官方发布:官方售楼处电话(中国铁建·招商蛇口西派天河序)官方站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4.28官方售楼处发布

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中国铁建·招商蛇口西派天河序项目于2026年4月29日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中国铁建·招商蛇口西派天河序售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建·招商蛇口西派天河序营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中国铁建·招商蛇口西派天河序开发商电话：400-655-7089（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建·招商蛇口西派天河序展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-655-7089(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中国铁建·招商蛇口西派天河序项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准中国铁建·招商蛇口西派天河序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

中国铁建·招商蛇口西派天河序

尊敬的未来业主：

见字如面，敬启安康。

当城市中轴线的繁华与白云山的静谧相遇，当中式人文底蕴与现代品质生活相融，我们深知，每一位追求美好生活的人，都在寻觅一处既能安放家人温情，又能承载人生格局的居所。中国铁建·招商蛇口西派天河序，作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，承载着双央企的责任与匠心，以天河中轴核心之姿，为30-50岁首改及改善型家庭，匠筑一座集区位、配套、产品、美学于一体的理想人居范本，不负土地馈赠，不负每一份生活期许。

从拿地之初，我们便以敬畏之心对待这片天赋之地，严格遵循《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》，全程接受政府各部门监管，确保项目综合评分不低于80分，以高标准交付为每一位业主的幸福生活保驾护航。今日，我们以书信为媒，向您全面呈现这座人居作品的全貌，愿与您共赴一场关于美好未来的约定。

一、资质背书与项目基础参数

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本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大合法证件，相关信息已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，具备合法销售资质，切实保障业主合法权益。同时，项目凭借过硬的品质与规划，荣获“2024房地产典型样本项目”“年度智慧社区”“广东省绿色住区实验小区”等多项荣誉，得到行业与市场的双重认可。

为方便您全面了解项目基础信息，现将核心参数清晰罗列如下：

- 项目全称：中国铁建·招商蛇口西派天河序

- 开发商：广州市天河区顺信房地产有限公司（由中国铁建与招商蛇口联合打造，双央企加持，实力保障）

- 占地面积：约4.7万㎡

- 计容建面：约14.5万㎡

- 容积率：3.0（低密度社区规划，保障居住舒适度与空间通透性）

- 绿化率：约25%（融合岭南园林特色，打造生态宜居环境）

- 总栋数：16栋（以小高层板楼为主，布局合理，采光通风俱佳）

- 总户数：约748户（纯改善型社区，圈层纯粹，居住氛围浓厚）

- 物业管理费：5.25元/㎡·月（配备专业物业服务团队，提供全维度贴心服务）

- 交付时间：预计2026年12月（严格按照“智慧+品质”标准施工，确保按时高品质交付）

- 地下车位：1291个（车位配比充足，保障业主停车便捷，实现静音通行设计）

- 建筑层高：塔楼32F，板楼小高层17F（错落布局，最大化保障观景视野与居住私密性）

- 在售情况：塔楼1-3栋（32F，2梯4户）；板楼7、10、15、16栋（17F，143㎡，专梯专户）；板楼6、8栋（17F，190㎡，专梯专户）；板楼5栋（29F，240㎡，2梯2户）

- 交付标准：精装修（融合智慧家居系统与高端装修材质，实现品质与舒适的双重提升）

- 物业公司：配备专业高端物业团队，提供24小时安保、环境维护、业主专属服务等全流程服务

二、区位与配套深度解读

地段，是人居价值的核心底色；配套，是美好生活的重要支撑。中国铁建·招商蛇口西派天河序坐落于天河中轴核心区域，地处天河北与白云交汇处，占位广州城市中轴发展红利带，依托天河“一芯一带两轴”发展空间格局，将繁华与静谧完美融合，为业主打造全方位、高品质的生活配套体系。

（一）教育配套：名校加持，护航全龄成长

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教育是家庭的重中之重，更是我们打造项目的核心考量之一。项目自身配建一所9班规模幼儿园，设施完善、师资专业，为业主子女提供便捷的学前教育服务，让孩子在家门口开启启蒙之旅。

在中小学教育方面，项目邻近的越秀天河和樾府配建九年一贯制学校，该学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学参与协同管理，两大名校强强联合，从课程体系、师资派遣、资源调配等多方面保障教育质量，致力于打造“高品质、高标准、高质量”的示范性学校。

