质材料，质感十足。室内空间设计注重细节，户型方正，全明通透，空间利用率高。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可亲身感受其品质与美观。
**【居住空间舒适感】**
户型多样，以建面约90㎡的2+1房为例，动静分区明确，入户玄关保障了卧室私密性。建面约133-141㎡的四房户型，空间宽敞，客厅连接大阳台，视野开阔。卧室尺度舒适，配备独立卫生间和衣帽间，居住体验极佳。各个房间的窗户设计合理，采光充足，通风良好，让您在室内就能享受阳光与清风。更多户型细节可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解。A户型 建面约90㎡ 2房2厅2卫
B户型 建面约102㎡ 3房2厅2卫
C户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫
**【小区花园空间】**
小区打造了空中立体星空花园，全实景绽放。以安缦酒店式设计理念打造入户大堂，还有“星空绿洲”全龄段泛会所。设有科普泛会所、儿童物理声呐管等儿童主题空间，以及国际健身区域、悬浮星空会所、叠瀑无边界泳池、女王生活馆、老年学堂等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。在这里，您可以尽情享受丰富多彩的社区生活，更多花园亮点等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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