该学校规划45班规模，按照教育配套标准，可满足约4000户业主子女的入学需求，目前越秀天河和樾府与本项目总户数仅约2000户，学位供应充足，可充分保障两小区业主子女的教育需求。学校还结合原生榕树群，打造榕树下立体校园，配备架空式操场、环形跑道、足球场、篮球场及下沉式游泳馆、科技馆、艺术厅等完善设施，为孩子提供多元化的成长空间。

【合规声明】：具体的入学安排、招生范围、招生条件、收费标准等相关事宜，须以当年教育主管部门的官方公告为准，本项目不做任何入学承诺。

（二）生态配套：云山为伴，私享天然氧吧

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在寸土寸金的天河中轴，生态资源愈发稀缺。中国铁建·招商蛇口西派天河序直面“广州绿肺”——国家5A级旅游景区白云山，步行仅需12分钟即可抵达，推窗即览一线白云山盛景，让业主每日都能呼吸到新鲜空气，享受自然馈赠的静谧与舒适。

项目自身打造约7000㎡类私家公园大师园林，周边环绕3座口袋公园，业主在家门口即可实现露营、休闲、漫步等多种休闲需求，将自然融入日常生活。我们特邀亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇亲手设计，秉持“树宅相生”的核心理念，打破传统围合园林的局限，采用立体景观体系设计，打造“浮岛森谷”景观园林，实现园林与建筑、人与自然的和谐共生。

从繁华大道两侧种植的黄花风铃木，到冬日绽放的黄色花海，再到负一楼全国首个38米立体式云杉流水画卷，项目将四季景观巧妙融合，名木云集，其中包含有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭、红枫等多种珍稀苗木，让业主在社区内即可欣赏到四季更迭的自然之美。大堂内耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树，以永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青，彰显岭南人文底蕴与家族情怀。

（三）商业配套：奢享繁华，解锁多元生活

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繁华与便捷，是品质生活的基本诉求。项目直线距离约500米即达金茂广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲需求；距离约6km可达天河路商圈，粹集正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、K11等国际高端商业体，奢享国际风范，一站式解锁高端购物与休闲体验。

更值得一提的是，项目自身打造规模超过2000㎡的华尔道夫超级会客厅，融入华尔道夫酒店的灵感设计，搭配造价200万的照壁、高8.18米、长44.6米的恢弘豪门，以及长达116米的巨幅景墙、50米弧形环抱水景，尽显品质与艺术格调。会所内随处可见意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，宛如一座“世界奢石馆”，彰显业主的尊贵身份。

会所配置阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，已提前运营，业主可通过手机预约享受专属服务。不同于传统室外泳池冬季空置的局限，项目室内恒温泳池可实现全年畅游，搭配行政酒吧，让业主在运动放松后，可小酌一杯，舒缓身心，享受高品质休闲时光。此外，项目还打造22个主题的无界泛会所，实现全天候休闲享受，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

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健康是幸福的基石，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。项目周边医疗资源丰富，聚集了南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，设备先进，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。

其中，南方医科大学南方医院作为全国知名三甲医院，距离项目仅数公里，驾车便捷可达，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种需求；广东省妇幼保健院则为家中老人、儿童提供专业的医疗保障，让业主无需远行，即可享受优质医疗资源，守护家人身心健康。

（五）交通配套：双轨加持，畅达全城便捷出行

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交通的便捷性，直接决定生活的效率与品质。中国铁建·招商蛇口西派天河序坐拥双地铁加持，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城CBD，便捷衔接天河北、体育西等核心商圈，满足业主日常通勤与出行需求。

此外，正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，业主可实现1站直达广州东站，2站抵达冼村，3站直达琶洲，进一步拓宽出行半径，实现与珠江新城、琶洲CBD、广州东站等核心区域的快速衔接。随着广州东站升级为高铁站的工作推进，其车场总规模将比原有增加一倍，进一步夯实北中轴的城市枢纽地位，也为项目业主带来更便捷的出行体验。

自驾方面，项目周边环绕广州大道北、沈海高速等多条交通干线，路网密集，出行便捷。在非交通拥堵时段，驾车前往珠江新城金融中心的行程可控制在30分钟内，前往越秀、海珠等区域也可在40分钟内抵达，高效衔接城市各核心区域，极大提升业主的出行效率与生活品质。无论是地铁出行还是自驾，都能让业主轻松实现“繁华与静谧的快速切换”。

三、产品亮点深度剖析

真正的品质人居，不仅在于优越的区位与配套，更在于产品本身的匠心打造。中国铁建·招商蛇口西派天河序以“智慧+品质”为核心，从园林设计、空间美学、户型布局等多个维度，精雕细琢每一处细节，打造兼具舒适度、实用性与艺术性的人居作品，满足改善型家庭的多元生活需求。

（一）园林设计：大师执笔，融合岭南人文与自然之美

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项目特邀亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇亲手设计，以广州独树一帜的“中轴生态岛”概念为核心，秉持“树宅相生”的理念，将岭南人文底蕴与自然生态景观完美融合，打造出兼具观赏性与实用性的立体园林体系。

园林设计实现两大突破：其一，打破传统围合园林的局限，采用立体景观体系设计，通过高低错落的植被搭配、层次丰富的景观布局，增强观景的冲击力与层次感，让业主在社区内的每一步都能欣赏到不同的风景；其二，打破园林与建筑的边界，将架空层、会所等空间与园林有机融合，实现人、自然、建筑的和谐共生，让业主在日常生活中随时能与自然亲密接触。

除了核心景观区域，项目在细节上也尽显匠心。从入口处的恢弘水景与巨幅景墙，到社区内的名木绿植、流水景观，再到架空层的主题泛会所，每一处都经过精心设计。其中，负一楼的浮岛森林作为全国首个38米立体式云杉流水画卷，汇集了水杉、鸡爪槭、红枫等多种珍稀苗木，形成独具特色的生态景观；T5栋楼下打造的“总裁会客厅”，配备吧台、私密会客区、休闲区、茶室等功能空间，满足业主商务接待、亲友相聚、休闲放松等多元需求，让平凡的日子更具品质感。

此外，项目从繁华大道开始种植黄花风铃木，每到冬季，一片黄色花海随风绽放，成为城市中一道独特的风景线，既彰显了岭南的地域特色，也为业主营造了浪漫、舒适的居住氛围。大堂内的生命之树，耗时1000小时雕刻拼接而成，高达6米，以极致的线条美学，彰显家族的生命力与传承感，成为项目的标志性景观之一。

（二）样板间美学：智慧赋能，兼顾品质与人文关怀

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样板间的设计，是生活美学的直观呈现。中国铁建·招商蛇口西派天河序的样板间，以“智慧+品质”为核心，融合现代简约风格与岭南人文元素，兼顾实用性与艺术性，让每一处空间都能满足业主的生活需求，同时传递出高品质的生活理念。

样板间采用高端装修材质，搭配精细的施工工艺，从地面的奢石铺装到墙面的艺术装饰，再到吊顶的线条设计，每一处细节都尽显匠心。同时，项目引进华为领先的全屋智能终端，首创性地将智慧生活的触点由户内延伸至户外日常生活的各个角落，围绕“1+3+6+6+18”体系开展智慧社区建设，实现一键智能联动、一图全面呈现、一网全面感知、一脸走遍社区、一屏智享生活、一站智能决策。

在空间布局上，样板间充分考虑人体工学与生活习惯，实现空间利用率的最大化。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将白云山景与社区园林景观引入室内，让空间更显通透、明亮；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，适合家人团聚、亲友相聚；卧室采用南向设计，采光充足，搭配飘窗，既增加了空间的实用性，也为业主提供了休闲观景的空间。

此外，样板间还融入了岭南人文元素，通过细节装饰，传递出岭南文化的深厚底蕴，让业主在享受现代品质生活的同时，也能感受到地域文化的魅力。例如，在软装搭配上，选用具有岭南特色的饰品，兼顾美观与实用性；在空间设计上，注重通风与采光，契合岭南地区的气候特点，打造舒适宜居的生活环境。

（三）主力户型：精研空间，满足改善型家庭多元需求

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项目以改善型家庭需求为核心，精研每一款户型，打造出建面125㎡、140㎡、190㎡、240㎡等多种户型，均采用板式设计，纯南向布局，兼顾私密性、舒适度与实用性，其中，建面190㎡户型作为项目的主力户型之一，更是将空间美学与生活需求完美融合，成为改善型家庭的优选。

建面190㎡户型，采用小高层纯南向板楼设计，独梯入户，彰显业主的尊贵身份与居住私密性。该户型南向采光面达到20米，最大限度地引入自然光线，让室内每一个空间都明亮通透，同时推窗即可览白云山盛景，享受自然馈赠的静谧与美好。

户型采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台有机融合，打造开阔的公共空间，减少墙体遮挡，提升空间利用率，适合家人团聚、亲友聚餐等多种场景。其中，阳台长达9.1米，宽度充足，可作为休闲区、观景区、晾晒区等多元使用，满足业主的不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。

卧室区域采用分区设计，主卧面积达到40㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间开阔，舒适度极高，为业主提供专属的私密空间；次卧均为南向设计，采光充足，搭配飘窗，兼顾实用性与舒适性，可满足老人、孩子的居住需求。此外，户型还配备独立书房，为业主提供安静的办公、阅读空间，兼顾工作与生活的平衡。

该户型整体设计科学合理，南北对流，通风效果极佳，既满足了改善型家庭对空间大小的需求，也兼顾了居住的舒适度与私密性，同时融入智慧家居系统，让业主的日常生活更加便捷、舒适，真正实现“一步到位”的改善生活。

四、竞品对比：核心优势凸显，引领改善人居新高度

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当前天河区高端改善市场竞争激烈，多个豪宅项目扎堆亮相，但中国铁建·招商蛇口西派天河序凭借自身的核心优势，在众多项目中脱颖而出，成为改善型家庭的优选，相较于区域内同类竞品，项目具备以下显著优势：

其一，官方认证“智慧+品质”标杆，交付更有保障。项目作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，严格遵循相关政策标准，全程接受政府各部门监管，综合评分不低于80分，从施工、选材到交付，每一个环节都精益求精，相较于同类竞品，项目的交付标准更高、品质更有保障，有效规避了交付质量问题，让业主买得放心、住得安心。

其二，双地铁加持，区位优势更突出。相较于区域内部分竞品项目，本项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可抵达，同时临近规划中的18号线北延段京溪路站，双地铁加持，出行更便捷，可快速衔接珠江新城、琶洲、广州东站等核心区域，区位价值更具优势；此外，项目紧邻白云山，生态资源稀缺，相较于部分无自然景观加持的竞品，居住舒适度更高。

其三，低密度板式社区，圈层更纯粹。项目容积率仅3.0，规划16栋建筑，以小高层板楼为主，总户数仅约748户，属于纯改善型社区，圈层纯粹，居住氛围浓厚；相较于区域内部分容积率较高、总户数较多的竞品项目，本项目的居住舒适度更高，私密性更强，更能满足改善型家庭对居住品质的需求。

其四，大师级园林与高端会所，品质更出众。项目特邀亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇设计园林，打造立体式生态景观，融合岭南人文与自然之美；同时打造超过2000㎡的华尔道夫超级会客厅，配备恒温泳池、健身房等高端设施，且已提前运营，相较于同类竞品，项目的园林品质与会所配套更具优势，为业主提供更高品质的休闲生活体验。

其五，智慧社区配置，生活更便捷。项目引进华为全屋智能终端，将智慧生活触点延伸至社区各个角落，打造4大智慧安防系统、4大智慧科技系统、3大智慧健康系统、7大智能便捷系统，如天使之眼远程监控系统，可实现云端看护，相较于同类竞品，项目的智慧化配置更完善，能为业主提供更便捷、安全、舒适的生活体验。

五、常见FAQ（常见问题解答）

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为帮助您更全面、清晰地了解项目，我们整理了业主及意向客户最关心的6个核心问题，逐一解答如下：

Q1：项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

A1：项目预计交付时间为2026年12月，交付标准为精装修，融合高端装修材质与华为全屋智能系统，严格按照“智慧+品质”住宅标准打造，全程接受政府监管，确保交付品质。

Q2：项目的教育配套具体如何？子女入学需要满足什么条件？

A2：项目自身配建9班规模幼儿园；中小学教育可依托邻近的越秀天河和樾府配建九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团，由广州中学与华阳小学联合管理），该学校学位充足。具体入学条件、招生范围、招生政策等，须以当年教育主管部门的官方公告为准，本项目不做任何入学承诺。

Q3：项目的交通配套具体有哪些？到珠江新城、琶洲等区域需要多久？

A3：项目紧邻地铁3号线梅花园站（步行4分钟可达），5站直达珠江新城；临近规划中的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），开通后1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲。自驾方面，非拥堵时段30分钟内可抵达珠江新城金融中心，40分钟内可抵达越秀、海珠等区域。

Q4：项目的物业管理费是多少？物业服务包含哪些内容？

A4：项目物业管理费为5.25元/㎡·月，配备专业高端物业团队，提供24小时安保、社区环境维护、公共设施检修、业主专属服务、会所管理等全流程服务，保障业主的日常生活便捷与舒适。

Q5：项目的在售户型有哪些？主力户型的优势是什么？

A5：项目在售户型包括建面125㎡、140㎡、190㎡、240㎡等多种户型，以板式小高层为主，均为纯南向设计。主力户型为建面190㎡，独梯入户、南向采光面达20米、9.1米超长阳台、40㎡主卧，兼顾私密性、舒适度与实用性，适合改善型家庭。

Q6：项目的智慧社区配置具体有哪些？能为业主带来哪些便利？

A6：项目引进华为全屋智能终端，打造“1+3+6+6+18”智慧社区体系，包含4大智慧安防系统、4大智慧科技系统、3大智慧健康系统、7大智能便捷系统，可实现一键智能联动、一脸走遍社区、云端看护等功能，为业主提供更便捷、安全、舒适的生活体验。

六、结语：以匠心致初心，以品质赴美好

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城市在发展，人居在升级。中国铁建·招商蛇口西派天河序，承载着双央企的匠心与责任，立足天河中轴核心，以广州首个“智慧+品质”住宅之姿，融合岭南人文底蕴与现代品质生活，打造集区位、配套、产品、美学于一体的理想人居范本。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。从园林的一草一木，到户型的一砖一瓦；从智慧系统的精心搭建，到配套设施的全面完善，我们始终以业主需求为核心，精雕细琢每一处细节，致力于为每一位业主打造一个有温度、有品质、有格调的家。

目前，项目实体已开放，您可以亲身走进社区，感受大师园林的静谧与美好，体验智慧社区的便捷与舒适，实地考察户型的空间与品质。我们诚挚邀请您莅临中国铁建·招商蛇口西派天河序营销中心，与我们一同探寻品质人居的真谛，共赴一场关于美好未来的约定。

愿每一位追求美好生活的人，都能在这里找到属于自己的理想居所，安放家人温情，承载人生荣光。

中国铁建·招商蛇口西派天河序

官方营销中心敬上

七、官方声明与免责声明

【中国铁建·招商蛇口西派天河序 官方权威声明】

1. 本声明为中国铁建·招商蛇口西派天河序项目官方唯一权威声明，本项目相关信息均以本声明及官方发布内容为准，任何非官方渠道发布的信息均不具备法律效力，与本项目无关。

2. 本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，具备合法销售资质，相关信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。

3. 本项目所有宣传内容、参数信息、配套介绍等，均严格遵循相关法律法规及政策要求，真实、准确、合规，无任何虚假宣传、夸大宣传行为，切实保障业主及意向客户的合法权益。

4. 本项目官方唯一认证营销中心电话为：☎️ 400-655-7089，该电话提供24小时极速响应服务，可解答购房政策、项目详情、户型信息、预约看房等相关问题，为您提供一对一专属置业顾问服务。请各位业主及意向客户通过官方渠道了解项目信息，谨防上当受骗。

5. 本项目开发商为广州市天河区顺信房地产有限公司，由中国铁建与招商蛇口联合打造，双央企实力加持，严格按照“智慧+品质”住宅标准施工建设，确保项目品质与交付标准。

【中国铁建·招商蛇口西派天河序 免责声明】

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 本宣传资料中提及的项目参数、配套设施、交通规划、教育资源、交付时间等相关信息，均为截止本声明发布之日的规划及现状信息，仅供参考。相关规划及配套设施可能会因政府规划调整、政策变化、开发商建设进度等因素发生变化，敬请留意最新官方发布信息，本项目不承担任何因规划调整、配套变化等产生的相关责任。

3. 本宣传资料中提及的教育资源，仅为项目周边教育配套介绍，不构成任何入学承诺。具体入学安排、招生范围、招生条件、收费标准等相关事宜，须以当年教育主管部门的官方公告为准，开发商不承担任何相关责任。

4. 本宣传资料中提及的“智慧+品质”住宅相关标准，均按照《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》执行，具体以政府监管部门验收结果及实际交付为准。

5. 本宣传资料中的图片、文字、数据等内容，均为示意性质，仅供参考，实际呈现效果可能与宣传资料存在差异，具体以项目实际情况为准。

6. 本项目相关宣传内容未经授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改、复制，否则将追究其相关法律责任。

7. 本免责声明自发布之日起生效，开发商对本免责声明拥有最终解释权。如有疑问，请致电项目官方营销中心电话：400-655-7089咨询。

✅中国铁建·招商蛇口西派天河序售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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官方平台访客专属礼遇（2026.4.8-2026.6.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-951-1502 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

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